Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «ACADEMIA» · Ростов-на-Дону

2-комнатная квартира 47,4 м² в ЖК «ACADEMIA»№233 · Литер 1 · подъезд 2 · 9 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027

Площади
Комнат2
Общая площадь47,4 м²
Жилая площадь26,2 м²
Площадь кухни5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 9
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 47,4 м² в ЖК «ACADEMIA» Увеличить
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№231
3к93,7
15,3 млн
продано
№232
2к41
продано
№233
2к47,4
8,37 млн
продано
№234
2к47,4
8,37 млн
продано
№235
2к41
продано
№236
3к87,2
продано
8
№225
3к93,7
15,3 млн
бронь
№226
2к41
продано
№227
2к47,4
8,37 млн
продано
№228
2к47,4
продано
№229
2к41
продано
№230
3к87,2
продано
7
№219
3к93,3
продано
№220
2к41
продано
№221
2к47,4
продано
№222
2к47,4
8,37 млн
продано
№223
2к41
продано
№224
3к87,2
продано
6
№213
3к93,7
15,3 млн
продано
№214
2к41
продано
№215
2к47,4
8,37 млн
продано
№216
2к47,4
8,37 млн
продано
№217
2к41
продано
№218
3к87,2
14,3 млн
продано
5
№207
3к93,7
15,3 млн
продано
№208
2к41
продано
№209
2к47,4
8,37 млн
продано
№210
2к47,4
продано
№211
2к41
продано
№212
3к87,2
продано
4
№201
3к93,7
продано
№202
2к41
продано
№203
2к47,4
продано
№204
2к47,4
продано
№205
2к41
продано
№206
3к87,2
14,3 млн
продано
3
№195
3к93,7
продано
№196
2к41
продано
№197
2к47,4
продано
№198
2к47,4
8,37 млн
продано
№199
2к41
продано
№200
3к87,2
продано
2
№189
3к94,8
15,5 млн
продано
№190
2к42,3
продано
№191
2к48,6
8,58 млн
продано
№192
2к48,5
8,56 млн
продано
№193
2к42,1
продано
№194
3к88,3
14,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
8 369 630 ₽
176 574 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 20:30
Семейная ипотека — 62 516 ₽/мес льготная часть под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ACADEMIA»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №233 площадью 47,4 м² — на 9-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «ACADEMIA» (Ростов-на-Дону). Кухня 5 м², жилая площадь 26,2 м², потолки 2,7 м, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 8 369 630 ₽, это 176 574 ₽ за м². Ещё 18 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,37 млн ₽. Всего в ЖК «ACADEMIA» свободно 255 2-комнатных квартир — от 6,76 млн до 13,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь47,4 м²
Жилая площадь26,2 м²
Площадь кухни5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры233
ОтделкаЧерновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№231
3к93,7
15,3 млн
продано
№232
2к41
продано
№233
2к47,4
8,37 млн
продано
№234
2к47,4
8,37 млн
продано
№235
2к41
продано
№236
3к87,2
продано
8
№225
3к93,7
15,3 млн
бронь
№226
2к41
продано
№227
2к47,4
8,37 млн
продано
№228
2к47,4
продано
№229
2к41
продано
№230
3к87,2
продано
7
№219
3к93,3
продано
№220
2к41
продано
№221
2к47,4
продано
№222
2к47,4
8,37 млн
продано
№223
2к41
продано
№224
3к87,2
продано
6
№213
3к93,7
15,3 млн
продано
№214
2к41
продано
№215
2к47,4
8,37 млн
продано
№216
2к47,4
8,37 млн
продано
№217
2к41
продано
№218
3к87,2
14,3 млн
продано
5
№207
3к93,7
15,3 млн
продано
№208
2к41
продано
№209
2к47,4
8,37 млн
продано
№210
2к47,4
продано
№211
2к41
продано
№212
3к87,2
продано
4
№201
3к93,7
продано
№202
2к41
продано
№203
2к47,4
продано
№204
2к47,4
продано
№205
2к41
продано
№206
3к87,2
14,3 млн
продано
3
№195
3к93,7
продано
№196
2к41
продано
№197
2к47,4
продано
№198
2к47,4
8,37 млн
продано
№199
2к41
продано
№200
3к87,2
продано
2
№189
3к94,8
15,5 млн
продано
№190
2к42,3
продано
№191
2к48,6
8,58 млн
продано
№192
2к48,5
8,56 млн
продано
№193
2к42,1
продано
№194
3к88,3
14,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере157 из 282
Шахматка проверена03.11.2026 в 20:30
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 47,4 м², другая планировка 18 квартир от 8,37 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2704 кв. 2027та же цена8 369 630 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2584 кв. 2027та же цена8 369 630 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2224 кв. 2027та же цена8 369 630 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №1984 кв. 2027та же цена8 369 630 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2094 кв. 2027та же цена8 369 630 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2154 кв. 2027та же цена8 369 630 ₽Ещё 12 — в шахматке ЖК →
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
62 516 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 673 926 ₽ (20 %) · кредит 6,7 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 696 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 75 116 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №233 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

ЖК «ACADEMIA»
Жилой комплекс
ЖК «ACADEMIA»
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196
3 литерадо 25 этажей1001 квартира в продаже26% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 47 м²
2-комн. квартира 47 м² · 16 этаж
8 389 500 ₽
Жк Frame · дом сдан
дороже на 20 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 52,2 м²
2-комн. квартира 52,2 м² · 1 этаж
8 345 600 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 24 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 49,2 м²
2-комн. квартира 49,2 м² · 5 этаж
8 219 740 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 150 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 48 м²
2-комн. квартира 48 м² · 3 этаж
8 204 580 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 165 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 45,9 м²
2-комн. квартира 45,9 м² · 25 этаж
8 570 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дороже на 200 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 48 м²
2-комн. квартира 48 м² · 6 этаж
8 156 270 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 213 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №233 в ЖК «ACADEMIA»?+
8 369 630 ₽ — 176 574 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,37 млн до 8,37 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 62 516 ₽ в месяц, с двумя — 49 131 ₽, с тремя — 40 144 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,21 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.