ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
1-комнатная квартира 41,1 м² в ЖК «Барса»№273 · Литер 2 · подъезд 4 · 9 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат1
Общая площадь41,1 м²
Жилая площадь39,2 м²
Площадь кухни15,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№271
1к44,2
10,9 млн
продано
№2722к60,1
15,1 млн
продано
№273
№2741к41,1
11,2 млн
продано
3к85,5
21,8 млн
продано
№2752к63
15,8 млн
продано
8
7
6
5
4
№246
1к44,2
продано
№247
№2482к60,1
продано
1к41,1
9,63 млн
продано
№2493к85,5
18,6 млн
продано
№2502к63
13,5 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
11 190 000 ₽
272 263 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 94 501 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 238 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
94 501 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,95 млн ₽ · с 16-го года до 107 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №273 площадью 41,1 м² — на 9-м, верхнем, этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,3 м², жилая площадь 39,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 11 190 000 ₽, это 272 263 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 9,63–11 млн ₽. Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 11 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 301 1-комнатных квартир — от 8,32 млн до 14,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,1 м²
Жилая площадь39,2 м²
Площадь кухни15,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 4
Номер квартиры273
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№271
1к44,2
10,9 млн
продано
№2722к60,1
15,1 млн
продано
№273
№2741к41,1
11,2 млн
продано
3к85,5
21,8 млн
продано
№2752к63
15,8 млн
продано
8
7
6
5
4
№246
1к44,2
продано
№247
№2482к60,1
продано
1к41,1
9,63 млн
продано
№2493к85,5
18,6 млн
продано
№2502к63
13,5 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 9,63–11,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2732 кв. 2029эта квартира11 190 000 ₽
8 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2682 кв. 2029−195 000 ₽10 995 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2632 кв. 2029−974 000 ₽10 216 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2582 кв. 2029−1 169 000 ₽10 021 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2532 кв. 2029−1 169 000 ₽10 021 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2482 кв. 2029−1 559 000 ₽9 631 000 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2432 кв. 2029−1 559 000 ₽9 631 000 ₽Та же площадь 41,1 м², другая планировка 9 квартир от 11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №852 кв. 2027−190 000 ₽11 000 000 ₽
8 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1622 кв. 2027+137 000 ₽11 327 000 ₽10 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1842 кв. 2027+137 000 ₽11 327 000 ₽
9 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1732 кв. 2027+137 000 ₽11 327 000 ₽11 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1952 кв. 2027+1 008 000 ₽12 198 000 ₽12 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №2062 кв. 2027+1 008 000 ₽12 198 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
94 501 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 238 000 ₽ (20 %) · кредит 8,95 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 107 100 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №273 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 44 м² · 7 этаж
11 634 928 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 4 кв. 2026
дороже на 445 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,7 м² · 9 этаж
10 282 160 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 908 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,7 м² · 17 этаж
9 990 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 1,2 млн ₽
1-комн. квартира 41,9 м² · 6 этаж
9 640 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 1,55 млн ₽
1-комн. квартира 43 м² · 9 этаж
9 498 700 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 1,69 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №273 в ЖК «Барса»?
11 190 000 ₽ — 272 263 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,63 млн до 13,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 94 501 ₽ в месяц, с двумя — 72 196 ₽, с тремя — 53 672 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,3 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.