ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 60,6 м² в ЖК «Столицыно»№14 · Литер 3.1 · подъезд 1 · 4 этаж из 8 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№37
№382к43,8
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№39
1к38,9
продано
№40
Ст21,4
продано
№41
№421к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
7
№31
№322к41,9
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№33
№341к38,9
продано
Ст21,4
3,87 млн
продано
№35
№361к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
6
5
№19
№202к41,9
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№211к38,9
6,34 млн
продано
№22Ст21,4
3,87 млн
продано
№23
№241к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
4
3
2
№1
№22к41,9
продано
2к60,6
9,24 млн
продано
№3
1к38,9
продано
№4
Ст21,4
продано
№5
№61к40,4
продано
3к69,9
10,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · сдача 2 кв. 2028 · 437 свободных из 890
Свободна
9 327 000 ₽
153 911 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 73 373 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 865 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
73 373 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,46 млн ₽ · с 16-го года до 86 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №14 площадью 60,6 м² — на 4-м этаже литера 3.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 58,3 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 9 327 000 ₽, это 153 911 ₽ за м². Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,6 м²
Жилая площадь58,3 м²
Этаж4 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 1
Номер квартиры14
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№37
№382к43,8
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№39
1к38,9
продано
№40
Ст21,4
продано
№41
№421к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
7
№31
№322к41,9
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№33
№341к38,9
продано
Ст21,4
3,87 млн
продано
№35
№361к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
6
5
№19
№202к41,9
продано
2к60,6
9,33 млн
продано
№211к38,9
6,34 млн
продано
№22Ст21,4
3,87 млн
продано
№23
№241к40,4
продано
3к69,9
10,2 млн
продано
4
3
2
№1
№22к41,9
продано
2к60,6
9,24 млн
продано
№3
1к38,9
продано
№4
Ст21,4
продано
№5
№61к40,4
продано
3к69,9
10,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере437 из 890
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
73 373 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 865 400 ₽ (20 %) · кредит 7,46 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,46 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,46 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 85 973 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №14 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 57,6 м² · 8 этаж
9 331 200 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дороже на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,9 м² · 13 этаж
9 310 829 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 13 этаж
9 267 615 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 59 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,2 м² · 20 этаж
9 480 000 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 153 тыс. ₽
2-комн. квартира 63 м² · 9 этаж
9 167 130 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 160 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,9 м² · 22 этаж
9 125 800 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дешевле на 201 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №14 в ЖК «Столицыно»?
9 327 000 ₽ — 153 911 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 73 373 ₽ в месяц, с двумя — 54 751 ₽, с тремя — 44 736 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.