2-комнатная квартира №72 площадью 42,4 м² — на 8-м этаже литера 22 ЖК «ACADEMIA» (Ростов-на-Дону). Кухня 4 м², жилая площадь 21,5 м², потолки 2,7 м, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 6 776 000 ₽, это 160 000 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,78 млн ₽. Всего в ЖК «ACADEMIA» свободно 255 2-комнатных квартир — от 6,76 млн до 13,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь42,4 м²

Жилая площадь21,5 м²

Площадь кухни4 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж8 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 22, подъезд 4

Номер квартиры72

ОтделкаЧерновая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 22, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№287

Ст27,9

продано

№274

Ст27,9

продано

№272

2к47,6

продано

№222

Ст27,9

продано

№209

Ст27,9

продано

№196

Ст27,9

продано

№183

Ст27,9

продано

№186

1к40,1

продано

№170

Ст27,9

продано

№177

1к31,6

продано

№157

Ст27,9

продано

№164

1к31,6

продано

№144

Ст27,9

продано

№151

1к31,6

продано

№118

Ст27,9

продано

№124

2к42,4

продано

№125

1к31,6

продано

№95

1к40,1

продано

№86

1к31,6

продано

№72

2к42,4

6,78 млн

продано

№73

1к31,6

продано

№56

1к35,9

продано

№61

1к32,1

продано

№51

1к31,4

продано

№33

1к35,9

продано

№35

1к38,2

продано

№37

2к42,9

продано

№38

1к32,1

продано

№12

1к28,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 22

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере561 из 609

Шахматка проверена28.10.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 42,4 м², другая планировка 16 квартир от 6,78 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

25 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №2934 кв. 2028та же цена6 776 000 ₽

17 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №1894 кв. 2028та же цена6 776 000 ₽

16 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №1764 кв. 2028та же цена6 776 000 ₽

9 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №854 кв. 2028та же цена6 776 000 ₽

10 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №984 кв. 2028+571 725 ₽7 347 725 ₽

24 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №2804 кв. 2028+571 725 ₽7 347 725 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

47 571 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 355 200 ₽ (20 %) · кредит 5,42 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 58 954 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №72 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196

3 литерадо 25 этажей1001 квартира в продаже26% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №72 в ЖК «ACADEMIA»?+

6 776 000 ₽ — 160 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,78 млн до 7,35 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 47 571 ₽ в месяц, с двумя — 39 776 ₽, с тремя — 32 500 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 22 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,45 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 42,4 м² · №72

6 776 000 ₽

Свободна · 8 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 355 200 ₽ · 20 %

Срок30 лет

47 571 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,42 млн ₽ · с 16-го года до 59 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 42,4 м² в ЖК «ACADEMIA»№72 · Литер 22 · подъезд 4 · 8 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «ACADEMIA»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята