ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 26,3 м² в ЖК «Орион»№90 · Литер 1.1 · подъезд 1 · 9 этаж из 20 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнатстудия
Общая площадь26,3 м²
Жилая площадь12,4 м²
Площадь кухни4,2 м²
Балкон/лоджия4 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж9 этаж из 20
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№206
-5,2%№2073к85,5
продано
3к89,4
13,1 млн
продано
№208
-8,2%№209Ст26,2
продано
Ст26,3
4,4 млн
продано
№210
Ст26,2
продано
№211
Ст26,1
продано
№212
4к88,7
продано
№213
-8,4%№2142к53,3
продано
1к37,8
6,19 млн
продано
-8,4%№2151к38
6,23 млн
продано
-7,7%№2162к48,6
7,58 млн
продано
19
-5,1%№195
3к85,5
12,8 млн
продано
-5,1%№1963к89,4
13,2 млн
продано
№197
Ст26,2
продано
№198
Ст26,3
продано
№199
Ст26,2
продано
№200
Ст26,1
продано
№201
4к88,7
продано
№202
2к53,3
продано
№203
1к37,8
продано
№204
1к38
продано
№205
2к48,6
продано
18
-5,1%№184
3к85,5
12,8 млн
продано
-5,1%№1853к89,4
13,2 млн
продано
№186
Ст26,2
продано
№187
Ст26,3
продано
№188
Ст26,2
продано
№189
Ст26,1
продано
№190
4к88,7
продано
№191
2к53,3
продано
№192
1к37,8
продано
№193
1к38
продано
№194
2к48,6
продано
17
№173
3к85,5
продано
№174
-8,2%№1753к89,4
продано
Ст26,2
4,43 млн
продано
№176
Ст26,3
продано
№177
Ст26,2
продано
№178
Ст26,1
продано
№179
№1804к88,7
продано
2к53,3
8,58 млн
бронь
№181
1к37,8
продано
№182
1к38
продано
№183
2к48,6
продано
16
№162
3к85,5
продано
№163
3к89,4
продано
№164
-8,2%№165Ст26,2
продано
Ст26,3
4,45 млн
продано
№166
Ст26,2
продано
№167
Ст26,1
продано
№168
-6,9%№1694к88,7
продано
2к53,3
8,58 млн
продано
№170
1к37,8
продано
№171
№1721к38
продано
2к48,6
7,68 млн
бронь
15
-5%№151
3к85,5
12,9 млн
продано
-5,1%№1523к89,4
13,3 млн
продано
№153
Ст26,2
продано
№154
Ст26,3
продано
№155
Ст26,2
продано
№156
№157Ст26,1
продано
4к88,7
13,6 млн
бронь
№158
2к53,3
продано
№159
1к37,8
продано
№160
1к38
продано
№161
2к48,6
продано
14
№140
3к85,5
12,9 млн
бронь
-5,1%№1413к89,4
13,3 млн
продано
№142
Ст26,2
продано
№143
Ст26,3
продано
№144
Ст26,2
продано
№145
-6,1%№146Ст26,1
продано
4к88,7
13,6 млн
продано
№147
2к53,3
продано
№148
1к37,8
продано
№149
1к38
продано
№150
2к48,6
продано
13
№129
3к85,5
продано
№130
3к89,4
продано
№131
Ст26,2
продано
№132
Ст26,3
продано
№133
Ст26,2
продано
№134
Ст26,1
продано
№135
-6,9%№1364к88,7
продано
2к53,3
8,63 млн
продано
№137
1к37,8
продано
№138
1к38
продано
№139
2к48,6
продано
12
№118
3к85,8
продано
№119
3к89,6
продано
№120
Ст26,4
продано
№121
Ст26,5
продано
№122
Ст26,4
продано
№123
Ст26,3
продано
№124
-6,9%№1254к88,8
продано
2к53,5
8,67 млн
продано
№126
-8,2%№1271к38
продано
1к38,3
6,39 млн
продано
№128
2к48,7
продано
11
-5,1%№107
3к85,8
12,9 млн
продано
-5,1%№1083к89,6
13,3 млн
продано
№109
Ст26,4
продано
№110
Ст26,5
продано
№111
Ст26,4
продано
№112
Ст26,3
продано
№113
4к88,8
продано
№114
2к53,5
продано
№115
1к38
продано
№116
1к38,2
продано
№117
2к48,7
продано
10
№96
-5,1%№973к85,8
продано
3к89,6
13,3 млн
продано
-8,2%№98Ст26,4
4,46 млн
продано
№99Ст26,5
4,48 млн
бронь
№100
Ст26,4
продано
№101
Ст26,3
продано
№102
4к88,8
продано
№103
2к53,5
продано
№104
1к38
продано
№105
1к38,2
продано
№106
2к48,7
продано
9
№85
3к85,8
продано
№86
3к89,6
продано
№87
Ст26,4
продано
№88
Ст26,5
продано
№89
Ст26,4
продано
-8,2%№90
Ст26,3
4,44 млн
продано
№91
-6,9%№924к88,8
продано
2к53,5
8,62 млн
продано
№93
1к38
продано
№94
-7,6%№951к38,2
продано
2к48,7
7,7 млн
продано
8
№73
3к85,8
продано
№74
3к89,6
продано
№75
Ст26,4
продано
№76
Ст26,4
продано
№77
Ст26,4
продано
№78
Ст26,3
продано
№79
Ст26,5
продано
№80
3к59,3
продано
№81
-8,4%№822к53,8
продано
1к38
6,24 млн
продано
-8,4%№831к38,2
6,26 млн
продано
№84
2к48,8
продано
7
№61
№623к86
продано
3к89,8
13,1 млн
бронь
№63
Ст26,5
продано
№64
Ст26,6
продано
№65
Ст26,4
продано
№66
Ст26,4
продано
№67
-5%№68Ст26,6
продано
3к59,4
8,97 млн
продано
-6,2%№692к53,9
8,14 млн
продано
№70
1к38,2
продано
№71
1к38,4
продано
№72
2к48,8
продано
6
№49
-5,2%№503к82,9
продано
3к86,4
12,6 млн
продано
№51
Ст26,1
продано
№52
Ст26,2
продано
№53
Ст26,2
продано
№54
Ст26,1
продано
№55
-5%№56Ст26,3
продано
3к59
8,91 млн
продано
№572к53,7
8,1 млн
бронь
№58
1к37,3
продано
№59
1к37,5
продано
№60
2к48
продано
5
№37
3к82,9
продано
№38
3к86,4
продано
№39
Ст26,1
продано
№40
Ст26,2
продано
№41
Ст26,2
продано
№42
Ст26,1
продано
№43
Ст26,3
продано
№44
3к59
продано
№45
2к53,7
продано
№46
1к37,3
продано
№47
1к37,5
продано
№48
2к48
продано
4
№25
3к82,9
продано
№26
3к86,4
продано
№27
Ст26,1
продано
№28
Ст26,2
продано
№29
№30Ст26,2
продано
Ст26,1
4,3 млн
бронь
№31
№32Ст26,3
продано
3к59
8,79 млн
бронь
№33
2к53,7
продано
№34
1к37,3
продано
№35
1к37,5
продано
№36
2к48
продано
3
№13
3к82,9
продано
№14
3к86,4
продано
№15
Ст26,1
продано
№16
Ст26,2
продано
№17
Ст26,2
продано
№18
Ст26,1
продано
№19
-5,1%№20Ст26,3
продано
3к59
8,79 млн
продано
№21
2к53,7
продано
№22
1к37,3
продано
№23
1к37,5
продано
№24
2к48
продано
2
№1
-5,2%№23к82,9
продано
3к86,4
12,5 млн
продано
№3
Ст26,1
продано
№4
Ст26,2
продано
№5
Ст26,2
продано
№6
-8,3%№7Ст26,1
продано
Ст26,3
4,33 млн
продано
-5,1%№83к59,2
8,81 млн
продано
-6,3%№92к53,8
8,02 млн
продано
№10
-8,5%№111к37,4
продано
1к37,6
6,09 млн
продано
№12
2к48
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
4 444 700 ₽4 839 200 ₽−8,2%
169 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 31 204 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос888 940 ₽ · 20 %
Срок30 лет
31 204 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,56 млн ₽ · с 16-го года до 39 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №90 площадью 26,3 м² — на 9-м этаже литера 1.1 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 4,2 м², жилая площадь 12,4 м², балкон 4 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 4 444 700 ₽, это 169 000 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,33 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 6 студий — от 4,33 млн до 4,46 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь26,3 м²
Жилая площадь12,4 м²
Площадь кухни4,2 м²
Балкон/лоджия4 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж9 этаж из 20
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 1
Номер квартиры90
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№206
-5,2%№2073к85,5
продано
3к89,4
13,1 млн
продано
№208
-8,2%№209Ст26,2
продано
Ст26,3
4,4 млн
продано
№210
Ст26,2
продано
№211
Ст26,1
продано
№212
4к88,7
продано
№213
-8,4%№2142к53,3
продано
1к37,8
6,19 млн
продано
-8,4%№2151к38
6,23 млн
продано
-7,7%№2162к48,6
7,58 млн
продано
19
-5,1%№195
3к85,5
12,8 млн
продано
-5,1%№1963к89,4
13,2 млн
продано
№197
Ст26,2
продано
№198
Ст26,3
продано
№199
Ст26,2
продано
№200
Ст26,1
продано
№201
4к88,7
продано
№202
2к53,3
продано
№203
1к37,8
продано
№204
1к38
продано
№205
2к48,6
продано
18
-5,1%№184
3к85,5
12,8 млн
продано
-5,1%№1853к89,4
13,2 млн
продано
№186
Ст26,2
продано
№187
Ст26,3
продано
№188
Ст26,2
продано
№189
Ст26,1
продано
№190
4к88,7
продано
№191
2к53,3
продано
№192
1к37,8
продано
№193
1к38
продано
№194
2к48,6
продано
17
№173
3к85,5
продано
№174
-8,2%№1753к89,4
продано
Ст26,2
4,43 млн
продано
№176
Ст26,3
продано
№177
Ст26,2
продано
№178
Ст26,1
продано
№179
№1804к88,7
продано
2к53,3
8,58 млн
бронь
№181
1к37,8
продано
№182
1к38
продано
№183
2к48,6
продано
16
№162
3к85,5
продано
№163
3к89,4
продано
№164
-8,2%№165Ст26,2
продано
Ст26,3
4,45 млн
продано
№166
Ст26,2
продано
№167
Ст26,1
продано
№168
-6,9%№1694к88,7
продано
2к53,3
8,58 млн
продано
№170
1к37,8
продано
№171
№1721к38
продано
2к48,6
7,68 млн
бронь
15
-5%№151
3к85,5
12,9 млн
продано
-5,1%№1523к89,4
13,3 млн
продано
№153
Ст26,2
продано
№154
Ст26,3
продано
№155
Ст26,2
продано
№156
№157Ст26,1
продано
4к88,7
13,6 млн
бронь
№158
2к53,3
продано
№159
1к37,8
продано
№160
1к38
продано
№161
2к48,6
продано
14
№140
3к85,5
12,9 млн
бронь
-5,1%№1413к89,4
13,3 млн
продано
№142
Ст26,2
продано
№143
Ст26,3
продано
№144
Ст26,2
продано
№145
-6,1%№146Ст26,1
продано
4к88,7
13,6 млн
продано
№147
2к53,3
продано
№148
1к37,8
продано
№149
1к38
продано
№150
2к48,6
продано
13
№129
3к85,5
продано
№130
3к89,4
продано
№131
Ст26,2
продано
№132
Ст26,3
продано
№133
Ст26,2
продано
№134
Ст26,1
продано
№135
-6,9%№1364к88,7
продано
2к53,3
8,63 млн
продано
№137
1к37,8
продано
№138
1к38
продано
№139
2к48,6
продано
12
№118
3к85,8
продано
№119
3к89,6
продано
№120
Ст26,4
продано
№121
Ст26,5
продано
№122
Ст26,4
продано
№123
Ст26,3
продано
№124
-6,9%№1254к88,8
продано
2к53,5
8,67 млн
продано
№126
-8,2%№1271к38
продано
1к38,3
6,39 млн
продано
№128
2к48,7
продано
11
-5,1%№107
3к85,8
12,9 млн
продано
-5,1%№1083к89,6
13,3 млн
продано
№109
Ст26,4
продано
№110
Ст26,5
продано
№111
Ст26,4
продано
№112
Ст26,3
продано
№113
4к88,8
продано
№114
2к53,5
продано
№115
1к38
продано
№116
1к38,2
продано
№117
2к48,7
продано
10
№96
-5,1%№973к85,8
продано
3к89,6
13,3 млн
продано
-8,2%№98Ст26,4
4,46 млн
продано
№99Ст26,5
4,48 млн
бронь
№100
Ст26,4
продано
№101
Ст26,3
продано
№102
4к88,8
продано
№103
2к53,5
продано
№104
1к38
продано
№105
1к38,2
продано
№106
2к48,7
продано
9
№85
3к85,8
продано
№86
3к89,6
продано
№87
Ст26,4
продано
№88
Ст26,5
продано
№89
Ст26,4
продано
-8,2%№90
Ст26,3
4,44 млн
продано
№91
-6,9%№924к88,8
продано
2к53,5
8,62 млн
продано
№93
1к38
продано
№94
-7,6%№951к38,2
продано
2к48,7
7,7 млн
продано
8
№73
3к85,8
продано
№74
3к89,6
продано
№75
Ст26,4
продано
№76
Ст26,4
продано
№77
Ст26,4
продано
№78
Ст26,3
продано
№79
Ст26,5
продано
№80
3к59,3
продано
№81
-8,4%№822к53,8
продано
1к38
6,24 млн
продано
-8,4%№831к38,2
6,26 млн
продано
№84
2к48,8
продано
7
№61
№623к86
продано
3к89,8
13,1 млн
бронь
№63
Ст26,5
продано
№64
Ст26,6
продано
№65
Ст26,4
продано
№66
Ст26,4
продано
№67
-5%№68Ст26,6
продано
3к59,4
8,97 млн
продано
-6,2%№692к53,9
8,14 млн
продано
№70
1к38,2
продано
№71
1к38,4
продано
№72
2к48,8
продано
6
№49
-5,2%№503к82,9
продано
3к86,4
12,6 млн
продано
№51
Ст26,1
продано
№52
Ст26,2
продано
№53
Ст26,2
продано
№54
Ст26,1
продано
№55
-5%№56Ст26,3
продано
3к59
8,91 млн
продано
№572к53,7
8,1 млн
бронь
№58
1к37,3
продано
№59
1к37,5
продано
№60
2к48
продано
5
№37
3к82,9
продано
№38
3к86,4
продано
№39
Ст26,1
продано
№40
Ст26,2
продано
№41
Ст26,2
продано
№42
Ст26,1
продано
№43
Ст26,3
продано
№44
3к59
продано
№45
2к53,7
продано
№46
1к37,3
продано
№47
1к37,5
продано
№48
2к48
продано
4
№25
3к82,9
продано
№26
3к86,4
продано
№27
Ст26,1
продано
№28
Ст26,2
продано
№29
№30Ст26,2
продано
Ст26,1
4,3 млн
бронь
№31
№32Ст26,3
продано
3к59
8,79 млн
бронь
№33
2к53,7
продано
№34
1к37,3
продано
№35
1к37,5
продано
№36
2к48
продано
3
№13
3к82,9
продано
№14
3к86,4
продано
№15
Ст26,1
продано
№16
Ст26,2
продано
№17
Ст26,2
продано
№18
Ст26,1
продано
№19
-5,1%№20Ст26,3
продано
3к59
8,79 млн
продано
№21
2к53,7
продано
№22
1к37,3
продано
№23
1к37,5
продано
№24
2к48
продано
2
№1
-5,2%№23к82,9
продано
3к86,4
12,5 млн
продано
№3
Ст26,1
продано
№4
Ст26,2
продано
№5
Ст26,2
продано
№6
-8,3%№7Ст26,1
продано
Ст26,3
4,33 млн
продано
-5,1%№83к59,2
8,81 млн
продано
-6,3%№92к53,8
8,02 млн
продано
№10
-8,5%№111к37,4
продано
1к37,6
6,09 млн
продано
№12
2к48
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 9 этажаЛитер 1.1, подъезд 1
ЛитерЛитер 1.1
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере54 из 269
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 26,3 м², другая планировка 3 квартиры от 4,33 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
31 204 ₽/месставка до 10 %
Взнос 888 940 ₽ (20 %) · кредит 3,56 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 38 671 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №90 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 25,4 м² · 2 этаж
4 447 540 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 3 тыс. ₽
Студия 26,2 м² · 5 этаж
4 454 000 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дороже на 9 тыс. ₽
Студия 25,8 м² · 2 этаж
4 458 210 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 14 тыс. ₽
Студия 28,5 м² · 2 этаж
4 476 070 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 31 тыс. ₽
Студия 26,5 м² · 2 этаж
4 476 606 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 32 тыс. ₽
Студия 26,3 м² · 23 этаж
4 510 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дороже на 65 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №90 в ЖК «Орион»?
4 444 700 ₽ — 169 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,33 млн до 4,45 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 31 204 ₽ в месяц, с двумя — 26 091 ₽, с тремя — 21 319 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4,89 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.