ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 69,5 м² в ЖК «Столицыно»№36 · Литер 10.3 · подъезд 1 · 7 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьЛитер 10.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№31
№323к66
продано
Ст21,9
3,66 млн
продано
№331к38,9
5,65 млн
продано
№34Ст21,3
3,56 млн
продано
№351к40,3
5,84 млн
продано
№36
3к69,5
8,93 млн
продано
6
5
№19
№203к66
продано
Ст21,9
3,66 млн
продано
№211к38,9
5,65 млн
продано
№22Ст21,3
3,56 млн
продано
№23
№241к40,3
продано
3к69,5
8,93 млн
продано
4
№13
3к66
8,47 млн
продано
№14Ст21,9
3,66 млн
продано
№15
№161к38,9
продано
Ст21,3
3,56 млн
продано
№17
№181к40,3
продано
3к69,5
8,93 млн
продано
3
№7
3к66
8,47 млн
продано
№8Ст21,9
3,66 млн
продано
№9
№101к38,9
продано
Ст21,3
3,56 млн
продано
№11
№121к40,3
продано
3к69,5
8,93 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 10.3 · сдача 2 кв. 2027 · 389 свободных из 524
Свободна
8 926 250 ₽
128 435 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 68 829 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 785 250 ₽ · 20 %
Срок30 лет
68 829 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,14 млн ₽ · с 16-го года до 81 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №36 площадью 69,5 м² — на 7-м этаже литера 10.3 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 67,6 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 8 926 250 ₽, это 128 435 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 8,93 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,93 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 279 3-комнатных квартир — от 7,07 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь69,5 м²
Жилая площадь67,6 м²
Этаж7 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 10.3, подъезд 1
Номер квартиры36
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 10.3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№31
№323к66
продано
Ст21,9
3,66 млн
продано
№331к38,9
5,65 млн
продано
№34Ст21,3
3,56 млн
продано
№351к40,3
5,84 млн
продано
№36
3к69,5
8,93 млн
продано
6
5
№19
№203к66
продано
Ст21,9
3,66 млн
продано
№211к38,9
5,65 млн
продано
№22Ст21,3
3,56 млн
продано
№23
№241к40,3
продано
3к69,5
8,93 млн
продано
4
№13
3к66
8,47 млн
продано
№14Ст21,9
3,66 млн
продано
№15
№161к38,9
продано
Ст21,3
3,56 млн
продано
№17
№181к40,3
продано
3к69,5
8,93 млн
продано
3
№7
3к66
8,47 млн
продано
№8Ст21,9
3,66 млн
продано
№9
№101к38,9
продано
Ст21,3
3,56 млн
продано
№11
№121к40,3
продано
3к69,5
8,93 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 10.3
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере389 из 524
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 8,93 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 10.3 · подъезд 1 · №422 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽7 этажЛитер 10.3 · подъезд 1 · №362 кв. 2027эта квартира8 926 250 ₽
6 этажЛитер 10.3 · подъезд 1 · №302 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽5 этажЛитер 10.3 · подъезд 1 · №242 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽4 этажЛитер 10.3 · подъезд 1 · №182 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽3 этажЛитер 10.3 · подъезд 1 · №122 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽2 этажЛитер 10.3 · подъезд 1 · №62 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽Та же площадь 69,5 м², другая планировка 6 квартир от 8,93 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 10.1 · подъезд 5 · №4282 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽3 этажЛитер 10.1 · подъезд 5 · №4342 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽4 этажЛитер 10.1 · подъезд 5 · №4402 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽5 этажЛитер 10.1 · подъезд 5 · №4462 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽6 этажЛитер 10.1 · подъезд 5 · №4522 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽8 этажЛитер 10.1 · подъезд 5 · №4642 кв. 2027та же цена8 926 250 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
68 829 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 785 250 ₽ (20 %) · кредит 7,14 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 428 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №36 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 65,5 м² · 4 этаж
8 966 650 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дороже на 40 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,6 м² · 27 этаж
9 048 000 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дороже на 122 тыс. ₽
3-комн. квартира 70,1 м² · 10 этаж
8 790 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 136 тыс. ₽
3-комн. квартира 72 м² · 1 этаж
9 077 040 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 151 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,8 м² · 5 этаж
9 119 870 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 194 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,7 м² · 12 этаж
8 712 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 214 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №36 в ЖК «Столицыно»?
8 926 250 ₽ — 128 435 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,93 млн до 8,93 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 68 829 ₽ в месяц, с двумя — 52 398 ₽, с тремя — 42 814 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 10.3 — сдача 2 кв. 2027. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,82 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.