ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 35,8 м² в ЖК «Сокольники»№222 · Литер 5.1 · подъезд 1 · 24 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь35,8 м²
Жилая площадь13,6 м²
Площадь кухни8,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж24 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
№81
№823к66,3
продано
1к36
4,49 млн
продано
№83
№84Ст23,8
продано
1к32,3
4,04 млн
продано
№852к58,6
6,68 млн
продано
№862к45,5
5,36 млн
продано
№872к60,5
6,9 млн
продано
№88
№891к37,3
продано
1к40,9
4,71 млн
продано
№90
3к85,7
продано
9
8
№61
3к66,5
7,58 млн
продано
№621к36,1
4,51 млн
продано
№63
Ст23,9
продано
№64
№651к32,4
продано
2к58,8
6,71 млн
продано
№662к45,6
5,37 млн
продано
№672к60,7
6,92 млн
продано
№681к37,5
4,5 млн
продано
№69
№701к41,1
продано
3к85,9
9,37 млн
продано
7
№51
3к66,5
7,58 млн
продано
№521к36,1
4,51 млн
продано
№53
Ст23,9
продано
№54
№551к32,4
продано
2к58,8
6,71 млн
продано
№562к45,6
5,37 млн
продано
№572к60,7
6,92 млн
продано
№58
№591к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№603к85,9
9,37 млн
продано
6
5
№31
3к66,5
7,58 млн
продано
№321к36,1
4,51 млн
продано
№33
Ст23,9
продано
№34
1к32,4
продано
№35
№362к58,8
продано
2к45,6
5,37 млн
продано
№37
2к60,7
продано
№38
№391к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№403к85,9
9,37 млн
продано
4
№21
3к66,7
7,6 млн
продано
№221к36,3
4,53 млн
продано
№23
Ст24,1
продано
№24
№251к32,5
продано
2к59
6,73 млн
продано
№262к45,7
5,39 млн
продано
№272к60,8
6,93 млн
продано
№281к37,6
4,52 млн
продано
№291к41,2
4,74 млн
продано
№30
3к86,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2028 · 198 свободных из 230
Свободна
4 471 250 ₽
124 895 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 31 391 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос894 250 ₽ · 20 %
Срок30 лет
31 391 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,58 млн ₽ · с 16-го года до 39 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №222 площадью 35,8 м² — на 24-м, верхнем, этаже литера 5.1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 8,2 м², жилая площадь 13,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 471 250 ₽, это 124 895 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 23, 22, 21, 20 и 19-м этажах, 4,47 млн ₽; эта — самая доступная из 6. Ещё 23 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,47 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь35,8 м²
Жилая площадь13,6 м²
Площадь кухни8,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж24 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 1
Номер квартиры222
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
№81
№823к66,3
продано
1к36
4,49 млн
продано
№83
№84Ст23,8
продано
1к32,3
4,04 млн
продано
№852к58,6
6,68 млн
продано
№862к45,5
5,36 млн
продано
№872к60,5
6,9 млн
продано
№88
№891к37,3
продано
1к40,9
4,71 млн
продано
№90
3к85,7
продано
9
8
№61
3к66,5
7,58 млн
продано
№621к36,1
4,51 млн
продано
№63
Ст23,9
продано
№64
№651к32,4
продано
2к58,8
6,71 млн
продано
№662к45,6
5,37 млн
продано
№672к60,7
6,92 млн
продано
№681к37,5
4,5 млн
продано
№69
№701к41,1
продано
3к85,9
9,37 млн
продано
7
№51
3к66,5
7,58 млн
продано
№521к36,1
4,51 млн
продано
№53
Ст23,9
продано
№54
№551к32,4
продано
2к58,8
6,71 млн
продано
№562к45,6
5,37 млн
продано
№572к60,7
6,92 млн
продано
№58
№591к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№603к85,9
9,37 млн
продано
6
5
№31
3к66,5
7,58 млн
продано
№321к36,1
4,51 млн
продано
№33
Ст23,9
продано
№34
1к32,4
продано
№35
№362к58,8
продано
2к45,6
5,37 млн
продано
№37
2к60,7
продано
№38
№391к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№403к85,9
9,37 млн
продано
4
№21
3к66,7
7,6 млн
продано
№221к36,3
4,53 млн
продано
№23
Ст24,1
продано
№24
№251к32,5
продано
2к59
6,73 млн
продано
№262к45,7
5,39 млн
продано
№272к60,8
6,93 млн
продано
№281к37,6
4,52 млн
продано
№291к41,2
4,74 млн
продано
№30
3к86,2
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере198 из 230
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 4,47 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №2224 кв. 2028эта квартира4 471 250 ₽
23 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №2124 кв. 2028та же цена4 471 250 ₽22 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №2024 кв. 2028та же цена4 471 250 ₽21 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №1924 кв. 2028та же цена4 471 250 ₽20 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №1824 кв. 2028та же цена4 471 250 ₽19 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №1724 кв. 2028та же цена4 471 250 ₽Та же площадь 35,8 м², другая планировка 23 квартиры от 4,47 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
21 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2014 кв. 2028+1 250 ₽4 472 500 ₽22 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2114 кв. 2028+1 250 ₽4 472 500 ₽23 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2214 кв. 2028+1 250 ₽4 472 500 ₽24 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2314 кв. 2028+1 250 ₽4 472 500 ₽
24 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2314 кв. 2028+1 250 ₽4 472 500 ₽21 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2014 кв. 2028+1 250 ₽4 472 500 ₽Ещё 17 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
31 391 ₽/месставка до 10 %
Взнос 894 250 ₽ (20 %) · кредит 3,58 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 38 902 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №222 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35,8 м² · 13 этаж
4 476 250 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,7 м² · 15 этаж
4 483 719 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 12 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,9 м² · 3 этаж
4 454 985 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 16 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,9 м² · 8 этаж
4 513 880 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 43 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 12 этаж
4 540 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 69 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,9 м² · 22 этаж
4 308 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 163 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №222 в ЖК «Сокольники»?
4 471 250 ₽ — 124 895 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,47 млн до 4,48 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 31 391 ₽ в месяц, с двумя — 26 247 ₽, с тремя — 21 446 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 23, 22, 21, 20 и 19-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 4,92 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.