ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 38,7 м² в ЖК «Ривьера»№4 · Литер 2 · подъезд 1 · 2 этаж из 8
Площади
Комнат1
Общая площадь38,7 м²
Жилая площадь14 м²
Площадь кухни10,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№38
2к70,2
продано
№41
3к113,5
продано
7
6
№26
2к76,6
продано
5
№19
3к86,2
16,8 млн
продано
№20
2к76,6
продано
№21
1к37,5
продано
№22
1к38,7
продано
№23
1к43,8
продано
№24
2к67,7
продано
4
3
№7
3к86,2
16,4 млн
продано
№8
2к76,6
продано
№9
№101к37,5
продано
1к38,7
7,74 млн
продано
№11
№121к43,8
продано
2к67,7
13,2 млн
продано
2
№1
3к86,2
16,3 млн
продано
№2
№32к76,6
продано
1к37,5
7,47 млн
продано
№4
№51к38,7
7,71 млн
продано
1к43,7
8,74 млн
продано
№6
2к67,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 91 свободных из 217
Свободна
7 711 032 ₽
199 251 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 55 047 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 542 207 ₽ · 20 %
Срок30 лет
55 047 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,17 млн ₽ · с 16-го года до 68 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №4 площадью 38,7 м² — на 2-м этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 10,5 м², жилая площадь 14 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 7 711 032 ₽, это 199 251 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 7,74 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 52 1-комнатных квартир — от 7,2 млн до 11 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,7 м²
Жилая площадь14 м²
Площадь кухни10,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры4
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№38
2к70,2
продано
№41
3к113,5
продано
7
6
№26
2к76,6
продано
5
№19
3к86,2
16,8 млн
продано
№20
2к76,6
продано
№21
1к37,5
продано
№22
1к38,7
продано
№23
1к43,8
продано
№24
2к67,7
продано
4
3
№7
3к86,2
16,4 млн
продано
№8
2к76,6
продано
№9
№101к37,5
продано
1к38,7
7,74 млн
продано
№11
№121к43,8
продано
2к67,7
13,2 млн
продано
2
№1
3к86,2
16,3 млн
продано
№2
№32к76,6
продано
1к37,5
7,47 млн
продано
№4
№51к38,7
7,71 млн
продано
1к43,7
8,74 млн
продано
№6
2к67,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере91 из 217
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 38,7 м², другая планировка 1 квартира от 7,74 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №10+30 968 ₽7 742 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
55 047 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 542 207 ₽ (20 %) · кредит 6,17 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 169 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 169 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 67 647 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №4 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 40,6 м² · 25 этаж
7 710 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 1 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 9 этаж
7 712 550 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дороже на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,7 м² · 20 этаж
7 690 410 ₽
Жк Регата · дом сдан
дешевле на 21 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,4 м² · 2 этаж
7 738 849 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 28 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,5 м² · 2 этаж
7 667 170 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 44 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,3 м² · 22 этаж
7 634 125 ₽
Жк Frame · дом сдан
дешевле на 77 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №4 в ЖК «Ривьера»?
7 711 032 ₽ — 199 251 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,71 млн до 7,74 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 55 047 ₽ в месяц, с двумя — 45 265 ₽, с тремя — 36 985 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,48 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.