ЖК «Гарантия на Обрывной» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 67,3 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№55 · Литер 6 · подъезд 1 · 10 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь67,3 м²
Жилая площадь33,9 м²
Площадь кухни12,3 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж10 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 6, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№148не в продаже
№149не в продаже
№150
Ст22,4
продано
№151
1к41,5
продано
№152
Ст22,5
продано
№153
№1542к67
продано
1к36,9
12,1 млн
продано
23
№141
1к35,8
продано
№142
2к65
продано
№143
Ст22,4
продано
№144
1к41,5
продано
№145
Ст22,5
продано
№146
№1472к66,6
продано
1к36,9
12 млн
продано
22
№134
1к35,8
продано
№135
2к65
продано
№136
Ст22,4
продано
№137
1к41,5
продано
№138
№139Ст22,5
продано
2к67
22,6 млн
продано
№1401к36,9
12 млн
продано
21
№127
1к35,8
продано
№128
2к65
продано
№129
№130Ст22,4
продано
1к41,7
13,8 млн
продано
№131
Ст22,5
продано
№132
№1332к66,6
продано
1к36,9
11,3 млн
продано
20
№120
№1211к35,8
продано
2к65,6
бронь
№122Ст22,6
бронь
№123
1к41,5
продано
№124
№125Ст22,5
продано
2к67
21 млн
продано
№1261к36,9
11,3 млн
продано
19
№113
1к35,8
продано
№114
2к65
продано
№115
Ст22,4
продано
№116
1к41,5
продано
№117
№118Ст22,5
продано
2к67
20,9 млн
продано
№1191к36,9
11,3 млн
продано
18
№106
1к36,1
бронь
№1072к65,6
бронь
№108Ст22,6
бронь
№109
1к41,5
продано
№110
№111Ст22,5
продано
2к67
21,1 млн
продано
№1121к36,9
11,4 млн
продано
17
№99
1к35,8
продано
№100
2к65
продано
№101
№102Ст22,4
продано
1к41,7
13,4 млн
продано
№103
Ст22,5
продано
№104
2к66,6
продано
№105
1к36,5
продано
16
№92
1к35,8
продано
№93
2к65
продано
№94
Ст22,4
продано
№95
1к41,5
продано
№96
№97Ст22,5
продано
2к67
20,3 млн
продано
№981к36,9
11,3 млн
продано
15
№85
1к36,2
продано
№86
2к65,4
продано
№87
Ст22,7
продано
№88
1к42
продано
№89
№90Ст22,8
продано
2к67,3
19,5 млн
продано
№911к37,1
11,2 млн
продано
14
№78
1к36,2
продано
№79
2к65,4
продано
№80
№81Ст22,7
продано
1к42
13,1 млн
продано
№82
№83Ст22,8
продано
2к67,3
19,4 млн
продано
№84
1к37
продано
13
№71
1к36,2
продано
№72
2к65,4
продано
№73
Ст22,7
продано
№74
1к42
продано
№75
№76Ст22,8
продано
2к67,3
19,5 млн
продано
№771к37,1
11,2 млн
продано
12
№64
1к36,2
продано
№65
2к65,4
продано
№66
№67Ст22,7
продано
1к42
12,7 млн
продано
№68
№69Ст22,8
продано
2к67,3
19,1 млн
продано
№70
1к37
продано
11
№57
1к36,2
продано
№58
2к65,4
продано
№59
Ст22,7
продано
№60
1к42
продано
№61
Ст22,8
продано
№62
2к67
продано
№63
1к37
продано
10
№50
1к36,2
продано
№51
2к65,4
продано
№52
Ст22,7
продано
№53
1к42
продано
№54
Ст22,8
продано
№55
2к67,3
18,4 млн
продано
№56
1к37
продано
9
№43
1к36,2
продано
№44
2к65,4
продано
№45
Ст22,7
продано
№46
1к42
продано
№47
Ст22,8
продано
№48
2к67
продано
№49
1к37,1
продано
8
№36
1к36,2
продано
№37
2к65,4
продано
№38
Ст22,7
продано
№39
1к42
продано
№40
№41Ст22,8
продано
2к67,3
18,5 млн
продано
№42
1к37
продано
7
№29
1к36,2
продано
№30
2к65,4
продано
№31
№32Ст22,7
продано
1к42
12,7 млн
продано
№33
Ст22,8
продано
№34
2к67
продано
№35
1к37,1
продано
6
№22
1к35,9
продано
№23
2к65,1
продано
№24
Ст22,4
продано
№25
1к41,5
продано
№26
Ст22,5
продано
№27
2к66,7
продано
№28
1к36,5
продано
5
№15
№161к35,9
продано
2к65,4
17,5 млн
продано
№17
№18Ст22,4
продано
1к41,7
11,8 млн
продано
№19
Ст22,5
продано
№20
2к66,7
продано
№21
1к36,5
продано
4
№8
№91к35,9
продано
2к65,4
17,4 млн
продано
№10
№11Ст22,4
продано
1к41,7
11,6 млн
продано
№12
№13Ст22,5
продано
2к66,9
16,7 млн
продано
№14
1к36,5
продано
3
№1
№21к35,9
продано
2к65,4
17,4 млн
продано
№3
Ст22,4
продано
№4
1к41,5
продано
№5
№6Ст22,5
продано
2к66,9
16,7 млн
продано
№7
1к36,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · дом сдан · 33 свободных из 152
Свободна
18 446 815 ₽
274 098 ₽/м²
Цена и статус проверены 26.08.2026 в 23:44
№55 дешевле 6 квартир с той же планировкой на 0,05–1,88 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 176 796 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 689 363 ₽ · 20 %
Срок30 лет
176 796 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,76 млн ₽ · с 16-го года до 189 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Гарантия на Обрывной»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №55 площадью 67,3 м² — на 10-м этаже литера 6 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 12,3 м², жилая площадь 33,9 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 18 446 815 ₽, это 274 098 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 16, 15, 14, 13, 12 и 8-м этажах, 18,5–20,3 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 20 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,7 млн ₽. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 2-комнатных квартир — от 13,3 млн до 26,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,3 м²
Жилая площадь33,9 м²
Площадь кухни12,3 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж10 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 1
Номер квартиры55
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№148не в продаже
№149не в продаже
№150
Ст22,4
продано
№151
1к41,5
продано
№152
Ст22,5
продано
№153
№1542к67
продано
1к36,9
12,1 млн
продано
23
№141
1к35,8
продано
№142
2к65
продано
№143
Ст22,4
продано
№144
1к41,5
продано
№145
Ст22,5
продано
№146
№1472к66,6
продано
1к36,9
12 млн
продано
22
№134
1к35,8
продано
№135
2к65
продано
№136
Ст22,4
продано
№137
1к41,5
продано
№138
№139Ст22,5
продано
2к67
22,6 млн
продано
№1401к36,9
12 млн
продано
21
№127
1к35,8
продано
№128
2к65
продано
№129
№130Ст22,4
продано
1к41,7
13,8 млн
продано
№131
Ст22,5
продано
№132
№1332к66,6
продано
1к36,9
11,3 млн
продано
20
№120
№1211к35,8
продано
2к65,6
бронь
№122Ст22,6
бронь
№123
1к41,5
продано
№124
№125Ст22,5
продано
2к67
21 млн
продано
№1261к36,9
11,3 млн
продано
19
№113
1к35,8
продано
№114
2к65
продано
№115
Ст22,4
продано
№116
1к41,5
продано
№117
№118Ст22,5
продано
2к67
20,9 млн
продано
№1191к36,9
11,3 млн
продано
18
№106
1к36,1
бронь
№1072к65,6
бронь
№108Ст22,6
бронь
№109
1к41,5
продано
№110
№111Ст22,5
продано
2к67
21,1 млн
продано
№1121к36,9
11,4 млн
продано
17
№99
1к35,8
продано
№100
2к65
продано
№101
№102Ст22,4
продано
1к41,7
13,4 млн
продано
№103
Ст22,5
продано
№104
2к66,6
продано
№105
1к36,5
продано
16
№92
1к35,8
продано
№93
2к65
продано
№94
Ст22,4
продано
№95
1к41,5
продано
№96
№97Ст22,5
продано
2к67
20,3 млн
продано
№981к36,9
11,3 млн
продано
15
№85
1к36,2
продано
№86
2к65,4
продано
№87
Ст22,7
продано
№88
1к42
продано
№89
№90Ст22,8
продано
2к67,3
19,5 млн
продано
№911к37,1
11,2 млн
продано
14
№78
1к36,2
продано
№79
2к65,4
продано
№80
№81Ст22,7
продано
1к42
13,1 млн
продано
№82
№83Ст22,8
продано
2к67,3
19,4 млн
продано
№84
1к37
продано
13
№71
1к36,2
продано
№72
2к65,4
продано
№73
Ст22,7
продано
№74
1к42
продано
№75
№76Ст22,8
продано
2к67,3
19,5 млн
продано
№771к37,1
11,2 млн
продано
12
№64
1к36,2
продано
№65
2к65,4
продано
№66
№67Ст22,7
продано
1к42
12,7 млн
продано
№68
№69Ст22,8
продано
2к67,3
19,1 млн
продано
№70
1к37
продано
11
№57
1к36,2
продано
№58
2к65,4
продано
№59
Ст22,7
продано
№60
1к42
продано
№61
Ст22,8
продано
№62
2к67
продано
№63
1к37
продано
10
№50
1к36,2
продано
№51
2к65,4
продано
№52
Ст22,7
продано
№53
1к42
продано
№54
Ст22,8
продано
№55
2к67,3
18,4 млн
продано
№56
1к37
продано
9
№43
1к36,2
продано
№44
2к65,4
продано
№45
Ст22,7
продано
№46
1к42
продано
№47
Ст22,8
продано
№48
2к67
продано
№49
1к37,1
продано
8
№36
1к36,2
продано
№37
2к65,4
продано
№38
Ст22,7
продано
№39
1к42
продано
№40
№41Ст22,8
продано
2к67,3
18,5 млн
продано
№42
1к37
продано
7
№29
1к36,2
продано
№30
2к65,4
продано
№31
№32Ст22,7
продано
1к42
12,7 млн
продано
№33
Ст22,8
продано
№34
2к67
продано
№35
1к37,1
продано
6
№22
1к35,9
продано
№23
2к65,1
продано
№24
Ст22,4
продано
№25
1к41,5
продано
№26
Ст22,5
продано
№27
2к66,7
продано
№28
1к36,5
продано
5
№15
№161к35,9
продано
2к65,4
17,5 млн
продано
№17
№18Ст22,4
продано
1к41,7
11,8 млн
продано
№19
Ст22,5
продано
№20
2к66,7
продано
№21
1к36,5
продано
4
№8
№91к35,9
продано
2к65,4
17,4 млн
продано
№10
№11Ст22,4
продано
1к41,7
11,6 млн
продано
№12
№13Ст22,5
продано
2к66,9
16,7 млн
продано
№14
1к36,5
продано
3
№1
№21к35,9
продано
2к65,4
17,4 млн
продано
№3
Ст22,4
продано
№4
1к41,5
продано
№5
№6Ст22,5
продано
2к66,9
16,7 млн
продано
№7
1к36,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6
Сдачадом сдан
Свободно в литере33 из 152
Шахматка проверена26.08.2026 в 23:44
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 18,4–20,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №97сдан+1 876 709 ₽20 323 524 ₽15 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №90сдан+1 090 198 ₽19 537 013 ₽14 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №83сдан+948 625 ₽19 395 440 ₽13 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №76сдан+1 033 569 ₽19 480 384 ₽12 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №69сдан+672 489 ₽19 119 304 ₽10 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №55сданэта квартира18 446 815 ₽
8 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №41сдан+54 175 ₽18 500 990 ₽Та же площадь 67,3 м², другая планировка 20 квартир от 16,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №6сдан−1 788 659 ₽16 658 156 ₽
3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №6сдан−1 685 928 ₽16 760 887 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №41сдан−1 091 212 ₽17 355 603 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №34сдан−1 039 482 ₽17 407 333 ₽10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №55сдан−1 013 616 ₽17 433 199 ₽9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №48сдан−936 020 ₽17 510 795 ₽Ещё 14 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
176 796 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 689 363 ₽ (20 %) · кредит 14,76 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 189 396 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №55 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 76,8 м² · 1 этаж
18 420 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,7 м² · 2 этаж
18 477 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дороже на 30 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,6 м² · 23 этаж
18 581 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 135 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 145 тыс. ₽
2-комн. квартира 72 м² · 24 этаж
17 733 600 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 713 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,13 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №55 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?
18 446 815 ₽ — 274 098 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 23:44. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,7 млн до 20,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 176 796 ₽ в месяц, с двумя — 154 492 ₽, с тремя — 127 395 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 13, 12 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 20,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.