ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 68,7 м² в ЖК «Ривьера»№296 · Литер 1 · подъезд 12 · 2 этаж из 8
Площади
Комнат2
Общая площадь68,7 м²
Жилая площадь25 м²
Площадь кухни12,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
6
5
4
№301
2к80,7
продано
№302
1к38,7
продано
№303
1к37,4
продано
№304
2к58,1
продано
3
2
№293
2к86,8
продано
№294
1к49,6
продано
№295
1к48
продано
№296
2к68,7
14,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · 74 свободных из 313
Свободна
14 452 585 ₽
210 372 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 131 500 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 890 517 ₽ · 20 %
Срок30 лет
131 500 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,56 млн ₽ · с 16-го года до 144 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №296 площадью 68,7 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,2 м², жилая площадь 25 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 14 452 585 ₽, это 210 372 ₽ за м². Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь68,7 м²
Жилая площадь25 м²
Площадь кухни12,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 12
Номер квартиры296
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
6
5
4
№301
2к80,7
продано
№302
1к38,7
продано
№303
1к37,4
продано
№304
2к58,1
продано
3
2
№293
2к86,8
продано
№294
1к49,6
продано
№295
1к48
продано
№296
2к68,7
14,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере74 из 313
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
131 500 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 890 517 ₽ (20 %) · кредит 11,56 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,56 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,56 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 144 099 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №296 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 63,9 м² · 24 этаж
14 468 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дороже на 15 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,4 м² · 9 этаж
14 509 194 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 57 тыс. ₽
2-комн. квартира 74,6 м² · 16 этаж
13 966 350 ₽
ЖК Times
дешевле на 486 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,7 м² · 2 этаж
15 059 100 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 607 тыс. ₽
2-комн. квартира 76,8 м² · 6 этаж
13 330 005 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 1,12 млн ₽
2-комн. квартира 69 м² · 11 этаж
12 910 480 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 1,54 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №296 в ЖК «Ривьера»?
14 452 585 ₽ — 210 372 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 131 500 ₽ в месяц, с двумя — 109 196 ₽, с тремя — 82 098 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.