ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 78,7 м² в ЖК «Архитектор»№126 · Литер 6.1 · подъезд 3 · 7 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№132
2к60,5
8,99 млн
продано
№133Ст25
4,59 млн
продано
№134
№135Ст26,3
продано
1к32,1
5,7 млн
продано
№136
3к78,7
продано
8
7
6
5
№112
2к60,5
8,93 млн
продано
№113Ст25
4,56 млн
продано
№114
Ст26,3
продано
№115
№1161к32,1
продано
3к78,7
10,8 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 200 свободных из 323
Свободна
10 825 185 ₽
137 550 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 12 320 485 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 12 792 685 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 12 989 435 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 06:03
Семейная ипотека — 90 363 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 165 037 ₽ · 20 %
Срок30 лет
90 363 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,66 млн ₽ · с 16-го года до 103 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №126 площадью 78,7 м² — на 7-м этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 10 825 185 ₽, это 137 550 ₽ за м². Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 10,8 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 22 3-комнатных квартир — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь78,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 3
Номер квартиры126
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№132
2к60,5
8,99 млн
продано
№133Ст25
4,59 млн
продано
№134
№135Ст26,3
продано
1к32,1
5,7 млн
продано
№136
3к78,7
продано
8
7
6
5
№112
2к60,5
8,93 млн
продано
№113Ст25
4,56 млн
продано
№114
Ст26,3
продано
№115
№1161к32,1
продано
3к78,7
10,8 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере200 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 06:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 78,7 м², другая планировка 4 квартиры от 10,8 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
90 363 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 165 037 ₽ (20 %) · кредит 8,66 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 963 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №126 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 78,5 м² · 8 этаж
10 829 778 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 5 тыс. ₽
3-комн. квартира 82 м² · 9 этаж
10 817 400 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 8 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,6 м² · 9 этаж
10 844 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 19 тыс. ₽
3-комн. квартира 82,8 м² · 2 этаж
10 706 200 ₽
ЖК Лето
дешевле на 119 тыс. ₽
3-комн. квартира 79 м² · 1 этаж
10 499 000 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 326 тыс. ₽
3-комн. квартира 80 м² · 2 этаж
12 295 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дороже на 1,47 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №126 в ЖК «Архитектор»?
10 825 185 ₽ — 137 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 06:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,8 млн до 10,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 90 363 ₽ в месяц, с двумя — 68 059 ₽, с тремя — 51 922 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.