ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 53 м² в ЖК «Столицыно»№385 · Литер 3.1 · подъезд 5 · 7 этаж из 8 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№379
1к33,3
5,16 млн
продано
№3801к32,9
5,09 млн
продано
№381
№3821к36
продано
3к62,1
9,47 млн
продано
№383
3к62,1
продано
№384
1к34,5
продано
№385
№3862к53
8,12 млн
продано
1к34,6
5,6 млн
продано
№387
№3881к36,2
продано
2к58,1
8,47 млн
продано
6
5
4
3
№339
1к33,3
5,16 млн
продано
№340
1к32,9
продано
№341
1к34,5
продано
№342
№3433к62,1
продано
3к62,1
9,47 млн
продано
№344
№3451к36
продано
2к53
8,12 млн
продано
№346
1к34,6
продано
№347
№3481к36,2
продано
2к58,1
8,47 млн
продано
2
№329
1к33,3
продано
№330
1к34,4
продано
№331
1к34,5
продано
№332
№3333к62,1
продано
3к62,1
9,38 млн
продано
№334
1к34,5
продано
№335
2к53
продано
№336
1к34,6
продано
№337
1к36,2
продано
№338
2к58,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · сдача 2 кв. 2028 · 437 свободных из 890
Свободна
8 120 000 ₽
153 208 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 59 685 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 624 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 685 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,5 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №385 площадью 53 м² — на 7-м этаже литера 3.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 51,6 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 120 000 ₽, это 153 208 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 6, 5, 4 и 3-м этажах, 8,12 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,07 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53 м²
Жилая площадь51,6 м²
Этаж7 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 5
Номер квартиры385
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№379
1к33,3
5,16 млн
продано
№3801к32,9
5,09 млн
продано
№381
№3821к36
продано
3к62,1
9,47 млн
продано
№383
3к62,1
продано
№384
1к34,5
продано
№385
№3862к53
8,12 млн
продано
1к34,6
5,6 млн
продано
№387
№3881к36,2
продано
2к58,1
8,47 млн
продано
6
5
4
3
№339
1к33,3
5,16 млн
продано
№340
1к32,9
продано
№341
1к34,5
продано
№342
№3433к62,1
продано
3к62,1
9,47 млн
продано
№344
№3451к36
продано
2к53
8,12 млн
продано
№346
1к34,6
продано
№347
№3481к36,2
продано
2к58,1
8,47 млн
продано
2
№329
1к33,3
продано
№330
1к34,4
продано
№331
1к34,5
продано
№332
№3333к62,1
продано
3к62,1
9,38 млн
продано
№334
1к34,5
продано
№335
2к53
продано
№336
1к34,6
продано
№337
1к36,2
продано
№338
2к58,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере437 из 890
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 8,12 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 3.1 · подъезд 5 · №3852 кв. 2028эта квартира8 120 000 ₽
6 этажЛитер 3.1 · подъезд 5 · №3752 кв. 2028та же цена8 120 000 ₽5 этажЛитер 3.1 · подъезд 5 · №3652 кв. 2028та же цена8 120 000 ₽4 этажЛитер 3.1 · подъезд 5 · №3552 кв. 2028та же цена8 120 000 ₽3 этажЛитер 3.1 · подъезд 5 · №3452 кв. 2028та же цена8 120 000 ₽Та же площадь 53 м², другая планировка 11 квартир от 7,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №942 кв. 2028−1 045 400 ₽7 074 600 ₽10 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №842 кв. 2028−1 045 400 ₽7 074 600 ₽
8 этажЛитер 11.1 · подъезд 3 · №3052 кв. 2028−446 780 ₽7 673 220 ₽
12 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6384 кв. 2026−93 000 ₽8 027 000 ₽11 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6284 кв. 2026−93 000 ₽8 027 000 ₽9 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6084 кв. 2026−93 000 ₽8 027 000 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 685 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 624 000 ₽ (20 %) · кредит 6,5 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 496 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 496 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 285 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №385 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 53,9 м² · 7 этаж
8 138 900 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дороже на 19 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,4 м² · 2 этаж
8 098 150 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,3 м² · 3 этаж
8 095 170 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 25 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,9 м² · 11 этаж
8 146 328 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,1 м² · 1 этаж
8 074 240 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 46 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,5 м² · 11 этаж
8 064 269 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 56 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №385 в ЖК «Столицыно»?
8 120 000 ₽ — 153 208 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,07 млн до 8,12 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 685 ₽ в месяц, с двумя — 47 665 ₽, с тремя — 38 947 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,93 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.