ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 61,2 м² в ЖК «Столицыно»№308 · Литер 10.3 · подъезд 3 · 10 этаж из 12 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьЛитер 10.3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
№303
1к34,2
5,03 млн
продано
№3041к34
5,01 млн
продано
№3051к36,3
5,33 млн
продано
№3061к34,6
5,04 млн
продано
№307
1к39,8
продано
№308
№3092к61,2
8,18 млн
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№3101к31
4,6 млн
продано
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 10.3 · сдача 2 кв. 2027 · 389 свободных из 524
Свободна
8 179 600 ₽
133 654 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 60 361 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 635 920 ₽ · 20 %
Срок30 лет
60 361 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,54 млн ₽ · с 16-го года до 73 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №308 площадью 61,2 м² — на 10-м этаже литера 10.3 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 59,5 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 8 179 600 ₽, это 133 654 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 11 и 4-м этажах, 8,18 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,2 м²
Жилая площадь59,5 м²
Этаж10 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 10.3, подъезд 3
Номер квартиры308
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 10.3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
№303
1к34,2
5,03 млн
продано
№3041к34
5,01 млн
продано
№3051к36,3
5,33 млн
продано
№3061к34,6
5,04 млн
продано
№307
1к39,8
продано
№308
№3092к61,2
8,18 млн
продано
2к61,1
8,15 млн
продано
№3101к31
4,6 млн
продано
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 10.3
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере389 из 524
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 8,18 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 10.3 · подъезд 3 · №3162 кв. 2027та же цена8 179 600 ₽10 этажЛитер 10.3 · подъезд 3 · №3082 кв. 2027эта квартира8 179 600 ₽
4 этажЛитер 10.3 · подъезд 3 · №2602 кв. 2027та же цена8 179 600 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
60 361 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 635 920 ₽ (20 %) · кредит 6,54 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 544 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 544 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 961 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №308 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 60,9 м² · 6 этаж
8 188 005 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 20 этаж
8 156 700 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дешевле на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 14 этаж
8 148 900 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 31 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,9 м² · 9 этаж
8 148 790 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 31 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,3 м² · 6 этаж
8 099 000 ₽
ЖК Труда 12/3 дом на Ленина · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 81 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 14 этаж
8 275 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 96 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №308 в ЖК «Столицыно»?
8 179 600 ₽ — 133 654 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,18 млн до 8,18 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 60 361 ₽ в месяц, с двумя — 48 015 ₽, с тремя — 39 233 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 10.3 — сдача 2 кв. 2027. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 11 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.