3-комнатная квартира №161 площадью 107,5 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Эндемик» (Краснодар, Аврора). Кухня 25,7 м², жилая площадь 49,5 м², балкон 11,1 м², потолки 2,57 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.

Цена 23 274 000 ₽, это 216 502 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 10, 8, 7, 6, 4, 3 и 2-м этажах, 23,2–23,5 млн ₽. Всего в ЖК «Эндемик» свободно 8 3-комнатных квартир — от 23,2 млн до 23,5 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь107,5 м²

Жилая площадь49,5 м²

Площадь кухни25,7 м²

Балкон/лоджия11,1 м²

Высота потолков2,57 м

Санузел1 раздельный

Этаж5 этаж из 10

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4

Номер квартиры161

Окнавитражное остекление

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию31.12.2025

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№178

2к89,5

продано

№181

3к106,8

продано

№172

2к85,2

продано

№173

2к89,5

продано

№168

2к89,5

продано

№163

2к89,5

продано

№158

2к89,5

продано

№161

3к107,5

23,3 млн

продано

№154

1к50,9

продано

№148

2к89,5

продано

№138

2к87,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 5 этажаЛитер 1, подъезд 4

ЛитерЛитер 1

Сдачадом сдан

Свободно в литере193 из 234

Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 23,2–23,5 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

10 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №186сдан+272 000 ₽23 546 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №176сдан+87 000 ₽23 361 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №171сдан+120 000 ₽23 394 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №166сдан−11 000 ₽23 263 000 ₽

5 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №161сданэта квартира23 274 000 ₽

4 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №156сдан+55 000 ₽23 329 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №151сдан−22 000 ₽23 252 000 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №146сдан−94 000 ₽23 180 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

180 235 ₽/месставка до 10 %

Взнос 8 274 000 ₽ (35,5 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №161 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Эндемик»

Жилой комплекс

ЖК «Эндемик»

г. Краснодар ул. Шоссе Нефтяников · Аврора

1 литердо 12 этажей193 квартиры в продаже18% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №161 в ЖК «Эндемик»?+

23 274 000 ₽ — 216 502 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 23,2 млн до 23,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,57 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 10, 8, 7, 6, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 25,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 107,5 м² · №161

23 274 000 ₽

Свободна · 5 этаж из 10 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос8 274 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 107,5 м² в ЖК «Эндемик»№161 · Литер 1 · подъезд 4 · 5 этаж из 10 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Эндемик»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята