ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 51,7 м² в ЖК «Столицыно»№47 · Литер 3.1 · подъезд 2 · 2 этаж из 12 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№143
2к60,5
8,55 млн
продано
№144
№1453к76,3
продано
2к52,9
8,11 млн
продано
№146
№1471к34,1
продано
2к51,7
8,03 млн
продано
№148
№149Ст21,6
продано
2к51,7
8,03 млн
продано
№150
1к34,1
продано
№151
1к32,9
продано
№152
1к33,5
продано
11
№133
2к60,5
8,46 млн
продано
№134
3к76,3
продано
№135
№1362к52,9
продано
1к34,1
5,33 млн
продано
№137
2к51,7
продано
№138
№139Ст21,6
продано
2к51,7
7,95 млн
продано
№140
№1411к34,1
продано
1к32,9
5,04 млн
продано
№142
1к33,5
продано
10
№123
2к60,5
продано
№124
3к76,3
продано
№125
2к52,9
продано
№126
№1271к34,1
продано
2к51,7
7,95 млн
продано
№128Ст21,6
4,08 млн
продано
№129
2к51,7
продано
№130
№1311к34,1
продано
1к32,9
5,04 млн
продано
№132
1к33,5
продано
9
№113
№1142к60,5
продано
3к76,3
10,8 млн
продано
№115
№1162к52,9
продано
1к34,1
5,33 млн
продано
№117
2к51,7
продано
№118
Ст21,6
продано
№119
2к51,7
продано
№120
1к34,1
продано
№121
1к32,9
продано
№122
1к33,5
продано
8
№103
2к60,5
продано
№104
№1053к76,3
продано
2к52,9
8,03 млн
продано
№106
№1071к34,1
продано
2к51,7
7,95 млн
продано
№108
Ст21,6
продано
№109
2к51,7
продано
№110
1к34,1
продано
№111
1к32,9
продано
№112
1к33,5
продано
7
№93
№942к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№95
№962к52,9
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№97
№982к51,7
продано
Ст21,6
4,06 млн
продано
№99
2к51,7
продано
№100
1к34,1
продано
№101
1к32,9
продано
№102
1к33,5
продано
6
№83
№842к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№85
№862к52,9
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№87
№882к51,7
продано
Ст21,6
4,06 млн
продано
№89
2к51,7
продано
№90
1к34,1
продано
№91
1к32,9
продано
№92
1к33,5
продано
5
№73
№742к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№75
№762к54,4
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№77
2к51,7
продано
№78
Ст21,6
продано
№79
2к51,7
продано
№80
1к34,1
продано
№81
№821к32,9
продано
1к33,5
5,1 млн
продано
4
№63
№642к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№65
№662к54,4
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№67
№682к51,7
продано
Ст21,6
4,06 млн
продано
№69
№702к51,7
продано
1к34,1
5,2 млн
продано
№71
№721к32,9
продано
1к33,5
5,1 млн
продано
3
№53
2к60,5
8,41 млн
продано
№54
3к76,3
продано
№55
№562к54,4
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№57
№582к51,7
продано
Ст21,6
4,06 млн
продано
№59
№602к51,7
продано
1к34,1
5,2 млн
продано
№61
№621к32,9
продано
1к33,5
5,1 млн
продано
2
№43
№442к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№452к52,9
7,95 млн
продано
№461к34,1
5,28 млн
продано
№47
№482к51,7
7,88 млн
продано
Ст21,6
4,04 млн
продано
№49
2к51,7
продано
№50
№511к34,1
продано
1к32,9
4,99 млн
продано
№521к33,5
5,08 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · сдача 2 кв. 2028 · 437 свободных из 890
Свободна
7 876 000 ₽
152 340 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
№47 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 78–156 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 56 918 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 575 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
56 918 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,3 млн ₽ · с 16-го года до 70 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №47 площадью 51,7 м² — на 2-м этаже литера 3.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 49,6 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 7 876 000 ₽, это 152 340 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 12, 10 и 8-м этажах, 7,95–8,03 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 60 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,99 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь51,7 м²
Жилая площадь49,6 м²
Этаж2 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 2
Номер квартиры47
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
№143
2к60,5
8,55 млн
продано
№144
№1453к76,3
продано
2к52,9
8,11 млн
продано
№146
№1471к34,1
продано
2к51,7
8,03 млн
продано
№148
№149Ст21,6
продано
2к51,7
8,03 млн
продано
№150
1к34,1
продано
№151
1к32,9
продано
№152
1к33,5
продано
11
№133
2к60,5
8,46 млн
продано
№134
3к76,3
продано
№135
№1362к52,9
продано
1к34,1
5,33 млн
продано
№137
2к51,7
продано
№138
№139Ст21,6
продано
2к51,7
7,95 млн
продано
№140
№1411к34,1
продано
1к32,9
5,04 млн
продано
№142
1к33,5
продано
10
№123
2к60,5
продано
№124
3к76,3
продано
№125
2к52,9
продано
№126
№1271к34,1
продано
2к51,7
7,95 млн
продано
№128Ст21,6
4,08 млн
продано
№129
2к51,7
продано
№130
№1311к34,1
продано
1к32,9
5,04 млн
продано
№132
1к33,5
продано
9
№113
№1142к60,5
продано
3к76,3
10,8 млн
продано
№115
№1162к52,9
продано
1к34,1
5,33 млн
продано
№117
2к51,7
продано
№118
Ст21,6
продано
№119
2к51,7
продано
№120
1к34,1
продано
№121
1к32,9
продано
№122
1к33,5
продано
8
№103
2к60,5
продано
№104
№1053к76,3
продано
2к52,9
8,03 млн
продано
№106
№1071к34,1
продано
2к51,7
7,95 млн
продано
№108
Ст21,6
продано
№109
2к51,7
продано
№110
1к34,1
продано
№111
1к32,9
продано
№112
1к33,5
продано
7
№93
№942к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№95
№962к52,9
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№97
№982к51,7
продано
Ст21,6
4,06 млн
продано
№99
2к51,7
продано
№100
1к34,1
продано
№101
1к32,9
продано
№102
1к33,5
продано
6
№83
№842к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№85
№862к52,9
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№87
№882к51,7
продано
Ст21,6
4,06 млн
продано
№89
2к51,7
продано
№90
1к34,1
продано
№91
1к32,9
продано
№92
1к33,5
продано
5
№73
№742к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№75
№762к54,4
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№77
2к51,7
продано
№78
Ст21,6
продано
№79
2к51,7
продано
№80
1к34,1
продано
№81
№821к32,9
продано
1к33,5
5,1 млн
продано
4
№63
№642к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№65
№662к54,4
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№67
№682к51,7
продано
Ст21,6
4,06 млн
продано
№69
№702к51,7
продано
1к34,1
5,2 млн
продано
№71
№721к32,9
продано
1к33,5
5,1 млн
продано
3
№53
2к60,5
8,41 млн
продано
№54
3к76,3
продано
№55
№562к54,4
продано
1к34,1
5,3 млн
продано
№57
№582к51,7
продано
Ст21,6
4,06 млн
продано
№59
№602к51,7
продано
1к34,1
5,2 млн
продано
№61
№621к32,9
продано
1к33,5
5,1 млн
продано
2
№43
№442к60,5
продано
3к76,3
10,7 млн
продано
№452к52,9
7,95 млн
продано
№461к34,1
5,28 млн
продано
№47
№482к51,7
7,88 млн
продано
Ст21,6
4,04 млн
продано
№49
2к51,7
продано
№50
№511к34,1
продано
1к32,9
4,99 млн
продано
№521к33,5
5,08 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере437 из 890
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 7,88–8,03 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 3.1 · подъезд 2 · №1472 кв. 2028+156 000 ₽8 032 000 ₽10 этажЛитер 3.1 · подъезд 2 · №1272 кв. 2028+78 000 ₽7 954 000 ₽8 этажЛитер 3.1 · подъезд 2 · №1072 кв. 2028+78 000 ₽7 954 000 ₽2 этажЛитер 3.1 · подъезд 2 · №472 кв. 2028эта квартира7 876 000 ₽
Та же площадь 51,7 м², другая планировка 60 квартир от 6,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1472 кв. 2028−889 800 ₽6 986 200 ₽
16 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1452 кв. 2028−889 800 ₽6 986 200 ₽15 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1372 кв. 2028−889 800 ₽6 986 200 ₽15 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1352 кв. 2028−889 800 ₽6 986 200 ₽14 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №1272 кв. 2028−889 800 ₽6 986 200 ₽6 этажЛитер 11.1 · подъезд 1 · №452 кв. 2028−889 800 ₽6 986 200 ₽Ещё 54 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
56 918 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 575 200 ₽ (20 %) · кредит 6,3 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 301 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 301 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 69 518 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №47 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 51,1 м² · 15 этаж
7 883 703 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,3 м² · 2 этаж
7 849 500 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,8 м² · 25 этаж
7 911 828 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,7 м² · 5 этаж
7 925 610 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 50 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,2 м² · 3 этаж
7 926 800 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 51 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,1 м² · 16 этаж
7 815 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 61 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №47 в ЖК «Столицыно»?
7 876 000 ₽ — 152 340 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,99 млн до 8,03 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 56 918 ₽ в месяц, с двумя — 46 233 ₽, с тремя — 37 776 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 12, 10 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,66 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.