ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 78,5 м² в ЖК «Ривьера»№274 · Литер 2 · подъезд 8 · 4 этаж из 8
Площади
Комнат3
Общая площадь78,5 м²
Жилая площадь36,1 м²
Площадь кухни17,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№294
1к38,7
продано
№295
2к68,8
продано
6
5
4
№274
3к78,5
16,7 млн
продано
№275
2к56,2
продано
№276
№2771к38,7
продано
2к68,8
14 млн
продано
№2782к64,3
12,4 млн
продано
№2791к37,7
7,36 млн
продано
3
№268
3к78,5
16,4 млн
продано
№269
2к56,2
продано
№270
№2721к38,7
продано
2к64,3
12,3 млн
продано
№273
1к37,7
продано
2
-3,6%№262
3к78,5
15,7 млн
продано
№263
2к56,2
продано
№264
1к38,7
продано
№265
№2662к68,8
продано
2к64,3
12,1 млн
продано
№267
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 91 свободных из 217
Свободна
16 668 135 ₽
212 333 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 156 625 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 333 627 ₽ · 20 %
Срок30 лет
156 625 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,33 млн ₽ · с 16-го года до 169 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №274 площадью 78,5 м² — на 4-м этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 17,2 м², жилая площадь 36,1 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 16 668 135 ₽, это 212 333 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 15,7 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 35 3-комнатных квартир — от 15,7 млн до 26,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь78,5 м²
Жилая площадь36,1 м²
Площадь кухни17,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 8
Номер квартиры274
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№294
1к38,7
продано
№295
2к68,8
продано
6
5
4
№274
3к78,5
16,7 млн
продано
№275
2к56,2
продано
№276
№2771к38,7
продано
2к68,8
14 млн
продано
№2782к64,3
12,4 млн
продано
№2791к37,7
7,36 млн
продано
3
№268
3к78,5
16,4 млн
продано
№269
2к56,2
продано
№270
№2721к38,7
продано
2к64,3
12,3 млн
продано
№273
1к37,7
продано
2
-3,6%№262
3к78,5
15,7 млн
продано
№263
2к56,2
продано
№264
1к38,7
продано
№265
№2662к68,8
продано
2к64,3
12,1 млн
продано
№267
1к37,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере91 из 217
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 78,5 м², другая планировка 2 квартиры от 15,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 2 · подъезд 8 · №262−964 135 ₽15 704 000 ₽
3 этажЛитер 2 · подъезд 8 · №268−255 863 ₽16 412 272 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
156 625 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 333 627 ₽ (20 %) · кредит 13,33 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,33 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,33 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 169 225 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №274 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 76,1 м² · 2 этаж
16 647 636 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дешевле на 20 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,3 м² · 16 этаж
16 806 400 ₽
ЖК Состояние · дом сдан
дороже на 138 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,1 м² · 20 этаж
17 313 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дороже на 645 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,6 м² · 14 этаж
15 496 211 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 1,17 млн ₽
3-комн. квартира 88,3 м² · 2 этаж
14 437 050 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 2,23 млн ₽
3-комн. квартира 76,8 м² · 4 этаж
13 495 720 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 3,17 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №274 в ЖК «Ривьера»?
16 668 135 ₽ — 212 333 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,7 млн до 16,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 156 625 ₽ в месяц, с двумя — 134 321 ₽, с тремя — 107 224 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 18,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.