ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
1-комнатная квартира 34,4 м² в ЖК «Архитектор»№12 · Литер 6.2 · подъезд 1 · 4 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№31
№322к67,6
продано
1к34,4
5,94 млн
продано
№33
№341к33,3
продано
2к49,7
7,63 млн
продано
№353к79,3
11 млн
бронь
7
6
5
4
№11
2к67,6
9,71 млн
продано
№12
1к34,4
5,9 млн
продано
№13
1к33,3
продано
№14
№152к49,7
продано
3к79,3
10,9 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.2 · сдача 4 кв. 2027 · 159 свободных из 331
Свободна
5 903 040 ₽
171 600 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 6 556 640 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 6 763 040 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 6 849 040 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 41 443 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 180 608 ₽ · 20 %
Срок30 лет
41 443 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,72 млн ₽ · с 16-го года до 51 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №12 площадью 34,4 м² — на 4-м этаже литера 6.2 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 5 903 040 ₽, это 171 600 ₽ за м². Ещё 18 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,9 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 176 1-комнатных квартир — от 5,66 млн до 7,13 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь34,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 6.2, подъезд 1
Номер квартиры12
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№31
№322к67,6
продано
1к34,4
5,94 млн
продано
№33
№341к33,3
продано
2к49,7
7,63 млн
продано
№353к79,3
11 млн
бронь
7
6
5
4
№11
2к67,6
9,71 млн
продано
№12
1к34,4
5,9 млн
продано
№13
1к33,3
продано
№14
№152к49,7
продано
3к79,3
10,9 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере159 из 331
Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 34,4 м², другая планировка 18 квартир от 5,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №294 кв. 2027−1 720 ₽5 901 320 ₽
6 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №244 кв. 2027−1 720 ₽5 901 320 ₽
5 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №194 кв. 2027−1 720 ₽5 901 320 ₽
4 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №144 кв. 2027−1 720 ₽5 901 320 ₽
3 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №94 кв. 2027−1 720 ₽5 901 320 ₽
5 этажЛитер 6.2 · подъезд 5 · №2364 кв. 2027та же цена5 903 040 ₽Ещё 12 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
41 443 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 180 608 ₽ (20 %) · кредит 4,72 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 51 359 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №12 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35,5 м² · 1 этаж
5 876 150 ₽
ЖК Новая Елизаветка · дом сдан
дешевле на 27 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,4 м² · 9 этаж
5 934 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дороже на 31 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,1 м² · 2 этаж
5 967 000 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дороже на 64 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,7 м² · 2 этаж
5 829 600 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 73 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,3 м² · 1 этаж
5 800 000 ₽
ЖК Спортивная деревня 2
дешевле на 103 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,9 м² · 3 этаж
5 110 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 793 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №12 в ЖК «Архитектор»?
5 903 040 ₽ — 171 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,9 млн до 6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 41 443 ₽ в месяц, с двумя — 34 652 ₽, с тремя — 28 313 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,49 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.