3-комнатная квартира №194 площадью 88,3 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «ACADEMIA» (Ростов-на-Дону). Кухня 22 м², жилая площадь 37 м², потолки 2,7 м, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 14 437 050 ₽, это 163 500 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 14,4 млн ₽. Всего в ЖК «ACADEMIA» свободно 270 3-комнатных квартир — от 9,6 млн до 19,8 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь88,3 м²

Жилая площадь37 м²

Площадь кухни22 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж2 этаж из 9

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2

Номер квартиры194

ОтделкаЧерновая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№232

2к41

продано

№235

2к41

продано

№236

3к87,2

продано

№226

2к41

продано

№228

2к47,4

продано

№229

2к41

продано

№230

3к87,2

продано

№219

3к93,3

продано

№220

2к41

продано

№221

2к47,4

продано

№223

2к41

продано

№224

3к87,2

продано

№214

2к41

продано

№217

2к41

продано

№208

2к41

продано

№210

2к47,4

продано

№211

2к41

продано

№212

3к87,2

продано

№201

3к93,7

продано

№202

2к41

продано

№203

2к47,4

продано

№204

2к47,4

продано

№205

2к41

продано

№195

3к93,7

продано

№196

2к41

продано

№197

2к47,4

продано

№199

2к41

продано

№200

3к87,2

продано

№190

2к42,3

продано

№193

2к42,1

продано

№194

3к88,3

14,4 млн

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере157 из 282

Шахматка проверена03.11.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 88,3 м², другая планировка 1 квартира от 14,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2424 кв. 2027та же цена14 437 050 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

131 324 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 887 410 ₽ (20 %) · кредит 11,55 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,55 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 143 923 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №194 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196

3 литерадо 25 этажей1001 квартира в продаже26% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №194 в ЖК «ACADEMIA»?+

14 437 050 ₽ — 163 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,4 млн до 14,4 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 131 324 ₽ в месяц, с двумя — 109 019 ₽, с тремя — 81 922 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 15,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 88,3 м² · №194

14 437 050 ₽

Свободна · 2 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 887 410 ₽ · 20 %

Срок30 лет

131 324 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 11,55 млн ₽ · с 16-го года до 144 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 88,3 м² в ЖК «ACADEMIA»№194 · Литер 1 · подъезд 2 · 2 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «ACADEMIA»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята