ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 79,3 м² в ЖК «Архитектор»№35 · Литер 6.2 · подъезд 1 · 8 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№31
№322к67,6
продано
1к34,4
5,94 млн
продано
№33
№341к33,3
продано
2к49,7
7,63 млн
продано
№35
3к79,3
11 млн
бронь
7
6
5
4
№11
2к67,6
9,71 млн
продано
№121к34,4
5,9 млн
продано
№13
1к33,3
продано
№14
№152к49,7
продано
3к79,3
10,9 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.2 · сдача 4 кв. 2027 · 159 свободных из 331
Забронирована
10 990 980 ₽
138 600 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 12 497 680 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 12 973 480 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 13 171 730 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 92 244 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 198 196 ₽ · 20 %
Срок30 лет
92 244 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,79 млн ₽ · с 16-го года до 105 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №35 площадью 79,3 м² — на 8-м этаже литера 6.2 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 10 990 980 ₽, это 138 600 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 10,9 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 22 3-комнатных квартир — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь79,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 6.2, подъезд 1
Номер квартиры35
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№31
№322к67,6
продано
1к34,4
5,94 млн
продано
№33
№341к33,3
продано
2к49,7
7,63 млн
продано
№35
3к79,3
11 млн
бронь
7
6
5
4
№11
2к67,6
9,71 млн
продано
№121к34,4
5,9 млн
продано
№13
1к33,3
продано
№14
№152к49,7
продано
3к79,3
10,9 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере159 из 331
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 79,3 м², другая планировка 2 квартиры от 10,9 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
92 244 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 198 196 ₽ (20 %) · кредит 8,79 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 104 843 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №35 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 85,4 м² · 3 этаж
11 016 600 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дороже на 26 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,8 м² · 1 этаж
10 887 500 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 103 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,6 м² · 9 этаж
10 844 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 147 тыс. ₽
3-комн. квартира 82,1 м² · 5 этаж
10 837 200 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 154 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,5 м² · 8 этаж
10 829 778 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 161 тыс. ₽
3-комн. квартира 80 м² · 2 этаж
12 295 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дороже на 1,3 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №35 в ЖК «Архитектор»?
10 990 980 ₽ — 138 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,9 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 92 244 ₽ в месяц, с двумя — 69 939 ₽, с тремя — 52 717 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.