ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37,4 м² в ЖК «Ривьера»№318 · Литер 1 · подъезд 12 · 8 этаж из 8
Площади
Комнат1
Общая площадь37,4 м²
Жилая площадь14,9 м²
Площадь кухни9,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж8 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
№301
2к80,7
продано
№302
1к38,7
продано
№303
1к37,4
продано
№304
2к58,1
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · 74 свободных из 313
Свободна
8 606 600 ₽
230 123 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 65 204 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 721 320 ₽ · 20 %
Срок30 лет
65 204 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,89 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №318 площадью 37,4 м² — на 8-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,4 м², жилая площадь 14,9 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 8 606 600 ₽, это 230 123 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,05 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 52 1-комнатных квартир — от 7,2 млн до 11 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,4 м²
Жилая площадь14,9 м²
Площадь кухни9,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж8 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 12
Номер квартиры318
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
№301
2к80,7
продано
№302
1к38,7
продано
№303
1к37,4
продано
№304
2к58,1
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере74 из 313
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 37,4 м², другая планировка 2 квартиры от 8,05 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №299−561 300 ₽8 045 300 ₽
7 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №315−162 563 ₽8 444 037 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
65 204 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 721 320 ₽ (20 %) · кредит 6,89 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 885 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 885 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 77 803 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №318 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,4 м² · 14 этаж
8 502 914 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 104 тыс. ₽
1-комн. квартира 40 м² · 2 этаж
8 440 000 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дешевле на 167 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,2 м² · 4 этаж
8 400 246 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 206 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,9 м² · 1 этаж
9 052 800 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дороже на 446 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,5 м² · 1 этаж
9 078 540 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 472 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 9 этаж
7 712 550 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дешевле на 894 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №318 в ЖК «Ривьера»?
8 606 600 ₽ — 230 123 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,05 млн до 8,61 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 204 ₽ в месяц, с двумя — 50 522 ₽, с тремя — 41 281 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,47 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.