ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону
4-комнатная квартира 77,6 м² в ЖК «Янтарный»№48 · Литер 4 · подъезд 2 · 1 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027
УвеличитьЛитер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
№77
1к43,1
7,07 млн
продано
№783к66,8
9,42 млн
продано
№793к72,9
10,3 млн
продано
№80
1к37,8
продано
№81
3к55,1
продано
№82
№83Ст30,8
продано
2к44,1
7,1 млн
продано
№843к77,9
10,6 млн
продано
№85
3к67,9
продано
4
3
№59
№601к43,1
продано
3к66,8
9,42 млн
продано
№613к72,9
10,3 млн
продано
№621к37,8
6,69 млн
продано
№633к55,1
8,42 млн
продано
№64
Ст30,8
продано
№65
№662к44,1
продано
3к77,9
10,6 млн
продано
№673к67,9
9,91 млн
продано
2
1
№42
1к43,6
продано
№43
№443к70,4
продано
3к76,1
12,2 млн
продано
№451к37,8
6,81 млн
продано
№461к30
6 млн
продано
№471к45,4
7,5 млн
продано
№48
4к77,6
10,9 млн
продано
№49
3к69,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 1 кв. 2027 · 80 свободных из 153
Свободна
10 868 200 ₽
140 054 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 90 851 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 173 640 ₽ · 20 %
Срок30 лет
90 851 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,69 млн ₽ · с 16-го года до 103 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
4-комнатная квартира №48 площадью 77,6 м² — на 1-м этаже литера 4 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 10 868 200 ₽, это 140 054 ₽ за м². Всего в ЖК «Янтарный» свободно 22 4-комнатных квартир — от 10,3 млн до 13,1 млн ₽.
О квартире
Комнат4
Общая площадь77,6 м²
Высота потолков3 м
Этаж1 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 2
Номер квартиры48
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
№77
1к43,1
7,07 млн
продано
№783к66,8
9,42 млн
продано
№793к72,9
10,3 млн
продано
№80
1к37,8
продано
№81
3к55,1
продано
№82
№83Ст30,8
продано
2к44,1
7,1 млн
продано
№843к77,9
10,6 млн
продано
№85
3к67,9
продано
4
3
№59
№601к43,1
продано
3к66,8
9,42 млн
продано
№613к72,9
10,3 млн
продано
№621к37,8
6,69 млн
продано
№633к55,1
8,42 млн
продано
№64
Ст30,8
продано
№65
№662к44,1
продано
3к77,9
10,6 млн
продано
№673к67,9
9,91 млн
продано
2
1
№42
1к43,6
продано
№43
№443к70,4
продано
3к76,1
12,2 млн
продано
№451к37,8
6,81 млн
продано
№461к30
6 млн
продано
№471к45,4
7,5 млн
продано
№48
4к77,6
10,9 млн
продано
№49
3к69,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере80 из 153
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
90 851 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 173 640 ₽ (20 %) · кредит 8,69 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,69 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,69 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 103 451 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №48 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 4-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
4-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
4-комн. квартира 69,5 м² · 10 этаж
10 909 038 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 41 тыс. ₽
4-комн. квартира 74,1 м² · 2 этаж
10 959 390 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 91 тыс. ₽
4-комн. квартира 86,7 м² · 2 этаж
10 707 450 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дешевле на 161 тыс. ₽
4-комн. квартира 88,9 м² · 3 этаж
10 490 200 ₽
ЖК Сокольники · дом сдан
дешевле на 378 тыс. ₽
4-комн. квартира 74,2 м² · 2 этаж
11 575 200 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дороже на 707 тыс. ₽
4-комн. квартира 73,4 м² · 2 этаж
9 395 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,47 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 4-комнатная квартира №48 в ЖК «Янтарный»?
10 868 200 ₽ — 140 054 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 90 851 ₽ в месяц, с двумя — 68 547 ₽, с тремя — 52 128 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 4-комнатных квартир до 12 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.