1-комнатная квартира №13 площадью 39,4 м² — на 3-м этаже литера 22 ЖК «ACADEMIA» (Ростов-на-Дону). Кухня 11 м², жилая площадь 11,7 м², потолки 2,7 м, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 7 464 405 ₽, это 189 500 ₽ за м². Ещё 23 квартиры той же площади с другой планировкой — от 6,89 млн ₽. Всего в ЖК «ACADEMIA» свободно 411 1-комнатных квартир — от 5,42 млн до 7,67 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь39,4 м²

Жилая площадь11,7 м²

Площадь кухни11 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж3 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 22, подъезд 4

Номер квартиры13

ОтделкаЧерновая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 22, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№287

Ст27,9

продано

№274

Ст27,9

продано

№272

2к47,6

продано

№222

Ст27,9

продано

№209

Ст27,9

продано

№196

Ст27,9

продано

№183

Ст27,9

продано

№186

1к40,1

продано

№170

Ст27,9

продано

№177

1к31,6

продано

№157

Ст27,9

продано

№164

1к31,6

продано

№144

Ст27,9

продано

№151

1к31,6

продано

№118

Ст27,9

продано

№124

2к42,4

продано

№125

1к31,6

продано

№95

1к40,1

продано

№86

1к31,6

продано

№73

1к31,6

продано

№56

1к35,9

продано

№61

1к32,1

продано

№51

1к31,4

продано

№33

1к35,9

продано

№35

1к38,2

продано

№37

2к42,9

продано

№38

1к32,1

продано

№12

1к28,6

продано

№13

1к39,4

7,46 млн

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 22

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере561 из 609

Шахматка проверена28.10.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 39,4 м², другая планировка 23 квартиры от 6,89 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

25 этажЛитер 22 · подъезд 5 · №6074 кв. 2028−576 405 ₽6 888 000 ₽

3 этажЛитер 22 · подъезд 5 · №3214 кв. 2028−576 405 ₽6 888 000 ₽

4 этажЛитер 22 · подъезд 5 · №3344 кв. 2028−576 405 ₽6 888 000 ₽

20 этажЛитер 22 · подъезд 5 · №5424 кв. 2028−576 405 ₽6 888 000 ₽

5 этажЛитер 22 · подъезд 5 · №3474 кв. 2028−576 405 ₽6 888 000 ₽

13 этажЛитер 22 · подъезд 5 · №4514 кв. 2028−5 685 ₽7 458 720 ₽Ещё 17 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

52 404 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 492 881 ₽ (20 %) · кредит 5,97 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 64 944 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №13 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196

3 литерадо 25 этажей1001 квартира в продаже26% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №13 в ЖК «ACADEMIA»?+

7 464 405 ₽ — 189 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,89 млн до 7,46 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 404 ₽ в месяц, с двумя — 43 817 ₽, с тремя — 35 802 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 22 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,21 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 39,4 м² · №13

7 464 405 ₽

Свободна · 3 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 492 881 ₽ · 20 %

Срок30 лет

52 404 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,97 млн ₽ · с 16-го года до 65 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 39,4 м² в ЖК «ACADEMIA»№13 · Литер 22 · подъезд 4 · 3 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «ACADEMIA»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята