2-комнатная квартира №278 площадью 64,3 м² — на 4-м этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 8,4 м², жилая площадь 31,3 м², потолки 3 м, черновая.

Цена 12 358 239 ₽, это 192 197 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12,1 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь64,3 м²

Жилая площадь31,3 м²

Площадь кухни8,4 м²

Высота потолков3 м

Этаж4 этаж из 8

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 8

Номер квартиры278

ОтделкаЧерновая

Класс жильяБизнес

Материал стенКирпичный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№300

4к132,6

продано

№294

1к38,7

продано

№295

2к68,8

продано

№288

1к38,7

продано

№289

2к68,8

продано

№281

2к56,2

продано

№282

1к38,7

продано

№275

2к56,2

продано

№276

1к38,7

продано

№278

2к64,3

12,4 млн

продано

№269

2к56,2

продано

№270

1к38,7

продано

№273

1к37,7

продано

№263

2к56,2

продано

№264

1к38,7

продано

№265

2к68,8

продано

№267

1к37,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2

Сдача—

Свободно в литере91 из 217

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 64,3 м², другая планировка 3 квартиры от 12,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 2 · подъезд 8 · №266−248 913 ₽12 109 326 ₽

3 этажЛитер 2 · подъезд 8 · №272−63 022 ₽12 295 217 ₽

5 этажЛитер 2 · подъезд 8 · №284+94 225 ₽12 452 464 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

107 749 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 471 648 ₽ (20 %) · кредит 9,89 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,89 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 120 348 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №278 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Ривьера»

Жилой комплекс

ЖК «Ривьера»

г. Ростов-на-Дону, пер. Бориславский, 47

4 литерадо 8 этажей165 квартир в продаже67% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №278 в ЖК «Ривьера»?+

12 358 239 ₽ — 192 197 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,1 млн до 12,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 107 749 ₽ в месяц, с двумя — 85 445 ₽, с тремя — 59 275 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 64,3 м² · №278

12 358 239 ₽

Свободна · 4 этаж из 8

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 471 648 ₽ · 20 %

Срок30 лет

107 749 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,89 млн ₽ · с 16-го года до 120 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 64,3 м² в ЖК «Ривьера»№278 · Литер 2 · подъезд 8 · 4 этаж из 8

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Ривьера»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята