ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 53 м² в ЖК «Столицыно»№305 · Литер 11.1 · подъезд 3 · 8 этаж из 8 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№299
1к33,3
продано
№300
1к32,9
продано
№301
1к34,5
продано
№302
№3033к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№3041к34,5
6,12 млн
продано
№305
2к53
7,67 млн
продано
№306
1к34,6
продано
№307
№3081к36,2
продано
2к58,1
8,45 млн
продано
7
№289
1к33,3
продано
№290
1к32,9
продано
№291
1к34,5
продано
№292
3к62,1
продано
№293
№2943к62,1
продано
1к34,5
6,12 млн
продано
№295
2к53
продано
№296
1к34,6
продано
№297
1к36,2
продано
№298
2к58,1
продано
6
№279
1к33,3
продано
№280
1к32,9
продано
№281
1к34,5
продано
№282
3к62,1
продано
№283
№2843к62,1
продано
1к34,5
6,12 млн
продано
№285
2к53
продано
№286
№2871к34,6
продано
1к36,2
6,45 млн
продано
№288
2к58,1
продано
5
№269
1к33,3
продано
№270
1к32,9
продано
№271
1к34,5
продано
№272
№2733к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№274
1к34,5
продано
№275
2к53
продано
№276
1к34,6
продано
№277
1к36,2
продано
№278
2к58,1
продано
4
№259
1к33,3
продано
№260
1к32,9
продано
№261
1к34,5
продано
№262
№2633к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№2641к34,5
6,12 млн
продано
№265
2к53
продано
№266
№2671к34,6
продано
1к36,2
6,45 млн
продано
№268
2к58,1
продано
3
№249
1к33,3
продано
№250
1к32,9
продано
№251
1к34,5
продано
№252
№2533к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№2541к34,5
6,12 млн
продано
№255
2к53
продано
№256
№2571к34,6
продано
1к36,2
6,45 млн
продано
№258
2к58,1
продано
2
№239
1к33,3
5,92 млн
продано
№2401к32,9
5,85 млн
продано
№241
1к34,5
продано
№242
№2433к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№2441к34,5
6,12 млн
продано
№245
№2462к53
продано
1к34,6
6,12 млн
продано
№2471к36,2
6,45 млн
продано
№2482к58,1
8,45 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.1 · сдача 2 кв. 2028 · 151 свободных из 308
Свободна
7 673 220 ₽
144 778 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 54 619 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 534 644 ₽ · 20 %
Срок30 лет
54 619 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,14 млн ₽ · с 16-го года до 67 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №305 площадью 53 м² — на 8-м, верхнем, этаже литера 11.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 51,6 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 7 673 220 ₽, это 144 778 ₽ за м². Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,07 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53 м²
Жилая площадь51,6 м²
Этаж8 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 11.1, подъезд 3
Номер квартиры305
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№299
1к33,3
продано
№300
1к32,9
продано
№301
1к34,5
продано
№302
№3033к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№3041к34,5
6,12 млн
продано
№305
2к53
7,67 млн
продано
№306
1к34,6
продано
№307
№3081к36,2
продано
2к58,1
8,45 млн
продано
7
№289
1к33,3
продано
№290
1к32,9
продано
№291
1к34,5
продано
№292
3к62,1
продано
№293
№2943к62,1
продано
1к34,5
6,12 млн
продано
№295
2к53
продано
№296
1к34,6
продано
№297
1к36,2
продано
№298
2к58,1
продано
6
№279
1к33,3
продано
№280
1к32,9
продано
№281
1к34,5
продано
№282
3к62,1
продано
№283
№2843к62,1
продано
1к34,5
6,12 млн
продано
№285
2к53
продано
№286
№2871к34,6
продано
1к36,2
6,45 млн
продано
№288
2к58,1
продано
5
№269
1к33,3
продано
№270
1к32,9
продано
№271
1к34,5
продано
№272
№2733к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№274
1к34,5
продано
№275
2к53
продано
№276
1к34,6
продано
№277
1к36,2
продано
№278
2к58,1
продано
4
№259
1к33,3
продано
№260
1к32,9
продано
№261
1к34,5
продано
№262
№2633к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№2641к34,5
6,12 млн
продано
№265
2к53
продано
№266
№2671к34,6
продано
1к36,2
6,45 млн
продано
№268
2к58,1
продано
3
№249
1к33,3
продано
№250
1к32,9
продано
№251
1к34,5
продано
№252
№2533к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№2541к34,5
6,12 млн
продано
№255
2к53
продано
№256
№2571к34,6
продано
1к36,2
6,45 млн
продано
№258
2к58,1
продано
2
№239
1к33,3
5,92 млн
продано
№2401к32,9
5,85 млн
продано
№241
1к34,5
продано
№242
№2433к62,1
продано
3к62,1
8,74 млн
продано
№2441к34,5
6,12 млн
продано
№245
№2462к53
продано
1к34,6
6,12 млн
продано
№2471к36,2
6,45 млн
продано
№2482к58,1
8,45 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере151 из 308
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 53 м², другая планировка 15 квартир от 7,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №842 кв. 2028−598 620 ₽7 074 600 ₽11 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №942 кв. 2028−598 620 ₽7 074 600 ₽
12 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6384 кв. 2026+353 780 ₽8 027 000 ₽11 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6284 кв. 2026+353 780 ₽8 027 000 ₽9 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6084 кв. 2026+353 780 ₽8 027 000 ₽17 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6884 кв. 2026+429 780 ₽8 103 000 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
54 619 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 534 644 ₽ (20 %) · кредит 6,14 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 139 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 139 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 67 218 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №305 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 52,2 м² · 7 этаж
7 671 930 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 1 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,7 м² · 16 этаж
7 651 600 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дешевле на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,3 м² · 2 этаж
7 722 700 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 49 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 5 этаж
7 563 270 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 110 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,3 м² · 6 этаж
7 816 445 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 143 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,4 м² · 3 этаж
7 833 800 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 161 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №305 в ЖК «Столицыно»?
7 673 220 ₽ — 144 778 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,07 млн до 8,12 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 54 619 ₽ в месяц, с двумя — 45 043 ₽, с тремя — 36 804 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,44 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.