1-комнатная квартира №257 площадью 31,2 м² — на 22-м этаже литера 22 ЖК «ACADEMIA» (Ростов-на-Дону). Кухня 9 м², жилая площадь 11,9 м², потолки 2,7 м, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 5 902 925 ₽, это 189 196 ₽ за м². Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,45 млн ₽. Всего в ЖК «ACADEMIA» свободно 411 1-комнатных квартир — от 5,42 млн до 7,67 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь31,2 м²

Жилая площадь11,9 м²

Площадь кухни9 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж22 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 22, подъезд 4

Номер квартиры257

ОтделкаЧерновая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 22, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№287

Ст27,9

продано

№274

Ст27,9

продано

№272

2к47,6

продано

№257

1к31,2

5,9 млн

продано

№222

Ст27,9

продано

№209

Ст27,9

продано

№196

Ст27,9

продано

№183

Ст27,9

продано

№186

1к40,1

продано

№170

Ст27,9

продано

№177

1к31,6

продано

№157

Ст27,9

продано

№164

1к31,6

продано

№144

Ст27,9

продано

№151

1к31,6

продано

№118

Ст27,9

продано

№124

2к42,4

продано

№125

1к31,6

продано

№95

1к40,1

продано

№86

1к31,6

продано

№73

1к31,6

продано

№56

1к35,9

продано

№61

1к32,1

продано

№51

1к31,4

продано

№33

1к35,9

продано

№35

1к38,2

продано

№37

2к42,9

продано

№38

1к32,1

продано

№12

1к28,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 22

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере561 из 609

Шахматка проверена28.10.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 31,2 м², другая планировка 15 квартир от 5,45 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

25 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №2964 кв. 2028−451 675 ₽5 451 250 ₽

24 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №2834 кв. 2028−451 675 ₽5 451 250 ₽

15 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №1664 кв. 2028та же цена5 902 925 ₽

14 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №1534 кв. 2028та же цена5 902 925 ₽

16 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №1794 кв. 2028та же цена5 902 925 ₽

17 этажЛитер 22 · подъезд 4 · №1924 кв. 2028та же цена5 902 925 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

41 442 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 180 585 ₽ (20 %) · кредит 4,72 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 51 358 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №257 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196

3 литерадо 25 этажей1001 квартира в продаже26% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №257 в ЖК «ACADEMIA»?+

5 902 925 ₽ — 189 196 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,45 млн до 5,9 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 41 442 ₽ в месяц, с двумя — 34 651 ₽, с тремя — 28 313 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 22 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,49 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 31,2 м² · №257

5 902 925 ₽

Свободна · 22 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 180 585 ₽ · 20 %

Срок30 лет

41 442 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,72 млн ₽ · с 16-го года до 51 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 31,2 м² в ЖК «ACADEMIA»№257 · Литер 22 · подъезд 4 · 22 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «ACADEMIA»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята