ЖК Николай Первый в Анапе — цены от 21 млн ₽, 319 квартир в продаже

Главная› Анапа› Новостройки› ГК Николай Первый

Премиальный

1 / 23

ГК Николай Первый в Анапе

Анапа

Сдача

IV кв. 2027 г.

Литеров

Класс

Премиальный

Этажность

4, 6 этажей

от 21 млн ₽

Студия 21–36 млн

2-комн 25–78 млн

3-комн 47–131 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

319

квартир в продаже

49%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ГК Николай Первый

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 319 квартир из 624 · цена от 21 млн ₽

Обновлено 16.07.2026 в 01:41 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Ирина Палкина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «ГК Николай Первый» в Анапа

премиальный комплекс на первой береговой

624

квартир в проекте

4–6

этажность

литеров

3,0 м

высота потолков

Гостиничный комплекс Николай I (Николай Первый) строится на первой береговой линии города Анапа. Этот район ценится за близость к морю и развитую инфраструктуру. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, больницы, медицинские центры, торговые центры, парки культуры и отдыха. Дорога до центра города занимает всего 10 минут на транспорте.

Гостиничный комплекс Николай I (Николай Первый) класса премиум строится по монолитной технологии и состоит из 3 корпусов переменной этажности от 4 до 6 этажей. Фасады зданий утеплены минеральной плитой и облицованы декоративной штукатуркой, что обеспечивает эстетический вид и долговечность.

Основные особенности гостиничного комплекса Николай I:

Собственная инфраструктура включает бассейны, SPA-комплекс, рестораны и амфитеатр.
В наличии апартаменты площадью от 36 до 158 кв.м., которые полностью готовы для проживания и коммерческого использования с ремонтом и мебелью.
Высота потолков апартаментов составляет 3 метра.
Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Управление и обслуживание осуществляется отельным гостиничным оператором.

При покупке апартаментов в гостиничном комплексе действуют следующие условия:

Ипотека на коммерческую недвижимость
Беспроцентная рассрочка до 31.12.2027

Гостиничный комплекс Николай I расположен на первой береговой линии, что открывает широкие возможности как для отдыхающих, так и для инвесторов.

Узнать больше о гостиничном комплексе Николай I в Анапе, забронировать и купить апартаменты можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на сайте.

Задать вопросы о гостиничном комплексе Николай I и других новостройках в Анапе вы можете нашему боту в Телеграм по ссылке: https://t.me/apr_operator_bot

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 167 2-комн 131 3-комн 21

Студия от 36,5 м²

21 млн ₽

1–6 эт., 3 литера 167 квартир

2-комн от 56,8 м²

25 млн ₽

1–6 эт., 3 литера 131 квартира

3-комн от 95,5 м²

47 млн ₽

2–6 эт., 2 литера 21 квартира

PDF-гайд по ГК Николай Первый: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 319 квартир
ГК Николай Первый в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Видеотур по ЖК

Видеообзор ГК Николай Первый

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Анапе Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Анапы

Telegram MAX

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ГК Николай Первый

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 21 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~180 235 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · сверх 6 млн — под 16,9 % · ПВ 27,9 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ГК Николай Первый и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ГК Николай Первый на карте — расположение и адрес

г. Анапа, мкр. 5, ул. Таманская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа №7, Детский сад №18, Детский сад №4 "Волшебная страна"

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток

Здоровье

Апрель, АйКлиник, Бережная аптека

Парки

Крещенский парк, Черноморский парк, сквер Евскина

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

0 / 3

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

IV кв. 2027 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ГК Николай Первый

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Ирина Палкина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ГК Николай Первый от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ГК Николай Первый

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ГК Николай Первый

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

606 067

с 626 826 ₽/м² (октябрь 2025) · -20 759 ₽/м²

Скорость продаж

31 кв/мес

в 1,1× выше средней по Анапе

Рейтинг по динамике

№17 из 19

в Анапе по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Анапа

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 07.08.2026

Архив редакций (205)

Редакция от 09.07.2026 Редакция от 09.06.2026 Редакция от 07.05.2026 Редакция от 06.04.2026 Редакция от 05.03.2026 Редакция от 04.02.2026 Редакция от 12.01.2026 Редакция от 04.12.2025 Редакция от 10.11.2025 Редакция от 10.11.2025

Разрешение на ввод в эксплуатацию04.07.2022 Разрешение на ввод в эксплуатацию30.12.2021 Разрешение на ввод в эксплуатациюочередь 2 · 14.09.2021 Разрешение на ввод в эксплуатациюочередь 2 · 14.09.2021 Разрешение на ввод в эксплуатацию25.03.2021 Разрешение на ввод в эксплуатациюочередь 2 · 27.10.2020 Разрешение на ввод в эксплуатациюочередь 2 · 27.10.2020

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ГК Николай Первый»? +

Квартиры в «ГК Николай Первый» — от 21 млн ₽ до 131 млн ₽. Сейчас в продаже 319 квартир. Цены актуальны на 16.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ГК Николай Первый»? +

Цены по типам квартир в «ГК Николай Первый»: Студия — от 21 млн ₽; 2-комн — от 25 млн ₽; 3-комн — от 47 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ГК Николай Первый»? +

Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2027 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ГК Николай Первый»? +

«ГК Николай Первый» расположен по адресу: г. Анапа, мкр. 5, ул. Таманская.

Какие площади квартир в «ГК Николай Первый»? +

Площади квартир в «ГК Николай Первый»: Студия — от 36,5 м²; 2-комн — от 56,8 м²; 3-комн — от 95,5 м².

Какая отделка в квартирах «ГК Николай Первый»? +

В «ГК Николай Первый» доступны варианты отделки: ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ГК Николай Первый»? +

Характеристики «ГК Николай Первый»: класс жилья «Премиальный», материал стен — монолитный, 3 литера.

Сколько квартир в продаже в «ГК Николай Первый»? +

Сейчас в «ГК Николай Первый» свободно 319 из 624 квартиры. Цены — от 21 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие