ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 52,6 м² в ЖК «Орион»№219 · Литер 1.1 · подъезд 2 · 1 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь52,6 м²
Жилая площадь32,6 м²
Площадь кухни4,9 м²
Балкон/лоджия2,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж1 этаж из 6
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№261
№2623к57
продано
2к52,6
8,31 млн
бронь
№263
2к44,3
продано
№264
2к44,8
продано
№265
1к41,7
продано
№266
3к65,3
продано
№267
2к60
продано
№268
3к65
продано
№269
3к64,5
продано
5
№252
-6%№2533к56,8
продано
2к52,8
8,34 млн
продано
№254
2к44,3
продано
№255
2к44,8
продано
№256
-6%№2571к41,8
продано
3к65,3
10,3 млн
продано
№258
2к60,1
продано
№259
3к65
продано
№260
3к64,5
продано
4
№243
-6%№2443к56,8
продано
2к52,8
8,23 млн
продано
№245
2к44,3
продано
№246
2к44,8
продано
№247
-6%№2481к41,8
продано
3к65,3
10,2 млн
продано
№249
-6%№2502к60,1
продано
3к65
10,1 млн
продано
№251
3к64,5
продано
3
№234
3к56,8
9,04 млн
бронь
№235
2к52,8
продано
№236
2к44,3
продано
№237
2к44,8
продано
№238
№2391к41,8
продано
3к65,3
10,2 млн
бронь
№240
-6%№2412к60,1
продано
3к65
10,1 млн
продано
№242
3к64,5
продано
2
№225
-6,1%№2263к57
продано
2к52,6
8,1 млн
продано
№227
2к44,2
продано
№228
2к44,7
продано
№229
1к41,6
продано
№230
3к65,3
продано
№231
-6,1%№2322к60,1
продано
3к65
10 млн
продано
-6%№2333к64,5
10,1 млн
продано
1
-8,7%№217
2к42,6
6,73 млн
продано
№218
2к47,1
продано
-6,1%№219
-8,7%№2202к52,6
8,1 млн
продано
2к44,2
6,98 млн
продано
-8,7%№2212к44,7
7,07 млн
продано
-8,3%№2221к41,6
6,86 млн
продано
-6,1%№2233к65,3
10,1 млн
продано
-6%№2242к64,5
10,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
8 101 940 ₽8 628 040 ₽−6,1%
154 029 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 59 481 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 620 388 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 481 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,48 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №219 площадью 52,6 м² — на 1-м этаже литера 1.1 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 4,9 м², жилая площадь 32,6 м², балкон 2,9 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 8 101 940 ₽, это 154 029 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 5, 4 и 2-м этажах, 8,1–8,34 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Всего в ЖК «Орион» свободно 63 2-комнатных квартир — от 6,73 млн до 11,7 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь52,6 м²
Жилая площадь32,6 м²
Площадь кухни4,9 м²
Балкон/лоджия2,9 м²
Высота потолков2,85 м
Планировкаевропланировка
Этаж1 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 2
Номер квартиры219
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№261
№2623к57
продано
2к52,6
8,31 млн
бронь
№263
2к44,3
продано
№264
2к44,8
продано
№265
1к41,7
продано
№266
3к65,3
продано
№267
2к60
продано
№268
3к65
продано
№269
3к64,5
продано
5
№252
-6%№2533к56,8
продано
2к52,8
8,34 млн
продано
№254
2к44,3
продано
№255
2к44,8
продано
№256
-6%№2571к41,8
продано
3к65,3
10,3 млн
продано
№258
2к60,1
продано
№259
3к65
продано
№260
3к64,5
продано
4
№243
-6%№2443к56,8
продано
2к52,8
8,23 млн
продано
№245
2к44,3
продано
№246
2к44,8
продано
№247
-6%№2481к41,8
продано
3к65,3
10,2 млн
продано
№249
-6%№2502к60,1
продано
3к65
10,1 млн
продано
№251
3к64,5
продано
3
№234
3к56,8
9,04 млн
бронь
№235
2к52,8
продано
№236
2к44,3
продано
№237
2к44,8
продано
№238
№2391к41,8
продано
3к65,3
10,2 млн
бронь
№240
-6%№2412к60,1
продано
3к65
10,1 млн
продано
№242
3к64,5
продано
2
№225
-6,1%№2263к57
продано
2к52,6
8,1 млн
продано
№227
2к44,2
продано
№228
2к44,7
продано
№229
1к41,6
продано
№230
3к65,3
продано
№231
-6,1%№2322к60,1
продано
3к65
10 млн
продано
-6%№2333к64,5
10,1 млн
продано
1
-8,7%№217
2к42,6
6,73 млн
продано
№218
2к47,1
продано
-6,1%№219
-8,7%№2202к52,6
8,1 млн
продано
2к44,2
6,98 млн
продано
-8,7%№2212к44,7
7,07 млн
продано
-8,3%№2221к41,6
6,86 млн
продано
-6,1%№2233к65,3
10,1 млн
продано
-6%№2242к64,5
10,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 1.1, подъезд 2
ЛитерЛитер 1.1
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере54 из 269
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 8,1–8,34 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №2531 кв. 2028+235 720 ₽8 337 660 ₽4 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №2441 кв. 2028+130 180 ₽8 232 120 ₽2 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №2261 кв. 2028та же цена8 101 940 ₽1 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №2191 кв. 2028эта квартира8 101 940 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 481 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 620 388 ₽ (20 %) · кредит 6,48 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 482 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 482 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 080 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №219 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 51,2 м² · 9 этаж
8 110 592 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дороже на 9 тыс. ₽
2-комн. квартира 53 м² · 3 этаж
8 120 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,1 м² · 1 этаж
8 074 240 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 28 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,3 м² · 5 этаж
8 069 490 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 32 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,8 м² · 13 этаж
8 136 278 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,9 м² · 11 этаж
8 146 328 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 44 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №219 в ЖК «Орион»?
8 101 940 ₽ — 154 029 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,1 млн до 8,34 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 481 ₽ в месяц, с двумя — 47 559 ₽, с тремя — 38 860 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 5, 4 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,91 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.