Отель Феникс в курорте Лунная Поляна (Архыз) с ценами и планировками от застройщика

Главная› Сочи и Архыз› Новостройки› Отель Феникс

Бизнес

1 / 3

Отель Феникс в Сочи

Сочи и Архыз

Сдача

I кв. 2028 г.

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

5 этажей

от 21 млн ₽

1-комн 21 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартиры в продаже

97%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

Отель Феникс

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 3 квартиры из 114 · цена от 21 млн ₽

Обновлено 03.06.2025 в 01:58 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Ольга Журбина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 3

Нет планировки

1-комн от 28,5 м²

21 млн ₽

4–5 эт., 1 литер 3 квартиры

PDF-гайд по Отель Феникс: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

1 типов планировок и 3 квартир
Отель Феникс в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на Отель Феникс

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 21 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по Отель Феникс и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

Архыз, Лунная Поляна

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школы и детские сады рядом

Магазины

Минимаркет

Здоровье

Поликлиника и аптеки в районе

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

0 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

I кв. 2028 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по Отель Феникс

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Ольга Журбина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по Отель Феникс от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 473-08-02 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика Отель Феникс

Обновлено 04.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

743 333

с 743 333 ₽/м² (июль 2025) · 0 ₽/м²

Скорость продаж

2 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№6 из 11

в Сочи по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Сочи и Архыз

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 12.05.2026

Архив редакций (48)

Экспертиза проектной документации23.01.2026 Экспертиза проектной документации14.11.2025 Экспертиза проектной документации15.07.2025 Экспертиза проектной документации15.07.2025 Экспертиза проектной документации

Проект договора долевого участия27.01.2026 Проект договора долевого участия22.01.2026 Проект договора долевого участия19.11.2025 Проект договора долевого участия21.07.2025 Проект договора долевого участия07.02.2025

Разрешение на строительство23.01.2026 Разрешение на строительство23.01.2026 Разрешение на строительство14.11.2025 Разрешение на строительство01.08.2025 Разрешение на строительство15.07.2025 Разрешение на строительство14.01.2025

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «Отель Феникс» в Сочи и Архыз

новый отель в курортном комплексе

114

квартир в проекте

этажность

литеров

—

высота потолков

Курортный комплекс "Феникс Лунная Поляна" — это место, где загадочная красота ночной Луны встречается с величием Северного Кавказа. Этот уникальный проект сочетает в себе элементы фантазии и суровую красоту гор, создавая атмосферу, которая вдохновляет и очаровывает. Это идеальное место для отдыха и инвестиций в Архыз.

Современная архитектура "Феникса" гармонично вписывается в природный ландшафт. Здания комплекса, напоминающие снежные вершины, и уютные интерьеры с использованием натуральных материалов создают уникальную атмосферу уюта и гармонии с природой. Феникс Архыз предлагает вам по-настоящему космическую атмосферу, сочетая комфорт с красотой природных ландшафтов.

Панорамные окна номеров открывают захватывающие виды на горы, создавая ощущение безграничного пространства. Эти уникальные виды, в сочетании с продуманным дизайном, предлагают идеальные условия для отдыха и релаксации. Не упустите шанс купить апартаменты в Архызе и наслаждаться этим видом каждый день!

Комплекс расположен всего в 100 км от железнодорожного вокзала Черкесска, а в процессе строительства новая дорога и планируемое завершение строительства аэропорта к 2028 году обеспечат удобный доступ. На территории комплекса расположены одни из самых высоких водопадов на Северном Кавказе, а также исторические достопримечательности, такие как Нижне-Архызские храмы и скальный крест, символизирующий духовность региона. В этом месте вам будет доступен активный отдых, включая конные походы, сплавы по горным рекам и прогулки по живописным лесам.

Проект "Феникс" Архыз предлагает апартаменты, вдохновленные созвездием Феникс, символизирующим возрождение и обновление. Вдохновляющий дизайн и премиум-сервис обеспечивают комфорт для гостей и инвесторов. Комплекс управляется гостиничным оператором MINTERA, что гарантирует высокий уровень качества и сервиса.

Инвестиции в недвижимость Архыз — это выгодные вложения в уникальный проект с высокой рентабельностью. Высокий уровень сервиса и стратегическое расположение делают Феникс Лунная Поляна отличным вариантом для инвесторов, желающих вложить средства в перспективную недвижимость.

Если вы хотите купить квартиру в Архызе или рассматриваете возможность купить апартаменты в Архызе романтик, не упустите шанс стать частью этого инновационного проекта.

Узнать планировки и цены квартиры в жилом комплексе Кипарис в Анапе, забронировать и купить квартиру напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн чате на сайте.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Сколько стоит квартира в «Отель Феникс»? +

Квартиры в «Отель Феникс» — от 21 млн ₽ до 21 млн ₽. Сейчас в продаже 3 квартиры. Цены актуальны на 03.06.2025. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «Отель Феникс»? +

Цены по типам квартир в «Отель Феникс»: 1-комн — от 21 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «Отель Феникс»? +

Плановый срок сдачи всех корпусов — I кв. 2028 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «Отель Феникс»? +

«Отель Феникс» расположен по адресу: Архыз, Лунная Поляна.

Какие площади квартир в «Отель Феникс»? +

Площади квартир в «Отель Феникс»: 1-комн — от 28,5 м².

Какая отделка в квартирах «Отель Феникс»? +

В «Отель Феникс» доступны варианты отделки: ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «Отель Феникс»? +

Характеристики «Отель Феникс»: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитный, этажность до 6 эт., 1 литер.

Сколько квартир в продаже в «Отель Феникс»? +

Сейчас в «Отель Феникс» свободно 3 из 114 квартир. Цены — от 21 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие