Премиальный
1 / 5
от
9,8 млн
₽
Студия
14–15 млн
1-комн
10–16 млн
2-комн
9,8–20 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
44
квартиры в продаже
87%
распродано
ГК EDEN Family Hotel
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 44 квартиры из 348 · цена от 9,8 млн ₽
Проверено 18.07.2026 в 18:39
Изменения в шахматке 12.06.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ГК EDEN Family Hotel» в Анапа
гостиничный комплекс с бассейном в 500 м от моря
348
квартир в проекте
5
этажность
3
литеров
2,9 м
высота потолков
Гостиничный комплекс EDEN Family Hotel возводится на Пионерском проспекте города Анапа. Это прекрасное место славится своей развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся детские сады, школы, аптеки, поликлиники, магазины и парки. Кроме того, всего в 500 метрах от комплекса расположен благоустроенный песчаный пляж, обеспечивая идеальные условия для отдыха и проживания.
Проект EDEN Family Hotel включает в себя три здания, каждое высотой в 5 этажей, возведенные по долговечной монолитной технологии. Фасады выполнены в едином архитектурном стиле, подчеркивая элегантность и современность комплекса. Окна верхних этажей открывают захватывающий вид на море, город и живописные горы.
Все коммуникации в EDEN Family Hotel централизированы, обеспечивая комфорт и удобство проживания. Дворы комплекса благоустроены, с озеленением, детскими площадками, зонами отдыха и work-out. Развитая внутренняя инфраструктура делает проект привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиций.
Вариативность планировок в гостиничном комплексе включает классические квартиры и европланировки. Площадь апартаментов варьируется от 33 до 81 кв.м. Номера предлагаются с готовым ремонтом, включающим меблировку и техническое оснащение.
Для покупателей доступны ипотечные программы на апартаменты с процентной ставкой от 22%, а также беспроцентная рассрочка до 30 октября 2026 года с первым взносом от 50%.
Строительство EDEN Family Hotel ведется в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов, что является самым безопасным способом приобретения недвижимости в новостройке.
Узнать планировки и цены на номера в EDEN Family Hotel в Анапе, забронировать и купить номер напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн чате на сайте.
Проект EDEN Family Hotel включает в себя три здания, каждое высотой в 5 этажей, возведенные по долговечной монолитной технологии. Фасады выполнены в едином архитектурном стиле, подчеркивая элегантность и современность комплекса. Окна верхних этажей открывают захватывающий вид на море, город и живописные горы.
Все коммуникации в EDEN Family Hotel централизированы, обеспечивая комфорт и удобство проживания. Дворы комплекса благоустроены, с озеленением, детскими площадками, зонами отдыха и work-out. Развитая внутренняя инфраструктура делает проект привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиций.
Вариативность планировок в гостиничном комплексе включает классические квартиры и европланировки. Площадь апартаментов варьируется от 33 до 81 кв.м. Номера предлагаются с готовым ремонтом, включающим меблировку и техническое оснащение.
Для покупателей доступны ипотечные программы на апартаменты с процентной ставкой от 22%, а также беспроцентная рассрочка до 30 октября 2026 года с первым взносом от 50%.
Строительство EDEN Family Hotel ведется в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов, что является самым безопасным способом приобретения недвижимости в новостройке.
Узнать планировки и цены на номера в EDEN Family Hotel в Анапе, забронировать и купить номер напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн чате на сайте.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 55,4 м²
14 млн ₽
3–5 эт., 1 литер
3 квартиры
1-комн
от 47,9 м²
10 млн ₽
1–5 эт., 2 литера
34 квартиры
2-комн
от 80,9 м²
9,8 млн ₽
1–4 эт., 2 литера
7 квартир
PDF-каталог
3 типов планировок и 44 квартир
ГК EDEN Family Hotel в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор ГК EDEN Family Hotel
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ГК EDEN Family Hotel
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 9,8 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ГК EDEN Family Hotel на карте — расположение и адрес
г. Анапа, мкр. Пионерский проспект
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Перекресток, Пятёрочка, Магнит
Здоровье
Апрель, МВ-Фрам, Валентина
Парки
сквер
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 3
В работе
3
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ГК EDEN Family Hotel
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Ирина Палкина
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ГК EDEN Family Hotel от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по ГК EDEN Family Hotel
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ГК EDEN Family Hotel
Обновлено 31.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
267 096 ↑ 26,2%
Скорость продаж
16 кв/мес
Рейтинг по динамике
№1 из 19
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Анапа
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ГК EDEN Family Hotel»?
Квартиры в «ГК EDEN Family Hotel» — от 9,8 млн ₽ до 20 млн ₽. Сейчас в продаже 44 квартиры. Цены актуальны на 12.06.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ГК EDEN Family Hotel»?
Цены по типам квартир в «ГК EDEN Family Hotel»: Студия — от 14 млн ₽; 1-комн — от 10 млн ₽; 2-комн — от 9,8 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ГК EDEN Family Hotel»?
Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ГК EDEN Family Hotel»?
«ГК EDEN Family Hotel» расположен по адресу: г. Анапа, мкр. Пионерский проспект.
Какие площади квартир в «ГК EDEN Family Hotel»?
Площади квартир в «ГК EDEN Family Hotel»: Студия — от 55,4 м²; 1-комн — от 47,9 м²; 2-комн — от 80,9 м².
Какая отделка в квартирах «ГК EDEN Family Hotel»?
В «ГК EDEN Family Hotel» доступны варианты отделки: ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ГК EDEN Family Hotel»?
Характеристики «ГК EDEN Family Hotel»: класс жилья «Премиальный», материал стен — монолитный, этажность до 5 эт., 3 литера.
Сколько квартир в продаже в «ГК EDEN Family Hotel»?
Сейчас в «ГК EDEN Family Hotel» свободно 44 из 348 квартир. Цены — от 9,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Анапе
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−19% за м²
ЖК Парковый
г. Анапа, ул. Парковая
1-комн.
от 9,2–13,7 млн
2-комн.
от 9,3–13,6 млн
−18% за м²
ЖК Два Адмирала
г. Анапа, ул. Ленина
2-комн.
от 11,7–12,2 млн
−24% за м²
ЖК Усадьба Гостагаевская
х. Нижняя Гостагайка
1-комн.
от 7,4–14,2 млн
2-комн.
от 9,3–16,4 млн
3-комн.
от 12,4–18,9 млн
4-комн.
от 15,9 млн
Та же цена за м²
ЖК 18/3
г. Анапа, Анапское шоссе
1-комн.
от 11,6 млн
2-комн.
от 12,9–17,9 млн
−5% за м²
ЖК Хозяин морей
г. Анапа, с. Супсех, ул. Аэродромная
Студии
от 9,0–12,6 млн
1-комн.
от 9,9–14,4 млн
2-комн.
от 10,9–25,8 млн
3-комн.
от 11,7–28,1 млн
Похожий по цене
ЖК Центральный (Анапа)
г. Анапа, Анапское шоссе
Студии
от 8,4–9,6 млн
1-комн.
от 10,5–13,2 млн
2-комн.
от 15,0–20,5 млн
3-комн.
от 20,8 млн
−8% за м²
ЖК Песчаный
г. Анапа, пр. Межсанаторный
2-комн.
от 13,3–14,8 млн
−8% за м²
ЖК Кипарис
с. Сукко
Студии
от 9,3 млн
1-комн.
от 8,5–13,5 млн
2-комн.
от 8,3–18,1 млн
3-комн.
от 11,4–21,0 млн
Похожий по цене
ЖК На Высоком берегу
г. Анапа, район Высокого берега
Студии
от 8,1–12,5 млн
1-комн.
от 9,2–13,8 млн
2-комн.
от 11,7–19,5 млн
3-комн.
от 14,4–21,1 млн
−19% за м²
ЖК Горгиппия
г. Анапа, Супсехское шоссе
1-комн.
от 9,7–11,5 млн
2-комн.
от 7,0–11,0 млн