ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 67,7 м² в ЖК «Ривьера»№12 · Литер 2 · подъезд 1 · 3 этаж из 8
Площади
Комнат2
Общая площадь67,7 м²
Жилая площадь26,6 м²
Площадь кухни14,7 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№38
2к70,2
продано
№41
3к113,5
продано
7
6
№26
2к76,6
продано
5
№19
3к86,2
16,8 млн
продано
№20
2к76,6
продано
№21
1к37,5
продано
№22
1к38,7
продано
№23
1к43,8
продано
№24
2к67,7
продано
4
3
№7
3к86,2
16,4 млн
продано
№8
2к76,6
продано
№9
№101к37,5
продано
1к38,7
7,74 млн
продано
№11
1к43,8
продано
№12
2к67,7
13,2 млн
продано
2
№1
3к86,2
16,3 млн
продано
№2
№32к76,6
продано
1к37,5
7,47 млн
продано
№41к38,7
7,71 млн
продано
№51к43,7
8,74 млн
продано
№6
2к67,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 91 свободных из 217
Свободна
13 205 259 ₽
195 056 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 117 355 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 641 052 ₽ · 20 %
Срок30 лет
117 355 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,56 млн ₽ · с 16-го года до 130 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №12 площадью 67,7 м² — на 3-м этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 14,7 м², жилая площадь 26,6 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 13 205 259 ₽, это 195 056 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 13,4 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,7 м²
Жилая площадь26,6 м²
Площадь кухни14,7 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры12
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№38
2к70,2
продано
№41
3к113,5
продано
7
6
№26
2к76,6
продано
5
№19
3к86,2
16,8 млн
продано
№20
2к76,6
продано
№21
1к37,5
продано
№22
1к38,7
продано
№23
1к43,8
продано
№24
2к67,7
продано
4
3
№7
3к86,2
16,4 млн
продано
№8
2к76,6
продано
№9
№101к37,5
продано
1к38,7
7,74 млн
продано
№11
1к43,8
продано
№12
2к67,7
13,2 млн
продано
2
№1
3к86,2
16,3 млн
продано
№2
№32к76,6
продано
1к37,5
7,47 млн
продано
№41к38,7
7,71 млн
продано
№51к43,7
8,74 млн
продано
№6
2к67,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере91 из 217
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 67,7 м², другая планировка 1 квартира от 13,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №18+220 489 ₽13 425 748 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
117 355 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 641 052 ₽ (20 %) · кредит 10,56 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,56 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,56 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 129 954 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №12 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 64,5 м² · 19 этаж
13 162 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дешевле на 43 тыс. ₽
2-комн. квартира 76,8 м² · 7 этаж
13 330 005 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дороже на 125 тыс. ₽
2-комн. квартира 69 м² · 11 этаж
12 910 480 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 295 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,5 м² · 2 этаж
13 546 390 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 341 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,3 м² · 15 этаж
12 684 280 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дешевле на 521 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 11 этаж
12 349 260 ₽
ЖК Times
дешевле на 856 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №12 в ЖК «Ривьера»?
13 205 259 ₽ — 195 056 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,2 млн до 13,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 117 355 ₽ в месяц, с двумя — 95 050 ₽, с тремя — 67 953 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.