ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
1-комнатная квартира 41,1 м² в ЖК «Барса»№263 · Литер 2 · подъезд 4 · 7 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат1
Общая площадь41,1 м²
Жилая площадь39,2 м²
Площадь кухни15,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№261
1к44,2
9,83 млн
продано
№2622к60,1
13,6 млн
продано
№263
№2641к41,1
10,2 млн
продано
3к85,5
19,8 млн
продано
№2652к63
14,4 млн
продано
6
5
4
№246
1к44,2
продано
№247
№2482к60,1
продано
1к41,1
9,63 млн
продано
№2493к85,5
18,6 млн
продано
№2502к63
13,5 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
10 216 000 ₽
248 564 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 83 455 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 043 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
83 455 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,17 млн ₽ · с 16-го года до 96 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №263 площадью 41,1 м² — на 7-м этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,3 м², жилая площадь 39,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 10 216 000 ₽, это 248 564 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 9, 8, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 9,63–11,2 млн ₽. Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 11 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 301 1-комнатных квартир — от 8,32 млн до 14,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,1 м²
Жилая площадь39,2 м²
Площадь кухни15,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 4
Номер квартиры263
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№261
1к44,2
9,83 млн
продано
№2622к60,1
13,6 млн
продано
№263
№2641к41,1
10,2 млн
продано
3к85,5
19,8 млн
продано
№2652к63
14,4 млн
продано
6
5
4
№246
1к44,2
продано
№247
№2482к60,1
продано
1к41,1
9,63 млн
продано
№2493к85,5
18,6 млн
продано
№2502к63
13,5 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 9,63–11,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2732 кв. 2029+974 000 ₽11 190 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2682 кв. 2029+779 000 ₽10 995 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2632 кв. 2029эта квартира10 216 000 ₽
6 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2582 кв. 2029−195 000 ₽10 021 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2532 кв. 2029−195 000 ₽10 021 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2482 кв. 2029−585 000 ₽9 631 000 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 4 · №2432 кв. 2029−585 000 ₽9 631 000 ₽Та же площадь 41,1 м², другая планировка 9 квартир от 11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №852 кв. 2027+784 000 ₽11 000 000 ₽
8 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1622 кв. 2027+1 111 000 ₽11 327 000 ₽10 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1842 кв. 2027+1 111 000 ₽11 327 000 ₽
9 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1732 кв. 2027+1 111 000 ₽11 327 000 ₽11 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1952 кв. 2027+1 982 000 ₽12 198 000 ₽12 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №2062 кв. 2027+1 982 000 ₽12 198 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
83 455 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 043 200 ₽ (20 %) · кредит 8,17 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,17 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,17 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 054 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №263 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 42,7 м² · 5 этаж
10 213 840 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,2 м² · 2 этаж
10 156 800 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 59 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,7 м² · 17 этаж
9 990 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 226 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,9 м² · 6 этаж
9 640 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 576 тыс. ₽
1-комн. квартира 43 м² · 9 этаж
9 498 700 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 717 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 2 этаж
8 769 640 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,45 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №263 в ЖК «Барса»?
10 216 000 ₽ — 248 564 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,63 млн до 13,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 455 ₽ в месяц, с двумя — 61 151 ₽, с тремя — 49 000 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 9, 8, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 11,2 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.