3-комнатная квартира №384 площадью 69,7 м² — на 12-м этаже литера 13 ЖК «Легенда Ростова» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 9,4 м², жилая площадь 37,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 8 712 500 ₽, это 125 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15 и 14-м этажах, 8,71 млн ₽; эта — самая доступная из 10. Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,67 млн ₽. Всего в ЖК «Легенда Ростова» свободно 122 3-комнатных квартир — от 6,93 млн до 10,7 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь69,7 м²

Жилая площадь37,3 м²

Площадь кухни9,4 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 раздельный

Вид из оконУлица

Этаж12 этаж из 22

Литер, подъездЛитер 13, подъезд 2

Номер квартиры384

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Ввод в эксплуатацию05.10.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 13, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№494

Ст28,9

продано

№497

1к35,7

продано

№501

1к33,2

продано

№502

1к37,6

продано

№503

Ст30,7

продано

№482

Ст28,9

продано

№484

1к37,5

продано

№485

1к35,8

продано

№487

Ст23,7

продано

№489

1к33,2

продано

№490

1к37,6

продано

№472

1к37,5

продано

№473

1к35,7

продано

№475

Ст23,7

продано

№477

1к33,2

продано

№478

1к37,6

продано

№479

Ст30,7

продано

№458

Ст28,9

продано

№460

1к37,5

продано

№461

1к35,8

продано

№463

Ст23,7

продано

№464

3к63

продано

№465

1к33,2

продано

№466

1к37,6

продано

№446

Ст28,9

продано

№447

1к38

продано

№448

1к37,5

продано

№449

1к35,8

продано

№451

Ст23,7

продано

№452

3к63

продано

№453

1к33,2

продано

№454

1к37,6

продано

№434

Ст28,9

продано

№435

1к38,1

продано

№436

1к37,6

продано

№437

1к35,7

продано

№440

3к63

продано

№441

1к33,2

продано

№442

1к37,7

продано

№421

1к37,6

продано

№422

Ст28,9

продано

№423

1к38,1

продано

№424

1к37,6

продано

№425

1к35,7

продано

№428

3к63

продано

№429

1к33,2

продано

№430

1к37,7

продано

№409

1к37,5

продано

№410

Ст28,9

продано

№411

1к38,1

продано

№412

1к37,6

продано

№413

1к35,9

продано

№415

Ст23,8

продано

№416

3к63

продано

№417

1к33,2

продано

№418

1к37,6

продано

№397

1к37,6

продано

№398

Ст28,9

продано

№400

1к37,6

продано

№401

1к36

продано

№403

Ст23,7

продано

№404

3к63

продано

№405

1к33,2

продано

№406

1к37,7

продано

№385

1к37,5

продано

№386

Ст28,9

продано

№388

1к37,5

продано

№389

1к35,7

продано

№390

2к61,6

продано

№391

Ст23,7

продано

№392

3к63

продано

№393

1к33,3

продано

№394

1к37,7

продано

№396

3к69,7

продано

№373

1к37,6

продано

№374

Ст28,9

продано

№375

1к38,1

продано

№376

1к37,5

продано

№377

1к35,8

продано

№378

2к61,5

продано

№379

Ст23,7

продано

№380

3к63

продано

№381

1к33,2

продано

№382

1к37,7

продано

-3,8%№384

3к69,7

8,71 млн

продано

№361

1к37,7

продано

№362

Ст28,9

продано

№363

1к38,1

продано

№364

1к37,5

продано

№365

1к35,8

продано

№366

2к61,5

продано

№367

Ст23,7

продано

№368

3к63,1

продано

№369

1к33,2

продано

№370

1к37,7

продано

№372

3к69,7

продано

№350

Ст28,9

продано

№351

1к38,1

продано

№352

1к37,5

продано

№353

1к35,7

продано

№354

2к61,5

продано

№355

Ст23,7

продано

№356

3к63,1

продано

№357

1к33,3

продано

№358

1к37,7

продано

№360

3к69,7

продано

№337

1к37,5

продано

№338

Ст28,9

продано

№339

1к37,8

продано

№340

1к37,5

продано

№341

1к35,7

продано

№342

2к61,3

продано

№343

Ст23,7

продано

№344

3к63

продано

№345

1к33,2

продано

№346

1к37,6

продано

№347

Ст30,6

продано

№348

3к69,7

продано

№325

1к37,5

продано

№326

Ст28,9

продано

№327

1к37,8

продано

№328

1к37,5

продано

№329

1к35,7

продано

№330

2к61,3

продано

№331

Ст23,7

продано

№332

3к63

продано

№333

1к33,2

продано

№334

1к37,6

продано

№336

3к69,7

продано

№313

1к37,5

продано

№314

Ст28,9

продано

№315

1к37,8

продано

№316

1к37,5

продано

№317

1к35,7

продано

№318

2к61,3

продано

№319

Ст23,7

продано

№320

3к63

продано

№321

1к33,2

продано

№322

1к37,6

продано

№324

3к69,7

продано

№301

1к37,5

продано

№302

Ст28,9

продано

№303

1к37,8

продано

№304

1к37,5

продано

№305

1к35,7

продано

№306

2к61,3

продано

№307

Ст23,7

продано

№308

3к63

продано

№309

1к33,2

продано

№310

1к37,6

продано

№312

3к69,7

продано

№289

1к37,6

продано

№290

Ст28,9

продано

№291

1к37,8

продано

№293

1к35,7

продано

№294

2к61,3

продано

№295

Ст23,7

продано

№296

3к63

продано

№297

1к33,2

продано

№298

1к37,6

продано

№300

3к69,7

продано

№277

1к37,5

продано

№278

Ст28,9

продано

№279

1к37,8

продано

№280

1к37,5

продано

№281

1к35,8

продано

№282

2к61,3

продано

№283

Ст24,2

продано

№284

3к63

продано

№285

1к33,2

продано

№286

1к37,6

продано

№288

3к69,7

продано

№265

1к37,5

продано

№266

Ст28,9

продано

№267

1к37,8

продано

№268

1к37,5

продано

№269

1к35,8

продано

№270

2к61,3

продано

№271

Ст23,7

продано

№272

3к63

продано

№273

1к33,2

продано

№274

1к37,6

продано

№275

Ст30,6

продано

№276

3к69,7

продано

№253

1к37,5

продано

№254

Ст28,9

продано

№255

1к37,8

продано

№256

1к37,5

продано

№257

1к35,8

продано

№258

2к61,3

продано

№259

Ст23,7

продано

№260

3к63

продано

№261

1к33,2

продано

№262

1к37,6

продано

№264

3к69,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 13

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере96 из 504

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 8,71 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 13 · подъезд 2 · №3844 кв. 2026эта квартира8 712 500 ₽

Та же площадь 69,7 м², другая планировка 9 квартир от 7,67 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

22 этажЛитер 10 · подъезд 2 · №5044 кв. 2026−1 045 500 ₽7 667 000 ₽

17 этажЛитер 10 · подъезд 2 · №4444 кв. 2026−348 500 ₽8 364 000 ₽

16 этажЛитер 10 · подъезд 2 · №4324 кв. 2026−348 500 ₽8 364 000 ₽

20 этажЛитер 10 · подъезд 2 · №4804 кв. 2026−348 500 ₽8 364 000 ₽

19 этажЛитер 10 · подъезд 2 · №4684 кв. 2026−348 500 ₽8 364 000 ₽

21 этажЛитер 10 · подъезд 2 · №4924 кв. 2026−348 500 ₽8 364 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

66 405 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 742 500 ₽ (20 %) · кредит 6,97 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 0,97 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 79 004 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №384 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Легенда Ростова»

Жилой комплекс

ЖК «Легенда Ростова»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина · Ворошиловский

4 литерадо 22 этажей290 квартир в продаже73% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №384 в ЖК «Легенда Ростова»?+

8 712 500 ₽ — 125 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,67 млн до 8,71 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 66 405 ₽ в месяц, с двумя — 51 143 ₽, с тремя — 41 789 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 13 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15 и 14-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 9,58 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 69,7 м² · №384

8 712 500 ₽

Свободна · 12 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 742 500 ₽ · 20 %

Срок30 лет

66 405 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,97 млн ₽ · с 16-го года до 79 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 69,7 м² в ЖК «Легенда Ростова»№384 · Литер 13 · подъезд 2 · 12 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Легенда Ростова»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята