4-комнатная квартира №146 площадью 88,7 м² — на 14-м этаже литера 1.1 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 6 м², жилая площадь 63,3 м², балкон 4,1 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.

Цена 13 572 630 ₽, это 153 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Орион» свободно 1 4-комнатных квартир — от 13,6 млн до 13,6 млн ₽.

О квартире

Комнат4

Общая площадь88,7 м²

Жилая площадь63,3 м²

Площадь кухни6 м²

Балкон/лоджия4,1 м²

Высота потолков2,85 м

Планировкаевропланировка

Этаж14 этаж из 20

Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 1

Номер квартиры146

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи1 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№206

3к85,5

продано

№208

Ст26,2

продано

№210

Ст26,2

продано

№211

Ст26,1

продано

№212

4к88,7

продано

№213

2к53,3

продано

№197

Ст26,2

продано

№198

Ст26,3

продано

№199

Ст26,2

продано

№200

Ст26,1

продано

№201

4к88,7

продано

№202

2к53,3

продано

№203

1к37,8

продано

№204

1к38

продано

№205

2к48,6

продано

№186

Ст26,2

продано

№187

Ст26,3

продано

№188

Ст26,2

продано

№189

Ст26,1

продано

№190

4к88,7

продано

№191

2к53,3

продано

№192

1к37,8

продано

№193

1к38

продано

№194

2к48,6

продано

№173

3к85,5

продано

№174

3к89,4

продано

№176

Ст26,3

продано

№177

Ст26,2

продано

№178

Ст26,1

продано

№179

4к88,7

продано

№181

1к37,8

продано

№182

1к38

продано

№183

2к48,6

продано

№162

3к85,5

продано

№163

3к89,4

продано

№164

Ст26,2

продано

№166

Ст26,2

продано

№167

Ст26,1

продано

№168

4к88,7

продано

№170

1к37,8

продано

№171

1к38

продано

№153

Ст26,2

продано

№154

Ст26,3

продано

№155

Ст26,2

продано

№156

Ст26,1

продано

№158

2к53,3

продано

№159

1к37,8

продано

№160

1к38

продано

№161

2к48,6

продано

№142

Ст26,2

продано

№143

Ст26,3

продано

№144

Ст26,2

продано

№145

Ст26,1

продано

-6,1%№146

4к88,7

13,6 млн

продано

№147

2к53,3

продано

№148

1к37,8

продано

№149

1к38

продано

№150

2к48,6

продано

№129

3к85,5

продано

№130

3к89,4

продано

№131

Ст26,2

продано

№132

Ст26,3

продано

№133

Ст26,2

продано

№134

Ст26,1

продано

№135

4к88,7

продано

№137

1к37,8

продано

№138

1к38

продано

№139

2к48,6

продано

№118

3к85,8

продано

№119

3к89,6

продано

№120

Ст26,4

продано

№121

Ст26,5

продано

№122

Ст26,4

продано

№123

Ст26,3

продано

№124

4к88,8

продано

№126

1к38

продано

№128

2к48,7

продано

№109

Ст26,4

продано

№110

Ст26,5

продано

№111

Ст26,4

продано

№112

Ст26,3

продано

№113

4к88,8

продано

№114

2к53,5

продано

№115

1к38

продано

№116

1к38,2

продано

№117

2к48,7

продано

№96

3к85,8

продано

№100

Ст26,4

продано

№101

Ст26,3

продано

№102

4к88,8

продано

№103

2к53,5

продано

№104

1к38

продано

№105

1к38,2

продано

№106

2к48,7

продано

№85

3к85,8

продано

№86

3к89,6

продано

№87

Ст26,4

продано

№88

Ст26,5

продано

№89

Ст26,4

продано

№91

4к88,8

продано

№93

1к38

продано

№94

1к38,2

продано

№73

3к85,8

продано

№74

3к89,6

продано

№75

Ст26,4

продано

№76

Ст26,4

продано

№77

Ст26,4

продано

№78

Ст26,3

продано

№79

Ст26,5

продано

№80

3к59,3

продано

№81

2к53,8

продано

№84

2к48,8

продано

№61

3к86

продано

№63

Ст26,5

продано

№64

Ст26,6

продано

№65

Ст26,4

продано

№66

Ст26,4

продано

№67

Ст26,6

продано

№70

1к38,2

продано

№71

1к38,4

продано

№72

2к48,8

продано

№49

3к82,9

продано

№51

Ст26,1

продано

№52

Ст26,2

продано

№53

Ст26,2

продано

№54

Ст26,1

продано

№55

Ст26,3

продано

№58

1к37,3

продано

№59

1к37,5

продано

№60

2к48

продано

№37

3к82,9

продано

№38

3к86,4

продано

№39

Ст26,1

продано

№40

Ст26,2

продано

№41

Ст26,2

продано

№42

Ст26,1

продано

№43

Ст26,3

продано

№44

3к59

продано

№45

2к53,7

продано

№46

1к37,3

продано

№47

1к37,5

продано

№48

2к48

продано

№25

3к82,9

продано

№26

3к86,4

продано

№27

Ст26,1

продано

№28

Ст26,2

продано

№29

Ст26,2

продано

№31

Ст26,3

продано

№33

2к53,7

продано

№34

1к37,3

продано

№35

1к37,5

продано

№36

2к48

продано

№13

3к82,9

продано

№14

3к86,4

продано

№15

Ст26,1

продано

№16

Ст26,2

продано

№17

Ст26,2

продано

№18

Ст26,1

продано

№19

Ст26,3

продано

№21

2к53,7

продано

№22

1к37,3

продано

№23

1к37,5

продано

№24

2к48

продано

№1

3к82,9

продано

№3

Ст26,1

продано

№4

Ст26,2

продано

№5

Ст26,2

продано

№6

Ст26,1

продано

№10

1к37,4

продано

№12

2к48

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 14 этажаЛитер 1.1, подъезд 1

ЛитерЛитер 1.1

Сдача1 кв. 2028

Свободно в литере54 из 269

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

121 521 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 714 526 ₽ (20 %) · кредит 10,86 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,86 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 134 120 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №146 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Орион»

Жилой комплекс

ЖК «Орион»

г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2

2 литерадо 20 этажей161 квартира в продаже56% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 4-комнатная квартира №146 в ЖК «Орион»?+

13 572 630 ₽ — 153 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 121 521 ₽ в месяц, с двумя — 99 216 ₽, с тремя — 72 119 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.1 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 4-комнатных квартир до 14,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

4-комн. квартира 88,7 м² · №146

13 572 630 ₽

Свободна · 14 этаж из 20 · сдача 1 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 714 526 ₽ · 20 %

Срок30 лет

121 521 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 10,86 млн ₽ · с 16-го года до 134 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

4-комнатная квартира 88,7 м² в ЖК «Орион»№146 · Литер 1.1 · подъезд 1 · 14 этаж из 20 · сдача 1 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Условия покупки и ипотека

ЖК «Орион»

Похожие 4-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята