ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
Квартира-студия 25 м² в ЖК «Архитектор»№108 · Литер 6.1 · подъезд 3 · 4 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№132
2к60,5
8,99 млн
продано
№133Ст25
4,59 млн
продано
№134
№135Ст26,3
продано
1к32,1
5,7 млн
продано
№136
3к78,7
продано
8
7
6
5
№112
2к60,5
8,93 млн
продано
№113Ст25
4,56 млн
продано
№114
Ст26,3
продано
№115
№1161к32,1
продано
3к78,7
10,8 млн
продано
4
№107
2к60,5
8,93 млн
продано
№108
Ст25
4,56 млн
продано
№109
№110Ст26,3
продано
1к32,1
5,67 млн
продано
№1113к78,7
10,8 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 198 свободных из 323
Свободна
4 563 750 ₽
182 550 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 5 038 750 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 5 188 750 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 5 251 250 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Семейная ипотека — 32 040 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос912 750 ₽ · 20 %
Срок30 лет
32 040 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,65 млн ₽ · с 16-го года до 40 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Кирилл ОридниченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №108 площадью 25 м² — на 4-м этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 4 563 750 ₽, это 182 550 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,56 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 56 студий — от 4,09 млн до 5,52 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь25 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 3
Номер квартиры108
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№132
2к60,5
8,99 млн
продано
№133Ст25
4,59 млн
продано
№134
№135Ст26,3
продано
1к32,1
5,7 млн
продано
№136
3к78,7
продано
8
7
6
5
№112
2к60,5
8,93 млн
продано
№113Ст25
4,56 млн
продано
№114
Ст26,3
продано
№115
№1161к32,1
продано
3к78,7
10,8 млн
продано
4
№107
2к60,5
8,93 млн
продано
№108
Ст25
4,56 млн
продано
№109
№110Ст26,3
продано
1к32,1
5,67 млн
продано
№1113к78,7
10,8 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере198 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 25 м², другая планировка 3 квартиры от 4,56 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
32 040 ₽/месставка до 10 %
Взнос 912 750 ₽ (20 %) · кредит 3,65 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 39 707 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №108 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 25 м² · 5 этаж
4 575 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 11 тыс. ₽
Студия 25,9 м² · 3 этаж
4 584 300 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дороже на 21 тыс. ₽
Студия 24,8 м² · 2 этаж
4 538 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 26 тыс. ₽
Студия 26 м² · 16 этаж
4 502 540 ₽
ЖК Улыбка · дом сдан
дешевле на 61 тыс. ₽
Студия 24,6 м² · 18 этаж
4 040 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 524 тыс. ₽
Студия 24 м² · 2 этаж
3 942 000 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 622 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №108 в ЖК «Архитектор»?
4 563 750 ₽ — 182 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,56 млн до 4,59 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 32 040 ₽ в месяц, с двумя — 26 790 ₽, с тремя — 21 890 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 5,02 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.