ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
Квартира-студия 26,9 м² в ЖК «Архитектор»№99 · Литер 6.1 · подъезд 3 · 2 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№132
2к60,5
8,99 млн
продано
№133Ст25
4,59 млн
продано
№134
№135Ст26,3
продано
1к32,1
5,7 млн
продано
№136
3к78,7
продано
8
7
6
5
№112
2к60,5
8,93 млн
продано
№113Ст25
4,56 млн
продано
№114
Ст26,3
продано
№115
№1161к32,1
продано
3к78,7
10,8 млн
продано
4
3
2
№97
2к61,2
9,09 млн
продано
№98Ст25,5
4,68 млн
продано
№99
№100Ст26,9
4,94 млн
продано
1к32,7
5,81 млн
продано
№1013к79,3
11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 199 свободных из 323
Свободна
4 937 495 ₽
183 550 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 5 448 595 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 5 609 995 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 5 677 245 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Семейная ипотека — 34 664 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос987 499 ₽ · 20 %
Срок30 лет
34 664 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,95 млн ₽ · с 16-го года до 43 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №99 площадью 26,9 м² — на 2-м этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 4 937 495 ₽, это 183 550 ₽ за м². Всего в ЖК «Архитектор» свободно 56 студий — от 4,09 млн до 5,52 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь26,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 3
Номер квартиры99
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№132
2к60,5
8,99 млн
продано
№133Ст25
4,59 млн
продано
№134
№135Ст26,3
продано
1к32,1
5,7 млн
продано
№136
3к78,7
продано
8
7
6
5
№112
2к60,5
8,93 млн
продано
№113Ст25
4,56 млн
продано
№114
Ст26,3
продано
№115
№1161к32,1
продано
3к78,7
10,8 млн
продано
4
3
2
№97
2к61,2
9,09 млн
продано
№98Ст25,5
4,68 млн
продано
№99
№100Ст26,9
4,94 млн
продано
1к32,7
5,81 млн
продано
№1013к79,3
11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере199 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
34 664 ₽/месставка до 10 %
Взнос 987 499 ₽ (20 %) · кредит 3,95 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 42 959 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №99 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 26,9 м² · 2 этаж
4 918 880 ₽
ЖК Образцово · дом сдан
дешевле на 19 тыс. ₽
Студия 27,4 м² · 3 этаж
4 965 000 ₽
ЖК Новая Елизаветка · дом сдан
дороже на 28 тыс. ₽
Студия 26,8 м² · 9 этаж
5 000 000 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 63 тыс. ₽
Студия 26,2 м² · 11 этаж
5 038 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 4 кв. 2028
дороже на 101 тыс. ₽
Студия 26,6 м² · 3 этаж
4 333 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 604 тыс. ₽
Студия 26,8 м² · 1 этаж
5 684 280 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2026
дороже на 747 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №99 в ЖК «Архитектор»?
4 937 495 ₽ — 183 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 34 664 ₽ в месяц, с двумя — 28 984 ₽, с тремя — 23 682 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 5,43 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.