2-комнатная квартира №156 площадью 45,4 м² — на 17-м этаже литера 5.1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 18,4 м², жилая площадь 14,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 5 357 200 ₽, это 118 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 18, 16 и 15-м этажах, 5,36 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 22 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,35 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь45,4 м²

Жилая площадь14,2 м²

Площадь кухни18,4 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж17 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 1

Номер квартиры156

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№223

Ст23,6

продано

№213

Ст23,6

продано

№203

Ст23,6

продано

№175

2к58,3

продано

№156

2к45,4

5,36 млн

продано

№137

2к60,4

продано

№138

1к37,1

продано

№123

Ст23,8

продано

№93

Ст23,8

продано

№81

3к66,3

продано

№83

Ст23,8

продано

№88

1к37,3

продано

№90

3к85,7

продано

№74

1к32,4

продано

№63

Ст23,9

продано

№64

1к32,4

продано

№69

1к41,1

продано

№53

Ст23,9

продано

№54

1к32,4

продано

№58

1к37,5

продано

№43

Ст23,9

продано

№44

1к32,4

продано

№33

Ст23,9

продано

№34

1к32,4

продано

№35

2к58,8

продано

№37

2к60,7

продано

№38

1к37,5

продано

№23

Ст24,1

продано

№24

1к32,5

продано

№30

3к86,2

продано

№13

Ст24,1

продано

№14

1к32,5

продано

№10

3к86,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.1

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере198 из 230

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 5,36 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

18 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №1664 кв. 2028та же цена5 357 200 ₽

17 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №1564 кв. 2028эта квартира5 357 200 ₽

16 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №1464 кв. 2028та же цена5 357 200 ₽15 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №1364 кв. 2028та же цена5 357 200 ₽

Та же площадь 45,4 м², другая планировка 22 квартиры от 5,35 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

20 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1954 кв. 2028−5 900 ₽5 351 300 ₽

19 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1854 кв. 2028−5 900 ₽5 351 300 ₽

24 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №2264 кв. 2028−5 900 ₽5 351 300 ₽

21 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2054 кв. 2028−5 900 ₽5 351 300 ₽

23 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №2164 кв. 2028−5 900 ₽5 351 300 ₽

22 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №2064 кв. 2028−5 900 ₽5 351 300 ₽Ещё 16 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

37 611 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 071 440 ₽ (20 %) · кредит 4,29 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 46 610 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №156 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №156 в ЖК «Сокольники»?+

5 357 200 ₽ — 118 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,35 млн до 5,36 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 611 ₽ в месяц, с двумя — 31 447 ₽, с тремя — 25 695 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 18, 16 и 15-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 5,89 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 45,4 м² · №156

5 357 200 ₽

Свободна · 17 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 071 440 ₽ · 20 %

Срок30 лет

37 611 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,29 млн ₽ · с 16-го года до 47 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 45,4 м² в ЖК «Сокольники»№156 · Литер 5.1 · подъезд 1 · 17 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята