ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 69,9 м² в ЖК «Столицыно»№36 · Литер 3.1 · подъезд 1 · 7 этаж из 8 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№37
№382к43,8
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№39
1к38,9
продано
№40
Ст21,4
продано
№41
№421к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
7
№31
№322к41,9
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№33
№341к38,9
продано
Ст21,4
3,87 млн
продано
№35
1к40,4
продано
№36
3к69,9
10,2 млн
продано
6
5
№19
№202к41,9
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№211к38,9
6,34 млн
продано
№22Ст21,4
3,87 млн
продано
№23
№241к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
4
3
2
№1
№22к41,9
продано
2к60,6
9,24 млн
продано
№3
1к38,9
продано
№4
Ст21,4
продано
№5
№61к40,4
продано
3к69,9
10,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · сдача 2 кв. 2028 · 437 свободных из 890
Свободна
10 176 000 ₽
145 579 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 83 001 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 035 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
83 001 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,14 млн ₽ · с 16-го года до 96 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №36 площадью 69,9 м² — на 7-м этаже литера 3.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 67,9 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 10 176 000 ₽, это 145 579 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 10,1–10,2 млн ₽. Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,97 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 279 3-комнатных квартир — от 7,07 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь69,9 м²
Жилая площадь67,9 м²
Этаж7 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 1
Номер квартиры36
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№37
№382к43,8
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№39
1к38,9
продано
№40
Ст21,4
продано
№41
№421к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
7
№31
№322к41,9
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№33
№341к38,9
продано
Ст21,4
3,87 млн
продано
№35
1к40,4
продано
№36
3к69,9
10,2 млн
продано
6
5
№19
№202к41,9
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№211к38,9
6,34 млн
продано
№22Ст21,4
3,87 млн
продано
№23
№241к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
4
3
2
№1
№22к41,9
продано
2к60,6
9,24 млн
продано
№3
1к38,9
продано
№4
Ст21,4
продано
№5
№61к40,4
продано
3к69,9
10,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере437 из 890
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 10,1–10,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №422 кв. 2028та же цена10 176 000 ₽7 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №362 кв. 2028эта квартира10 176 000 ₽
6 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №302 кв. 2028та же цена10 176 000 ₽5 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №242 кв. 2028та же цена10 176 000 ₽4 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №182 кв. 2028та же цена10 176 000 ₽3 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №122 кв. 2028та же цена10 176 000 ₽2 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №62 кв. 2028−105 000 ₽10 071 000 ₽Та же площадь 69,9 м², другая планировка 12 квартир от 8,97 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №362 кв. 2028−1 206 000 ₽8 970 000 ₽5 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №242 кв. 2028−1 206 000 ₽8 970 000 ₽4 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №182 кв. 2028−1 206 000 ₽8 970 000 ₽3 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №122 кв. 2028−1 206 000 ₽8 970 000 ₽2 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №62 кв. 2028−1 206 000 ₽8 970 000 ₽8 этажЛитер 11.3 · подъезд 1 · №422 кв. 2028−1 206 000 ₽8 970 000 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
83 001 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 035 200 ₽ (20 %) · кредит 8,14 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 95 601 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №36 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 72,9 м² · 12 этаж
10 170 279 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,5 м² · 8 этаж
10 170 005 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 65,3 м² · 4 этаж
10 182 120 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дороже на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,2 м² · 2 этаж
10 167 850 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 8 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,7 м² · 3 этаж
10 392 915 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 217 тыс. ₽
3-комн. квартира 68,5 м² · 2 этаж
9 933 185 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 243 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №36 в ЖК «Столицыно»?
10 176 000 ₽ — 145 579 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,97 млн до 10,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 001 ₽ в месяц, с двумя — 60 697 ₽, с тремя — 48 808 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.