ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
4-комнатная квартира 88,9 м² в ЖК «Сокольники»№4 · Литер 7 · подъезд 1 · 3 этаж из 25 · дом сдан
Площади
Комнат4
Общая площадь88,9 м²
Жилая площадь14,6 м²
Площадь кухни20,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 25
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 7, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№221
2к64,6
продано
№222
1к40,7
продано
№223
2к45
продано
№224
4к87,4
продано
№225
3к67,8
продано
№226
1к35,1
продано
№227
Ст24,3
продано
№228
1к38,5
продано
№229
2к60,9
продано
№230
2к51
продано
24
№211
2к64,6
продано
№212
1к40,7
продано
№213
2к45
продано
№214
4к87,4
продано
№215
3к67,8
продано
№216
1к35,1
продано
№217
Ст24,3
продано
№218
1к38,5
продано
№219
2к60,9
продано
№220
2к51
продано
23
№201
2к64,6
продано
№202
1к40,7
продано
№203
2к45
продано
№204
4к87,4
продано
№205
3к67,8
продано
№206
1к35,1
продано
№207
Ст24,3
продано
№208
1к38,5
продано
№209
2к60,9
продано
№210
2к51
продано
22
№191
2к64,6
продано
№192
1к40,7
продано
№193
2к45
продано
№194
4к87,4
продано
№195
3к67,8
продано
№196
1к35,1
продано
№197
Ст24,3
продано
№198
1к38,5
продано
№199
2к60,9
продано
№200
2к51
продано
21
№181
2к64,6
продано
№182
1к40,7
продано
№183
2к45
продано
№184
4к87,4
продано
№185
3к67,8
продано
№186
1к35,1
продано
№187
Ст24,3
продано
№188
1к38,5
продано
№189
2к60,9
продано
№190
2к51
продано
20
№171
2к64,6
продано
№172
1к40,7
продано
№173
2к45
продано
№174
4к87,4
продано
№175
3к67,8
продано
№176
1к35,1
продано
№177
Ст24,3
продано
№178
1к38,5
продано
№179
2к60,9
продано
№180
2к51
продано
19
№161
2к64,6
продано
№162
1к40,7
продано
№163
2к45
продано
№164
4к87,4
продано
№165
3к67,8
продано
№166
1к35,3
продано
№167
Ст24,5
продано
№168
1к38,5
продано
№169
2к61,1
продано
№170
2к51
продано
18
№151
2к64,6
продано
№152
1к40,7
продано
№153
2к45
продано
№154
4к87,4
продано
№155
3к67,8
продано
№156
1к35,3
продано
№157
Ст24,5
продано
№158
1к38,5
продано
№159
2к61,1
продано
№160
2к51
продано
17
№141
2к64,6
продано
№142
1к40,7
продано
№143
2к45
продано
№144
4к87,4
продано
№145
3к67,8
продано
№146
1к35,3
продано
№147
Ст24,5
продано
№148
1к38,5
продано
№149
2к61,1
продано
№150
2к51
продано
16
№131
2к64,6
продано
№132
1к40,7
продано
№133
2к45
продано
№134
4к87,4
продано
№135
3к67,8
продано
№136
1к35,3
продано
№137
Ст24,5
продано
№138
1к38,5
продано
№139
2к61,1
продано
№140
2к51
продано
15
№121
2к64,8
продано
№122
1к40,8
продано
№123
2к45
продано
№124
4к87,6
продано
№125
3к68
продано
№126
1к35,4
продано
№127
Ст24,6
продано
№128
1к38,5
продано
№129
2к61,2
продано
№130
2к51,1
продано
14
№111
2к64,8
продано
№112
1к40,8
продано
№113
2к45
продано
№114
4к87,6
продано
№115
3к68
продано
№116
1к35,4
продано
№117
Ст24,6
продано
№118
1к38,5
продано
№119
2к61,2
продано
№120
2к51,1
продано
13
№101
2к64,8
продано
№102
1к40,8
продано
№103
2к45
продано
№104
4к87,6
продано
№105
3к68
продано
№106
1к35,4
продано
№107
Ст24,6
продано
№108
1к38,5
продано
№109
2к61,2
продано
№110
2к51,1
продано
12
№91
2к64,8
продано
№92
1к40,8
продано
№93
2к45
продано
№94
4к87,6
продано
№95
3к68
продано
№96
1к35,4
продано
№97
Ст24,6
продано
№98
1к38,5
продано
№99
2к61,2
продано
№100
2к51,1
продано
11
№81
2к64,8
продано
№82
1к40,8
продано
№83
2к45
продано
№84
4к87,6
продано
№85
3к68
продано
№86
1к35,4
продано
№87
Ст24,6
продано
№88
1к38,5
продано
№89
2к61,2
продано
№90
2к51,1
продано
10
№71
2к64,9
продано
№72
1к40,8
продано
№73
2к45,1
продано
№74
4к87,8
продано
№75
3к68,1
продано
№76
1к35,6
продано
№77
Ст24,6
продано
№78
1к38,6
продано
№79
2к61,4
продано
№80
2к51,1
продано
9
№61
2к64,9
продано
№62
1к40,8
продано
№63
2к45,1
продано
№64
4к87,8
продано
№65
3к68,1
продано
№66
1к35,6
продано
№67
Ст24,6
продано
№68
1к38,6
продано
№69
2к61,4
продано
№70
2к51,1
продано
8
№51
2к64,9
продано
№52
1к40,8
продано
№53
2к45,1
продано
№54
4к87,8
продано
№55
3к68,1
продано
№56
1к35,6
продано
№57
Ст24,6
продано
№58
1к38,6
продано
№59
2к61,4
продано
№60
2к51,1
продано
7
№41
2к64,9
продано
№42
1к40,8
продано
№43
2к45,1
продано
№44
4к87,8
продано
№45
3к68,1
продано
№46
1к35,6
продано
№47
Ст24,6
продано
№48
1к38,6
продано
№49
2к61,4
продано
№50
2к51,1
продано
6
№31
2к64,9
продано
№32
1к40,8
продано
№33
2к45,1
продано
№34
4к87,8
продано
№35
3к68,1
продано
№36
1к35,6
продано
№37
Ст24,6
продано
№38
1к38,6
продано
№39
2к61,4
продано
№40
2к51,1
продано
5
№21
2к65,1
продано
№22
1к41,4
продано
№23
2к45,6
продано
№24
4к88,1
продано
№25
3к68,3
продано
№26
1к35,8
продано
№27
Ст25,1
продано
№28
1к39,2
продано
№29
2к61,6
продано
№30
2к51,9
продано
4
№11
2к65,1
продано
№12
1к41,4
продано
№13
2к45,6
продано
№14
4к88,1
продано
№15
3к68,3
продано
№16
1к35,8
продано
№17
Ст25,1
продано
№18
1к39,2
продано
№19
2к61,6
продано
№20
2к51,9
продано
3
№1
2к65,3
продано
№2
1к41,6
продано
№3
2к45,8
продано
-7,8%№4
4к88,9
10,5 млн
продано
№5
3к68,5
продано
№6
1к35,9
продано
№7
Ст25,3
продано
№8
1к39,3
продано
№9
2к61,9
продано
№10
2к52,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 · дом сдан · 1 свободных из 230
Свободна
10 490 200 ₽−7,8%
118 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 86 565 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 098 040 ₽ · 20 %
Срок30 лет
86 565 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,39 млн ₽ · с 16-го года до 99 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
4-комнатная квартира №4 площадью 88,9 м² — на 3-м этаже литера 7 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,8 м², жилая площадь 14,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 10 490 200 ₽, это 118 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Сокольники» свободно 17 4-комнатных квартир — от 9,31 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат4
Общая площадь88,9 м²
Жилая площадь14,6 м²
Площадь кухни20,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 25
Литер, подъездЛитер 7, подъезд 1
Номер квартиры4
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№221
2к64,6
продано
№222
1к40,7
продано
№223
2к45
продано
№224
4к87,4
продано
№225
3к67,8
продано
№226
1к35,1
продано
№227
Ст24,3
продано
№228
1к38,5
продано
№229
2к60,9
продано
№230
2к51
продано
24
№211
2к64,6
продано
№212
1к40,7
продано
№213
2к45
продано
№214
4к87,4
продано
№215
3к67,8
продано
№216
1к35,1
продано
№217
Ст24,3
продано
№218
1к38,5
продано
№219
2к60,9
продано
№220
2к51
продано
23
№201
2к64,6
продано
№202
1к40,7
продано
№203
2к45
продано
№204
4к87,4
продано
№205
3к67,8
продано
№206
1к35,1
продано
№207
Ст24,3
продано
№208
1к38,5
продано
№209
2к60,9
продано
№210
2к51
продано
22
№191
2к64,6
продано
№192
1к40,7
продано
№193
2к45
продано
№194
4к87,4
продано
№195
3к67,8
продано
№196
1к35,1
продано
№197
Ст24,3
продано
№198
1к38,5
продано
№199
2к60,9
продано
№200
2к51
продано
21
№181
2к64,6
продано
№182
1к40,7
продано
№183
2к45
продано
№184
4к87,4
продано
№185
3к67,8
продано
№186
1к35,1
продано
№187
Ст24,3
продано
№188
1к38,5
продано
№189
2к60,9
продано
№190
2к51
продано
20
№171
2к64,6
продано
№172
1к40,7
продано
№173
2к45
продано
№174
4к87,4
продано
№175
3к67,8
продано
№176
1к35,1
продано
№177
Ст24,3
продано
№178
1к38,5
продано
№179
2к60,9
продано
№180
2к51
продано
19
№161
2к64,6
продано
№162
1к40,7
продано
№163
2к45
продано
№164
4к87,4
продано
№165
3к67,8
продано
№166
1к35,3
продано
№167
Ст24,5
продано
№168
1к38,5
продано
№169
2к61,1
продано
№170
2к51
продано
18
№151
2к64,6
продано
№152
1к40,7
продано
№153
2к45
продано
№154
4к87,4
продано
№155
3к67,8
продано
№156
1к35,3
продано
№157
Ст24,5
продано
№158
1к38,5
продано
№159
2к61,1
продано
№160
2к51
продано
17
№141
2к64,6
продано
№142
1к40,7
продано
№143
2к45
продано
№144
4к87,4
продано
№145
3к67,8
продано
№146
1к35,3
продано
№147
Ст24,5
продано
№148
1к38,5
продано
№149
2к61,1
продано
№150
2к51
продано
16
№131
2к64,6
продано
№132
1к40,7
продано
№133
2к45
продано
№134
4к87,4
продано
№135
3к67,8
продано
№136
1к35,3
продано
№137
Ст24,5
продано
№138
1к38,5
продано
№139
2к61,1
продано
№140
2к51
продано
15
№121
2к64,8
продано
№122
1к40,8
продано
№123
2к45
продано
№124
4к87,6
продано
№125
3к68
продано
№126
1к35,4
продано
№127
Ст24,6
продано
№128
1к38,5
продано
№129
2к61,2
продано
№130
2к51,1
продано
14
№111
2к64,8
продано
№112
1к40,8
продано
№113
2к45
продано
№114
4к87,6
продано
№115
3к68
продано
№116
1к35,4
продано
№117
Ст24,6
продано
№118
1к38,5
продано
№119
2к61,2
продано
№120
2к51,1
продано
13
№101
2к64,8
продано
№102
1к40,8
продано
№103
2к45
продано
№104
4к87,6
продано
№105
3к68
продано
№106
1к35,4
продано
№107
Ст24,6
продано
№108
1к38,5
продано
№109
2к61,2
продано
№110
2к51,1
продано
12
№91
2к64,8
продано
№92
1к40,8
продано
№93
2к45
продано
№94
4к87,6
продано
№95
3к68
продано
№96
1к35,4
продано
№97
Ст24,6
продано
№98
1к38,5
продано
№99
2к61,2
продано
№100
2к51,1
продано
11
№81
2к64,8
продано
№82
1к40,8
продано
№83
2к45
продано
№84
4к87,6
продано
№85
3к68
продано
№86
1к35,4
продано
№87
Ст24,6
продано
№88
1к38,5
продано
№89
2к61,2
продано
№90
2к51,1
продано
10
№71
2к64,9
продано
№72
1к40,8
продано
№73
2к45,1
продано
№74
4к87,8
продано
№75
3к68,1
продано
№76
1к35,6
продано
№77
Ст24,6
продано
№78
1к38,6
продано
№79
2к61,4
продано
№80
2к51,1
продано
9
№61
2к64,9
продано
№62
1к40,8
продано
№63
2к45,1
продано
№64
4к87,8
продано
№65
3к68,1
продано
№66
1к35,6
продано
№67
Ст24,6
продано
№68
1к38,6
продано
№69
2к61,4
продано
№70
2к51,1
продано
8
№51
2к64,9
продано
№52
1к40,8
продано
№53
2к45,1
продано
№54
4к87,8
продано
№55
3к68,1
продано
№56
1к35,6
продано
№57
Ст24,6
продано
№58
1к38,6
продано
№59
2к61,4
продано
№60
2к51,1
продано
7
№41
2к64,9
продано
№42
1к40,8
продано
№43
2к45,1
продано
№44
4к87,8
продано
№45
3к68,1
продано
№46
1к35,6
продано
№47
Ст24,6
продано
№48
1к38,6
продано
№49
2к61,4
продано
№50
2к51,1
продано
6
№31
2к64,9
продано
№32
1к40,8
продано
№33
2к45,1
продано
№34
4к87,8
продано
№35
3к68,1
продано
№36
1к35,6
продано
№37
Ст24,6
продано
№38
1к38,6
продано
№39
2к61,4
продано
№40
2к51,1
продано
5
№21
2к65,1
продано
№22
1к41,4
продано
№23
2к45,6
продано
№24
4к88,1
продано
№25
3к68,3
продано
№26
1к35,8
продано
№27
Ст25,1
продано
№28
1к39,2
продано
№29
2к61,6
продано
№30
2к51,9
продано
4
№11
2к65,1
продано
№12
1к41,4
продано
№13
2к45,6
продано
№14
4к88,1
продано
№15
3к68,3
продано
№16
1к35,8
продано
№17
Ст25,1
продано
№18
1к39,2
продано
№19
2к61,6
продано
№20
2к51,9
продано
3
№1
2к65,3
продано
№2
1к41,6
продано
№3
2к45,8
продано
-7,8%№4
4к88,9
10,5 млн
продано
№5
3к68,5
продано
№6
1к35,9
продано
№7
Ст25,3
продано
№8
1к39,3
продано
№9
2к61,9
продано
№10
2к52,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 7
Сдачадом сдан
Свободно в литере1 из 230
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
86 565 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 098 040 ₽ (20 %) · кредит 8,39 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,39 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,39 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 99 164 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №4 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 4-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
4-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 4-комнатная квартира №4 в ЖК «Сокольники»?
10 490 200 ₽ — 118 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 86 565 ₽ в месяц, с двумя — 64 260 ₽, с тремя — 50 315 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 4-комнатных квартир до 11,5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.