ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 65,3 м² в ЖК «Орион»№248 · Литер 1.1 · подъезд 2 · 4 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь65,3 м²
Жилая площадь42,1 м²
Площадь кухни5,7 м²
Балкон/лоджия2,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж4 этаж из 6
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№261
№2623к57
продано
2к52,6
8,31 млн
бронь
№263
2к44,3
продано
№264
2к44,8
продано
№265
1к41,7
продано
№266
3к65,3
продано
№267
2к60
продано
№268
3к65
продано
№269
3к64,5
продано
5
№252
-6%№2533к56,8
продано
2к52,8
8,34 млн
продано
№254
2к44,3
продано
№255
2к44,8
продано
№256
-6%№2571к41,8
продано
3к65,3
10,3 млн
продано
№258
2к60,1
продано
№259
3к65
продано
№260
3к64,5
продано
4
№243
-6%№2443к56,8
продано
2к52,8
8,23 млн
продано
№245
2к44,3
продано
№246
2к44,8
продано
№247
1к41,8
продано
-6%№248
3к65,3
10,2 млн
продано
№249
-6%№2502к60,1
продано
3к65
10,1 млн
продано
№251
3к64,5
продано
3
№234
3к56,8
9,04 млн
бронь
№235
2к52,8
продано
№236
2к44,3
продано
№237
2к44,8
продано
№238
№2391к41,8
продано
3к65,3
10,2 млн
бронь
№240
-6%№2412к60,1
продано
3к65
10,1 млн
продано
№242
3к64,5
продано
2
№225
-6,1%№2263к57
продано
2к52,6
8,1 млн
продано
№227
2к44,2
продано
№228
2к44,7
продано
№229
1к41,6
продано
№230
3к65,3
продано
№231
-6,1%№2322к60,1
продано
3к65
10 млн
продано
-6%№2333к64,5
10,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
10 182 120 ₽10 834 820 ₽−6%
155 928 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 83 071 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 036 424 ₽ · 20 %
Срок30 лет
83 071 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,15 млн ₽ · с 16-го года до 96 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №248 площадью 65,3 м² — на 4-м этаже литера 1.1 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 5,7 м², жилая площадь 42,1 м², балкон 2,9 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 10 182 120 ₽, это 155 928 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 5 и 1-м этажах, 10,1–10,3 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 68 3-комнатных квартир — от 8,79 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь65,3 м²
Жилая площадь42,1 м²
Площадь кухни5,7 м²
Балкон/лоджия2,9 м²
Высота потолков2,85 м
Планировкаевропланировка
Этаж4 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 2
Номер квартиры248
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№261
№2623к57
продано
2к52,6
8,31 млн
бронь
№263
2к44,3
продано
№264
2к44,8
продано
№265
1к41,7
продано
№266
3к65,3
продано
№267
2к60
продано
№268
3к65
продано
№269
3к64,5
продано
5
№252
-6%№2533к56,8
продано
2к52,8
8,34 млн
продано
№254
2к44,3
продано
№255
2к44,8
продано
№256
-6%№2571к41,8
продано
3к65,3
10,3 млн
продано
№258
2к60,1
продано
№259
3к65
продано
№260
3к64,5
продано
4
№243
-6%№2443к56,8
продано
2к52,8
8,23 млн
продано
№245
2к44,3
продано
№246
2к44,8
продано
№247
1к41,8
продано
-6%№248
3к65,3
10,2 млн
продано
№249
-6%№2502к60,1
продано
3к65
10,1 млн
продано
№251
3к64,5
продано
3
№234
3к56,8
9,04 млн
бронь
№235
2к52,8
продано
№236
2к44,3
продано
№237
2к44,8
продано
№238
№2391к41,8
продано
3к65,3
10,2 млн
бронь
№240
-6%№2412к60,1
продано
3к65
10,1 млн
продано
№242
3к64,5
продано
2
№225
-6,1%№2263к57
продано
2к52,6
8,1 млн
продано
№227
2к44,2
продано
№228
2к44,7
продано
№229
1к41,6
продано
№230
3к65,3
продано
№231
-6,1%№2322к60,1
продано
3к65
10 млн
продано
-6%№2333к64,5
10,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 1.1, подъезд 2
ЛитерЛитер 1.1
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере54 из 269
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,1–10,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №2571 кв. 2028+130 540 ₽10 312 660 ₽4 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №2481 кв. 2028эта квартира10 182 120 ₽
1 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №2231 кв. 2028−132 080 ₽10 050 040 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
83 071 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 036 424 ₽ (20 %) · кредит 8,15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,15 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,15 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 95 670 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №248 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 69,9 м² · 3 этаж
10 176 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 66,7 м² · 3 этаж
10 125 060 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 57 тыс. ₽
3-комн. квартира 63,4 м² · 15 этаж
10 105 580 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 77 тыс. ₽
3-комн. квартира 65,2 м² · 19 этаж
10 100 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 82 тыс. ₽
3-комн. квартира 65,1 м² · 8 этаж
10 285 800 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дороже на 104 тыс. ₽
3-комн. квартира 61 м² · 7 этаж
10 049 078 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 133 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №248 в ЖК «Орион»?
10 182 120 ₽ — 155 928 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,1 млн до 10,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 071 ₽ в месяц, с двумя — 60 766 ₽, с тремя — 48 838 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 5 и 1-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.