ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
3-комнатная квартира 85,5 м² в ЖК «Барса»№269 · Литер 2 · подъезд 4 · 8 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат3
Общая площадь85,5 м²
Жилая площадь83,6 м²
Площадь кухни15,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№266
1к44,2
10,7 млн
продано
№2672к60,1
14,8 млн
продано
№2681к41,1
11 млн
продано
№269
№2703к85,5
21,4 млн
продано
2к63
15,5 млн
продано
7
6
5
4
№246
1к44,2
продано
№247
№2482к60,1
продано
1к41,1
9,63 млн
продано
№2493к85,5
18,6 млн
продано
№2502к63
13,5 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
21 413 000 ₽
250 444 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос6 413 000 ₽ · 29,9 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №269 площадью 85,5 м² — на 8-м этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,5 м², жилая площадь 83,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 21 413 000 ₽, это 250 444 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 9, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 18,6–21,8 млн ₽. Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 20,8 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 231 3-комнатных квартир — от 13,8 млн до 27,6 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь85,5 м²
Жилая площадь83,6 м²
Площадь кухни15,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 4
Номер квартиры269
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№266
1к44,2
10,7 млн
продано
№2672к60,1
14,8 млн
продано
№2681к41,1
11 млн
продано
№269
№2703к85,5
21,4 млн
продано
2к63
15,5 млн
продано
7
6
5
4
№246
1к44,2
продано
№247
№2482к60,1
продано
1к41,1
9,63 млн
продано
№2493к85,5
18,6 млн
продано
№2502к63
13,5 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 18,6–21,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2742 кв. 2029+405 000 ₽21 818 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2692 кв. 2029эта квартира21 413 000 ₽
7 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2642 кв. 2029−1 622 000 ₽19 791 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2592 кв. 2029−2 027 000 ₽19 386 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2542 кв. 2029−2 027 000 ₽19 386 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2492 кв. 2029−2 838 000 ₽18 575 000 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2442 кв. 2029−2 838 000 ₽18 575 000 ₽Та же площадь 85,5 м², другая планировка 11 квартир от 20,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №2692 кв. 2027−568 000 ₽20 845 000 ₽2 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №2492 кв. 2027−568 000 ₽20 845 000 ₽10 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3292 кв. 2027−342 000 ₽21 071 000 ₽8 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3092 кв. 2027−342 000 ₽21 071 000 ₽14 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3692 кв. 2027−115 000 ₽21 298 000 ₽12 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3492 кв. 2027−115 000 ₽21 298 000 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 6 413 000 ₽ (29,9 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №269 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 95 м² · 19 этаж
21 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дороже на 77 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,1 м² · 10 этаж
20 699 150 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 714 тыс. ₽
3-комн. квартира 93,1 м² · 2 этаж
18 535 470 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 2,88 млн ₽
3-комн. квартира 102,3 м² · 6 этаж
18 104 213 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 3,31 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №269 в ЖК «Барса»?
21 413 000 ₽ — 250 444 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,6 млн до 23,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 9, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 23,6 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.