Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Резиденция морей» · Новороссийск, Южный район

2-комнатная квартира 63,2 м² в ЖК «Резиденция морей»№317 · Литер В · подъезд 5 · 4 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь26 м²
Площадь кухни15,6 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж4 этаж из 8
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 63,2 м² в ЖК «Резиденция морей» Увеличить
План 4 этажа, Литер В, подъезд 5
Литер В, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№361
2к63,2
13,6 млн
продано
№362
1к49,1
продано
№363
1к48,7
продано
№364
Ст26,7
продано
№365
Ст26,7
продано
№366
Ст27,7
продано
№367
Ст26,5
продано
№368
1к48,7
11,5 млн
продано
№369
1к49,2
11,6 млн
продано
№370
1к45,1
10,5 млн
продано
№371
2к63,2
продано
7
№350
2к63,2
13,6 млн
продано
№351
1к49,1
продано
№352
1к48,7
11,5 млн
продано
№353
Ст26,7
продано
№354
Ст26,7
продано
№355
Ст27,7
продано
№356
Ст26,7
продано
№357
1к48,7
11,5 млн
продано
№358
1к49,2
продано
№359
1к45,1
продано
№360
2к63,2
продано
6
№339
2к63,2
13,6 млн
продано
№340
1к49,1
продано
№341
1к48,7
продано
№342
Ст26,7
продано
№343
Ст26,7
продано
№344
Ст27,7
продано
№345
Ст26,7
продано
№346
1к48,7
11,5 млн
продано
№347
1к49,2
11,6 млн
продано
№348
1к45,1
продано
№349
2к63,2
продано
5
№328
2к63,2
13,6 млн
продано
№329
1к49,1
11,6 млн
продано
№330
1к48,7
продано
№331
Ст26,7
продано
№332
Ст26,7
6,69 млн
продано
№333
Ст27,7
продано
№334
Ст26,7
продано
№335
1к48,7
11,5 млн
продано
№336
1к49,2
11,6 млн
продано
№337
1к45,1
продано
№338
2к63,2
продано
4
№317
2к63,2
13,3 млн
продано
№318
1к49,2
продано
№319
1к48,7
11,3 млн
продано
№320
Ст29,1
продано
№321
Ст29,1
продано
№322
Ст30,2
продано
№323
Ст29,1
продано
№324
1к48,7
11,3 млн
продано
№325
1к49,2
11,4 млн
продано
№326
1к45,1
продано
№327
2к63,2
продано
3
№306
2к63,2
13,3 млн
продано
№307
1к49,2
продано
№308
1к48,7
продано
№309
Ст29,1
продано
№310
Ст29,1
продано
№311
Ст30,2
продано
№312
Ст29,1
продано
№313
1к48,7
11,3 млн
продано
№314
1к49,2
11,4 млн
продано
№315
1к45,1
продано
№316
2к63,2
13,3 млн
продано
2
№295
2к63,2
13,3 млн
продано
№296
1к49,2
11,4 млн
продано
№297
1к48,7
11,3 млн
продано
№298
Ст29,1
продано
№299
Ст29,1
продано
№300
Ст30,2
продано
№301
Ст29,1
продано
№302
1к48,7
11,3 млн
продано
№303
1к49,2
11,4 млн
продано
№304
1к45,1
продано
№305
2к63,2
13,3 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Резиденция морей»
Литер В · сдача 4 кв. 2026 · 99 свободных из 448
СвободнаВитражное остекление
13 328 870 ₽
211 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 118 756 ₽/мес льготная часть под 10 %
Ирина Палкина, менеджер
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Резиденция морей»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №317 площадью 63,2 м² — на 4-м этаже литера В ЖК «Резиденция морей» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,6 м², жилая площадь 26 м², потолки 2,85 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 13 328 870 ₽, это 211 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 3 и 2-м этажах, 13,3 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 13,3 млн ₽. Всего в ЖК «Резиденция морей» свободно 511 2-комнатных квартир — от 10,3 млн до 20,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь26 м²
Площадь кухни15,6 м²
Высота потолков2,85 м
Вид из оконДвор
Этаж4 этаж из 8
Литер, подъездЛитер В, подъезд 5
Номер квартиры317
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер В, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№361
2к63,2
13,6 млн
продано
№362
1к49,1
продано
№363
1к48,7
продано
№364
Ст26,7
продано
№365
Ст26,7
продано
№366
Ст27,7
продано
№367
Ст26,5
продано
№368
1к48,7
11,5 млн
продано
№369
1к49,2
11,6 млн
продано
№370
1к45,1
10,5 млн
продано
№371
2к63,2
продано
7
№350
2к63,2
13,6 млн
продано
№351
1к49,1
продано
№352
1к48,7
11,5 млн
продано
№353
Ст26,7
продано
№354
Ст26,7
продано
№355
Ст27,7
продано
№356
Ст26,7
продано
№357
1к48,7
11,5 млн
продано
№358
1к49,2
продано
№359
1к45,1
продано
№360
2к63,2
продано
6
№339
2к63,2
13,6 млн
продано
№340
1к49,1
продано
№341
1к48,7
продано
№342
Ст26,7
продано
№343
Ст26,7
продано
№344
Ст27,7
продано
№345
Ст26,7
продано
№346
1к48,7
11,5 млн
продано
№347
1к49,2
11,6 млн
продано
№348
1к45,1
продано
№349
2к63,2
продано
5
№328
2к63,2
13,6 млн
продано
№329
1к49,1
11,6 млн
продано
№330
1к48,7
продано
№331
Ст26,7
продано
№332
Ст26,7
6,69 млн
продано
№333
Ст27,7
продано
№334
Ст26,7
продано
№335
1к48,7
11,5 млн
продано
№336
1к49,2
11,6 млн
продано
№337
1к45,1
продано
№338
2к63,2
продано
4
№317
2к63,2
13,3 млн
продано
№318
1к49,2
продано
№319
1к48,7
11,3 млн
продано
№320
Ст29,1
продано
№321
Ст29,1
продано
№322
Ст30,2
продано
№323
Ст29,1
продано
№324
1к48,7
11,3 млн
продано
№325
1к49,2
11,4 млн
продано
№326
1к45,1
продано
№327
2к63,2
продано
3
№306
2к63,2
13,3 млн
продано
№307
1к49,2
продано
№308
1к48,7
продано
№309
Ст29,1
продано
№310
Ст29,1
продано
№311
Ст30,2
продано
№312
Ст29,1
продано
№313
1к48,7
11,3 млн
продано
№314
1к49,2
11,4 млн
продано
№315
1к45,1
продано
№316
2к63,2
13,3 млн
продано
2
№295
2к63,2
13,3 млн
продано
№296
1к49,2
11,4 млн
продано
№297
1к48,7
11,3 млн
продано
№298
Ст29,1
продано
№299
Ст29,1
продано
№300
Ст30,2
продано
№301
Ст29,1
продано
№302
1к48,7
11,3 млн
продано
№303
1к49,2
11,4 млн
продано
№304
1к45,1
продано
№305
2к63,2
13,3 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер В, подъезд 5
План 4 этажа
ЛитерЛитер В
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере99 из 448
Шахматка проверена06.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 13,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер В · подъезд 5 · №3174 кв. 2026эта квартира13 328 870 ₽
3 этажЛитер В · подъезд 5 · №3064 кв. 2026та же цена13 328 870 ₽2 этажЛитер В · подъезд 5 · №2954 кв. 2026та же цена13 328 870 ₽
Та же площадь 63,2 м², другая планировка 16 квартир от 13,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер В · подъезд 4 · №2284 кв. 2026та же цена13 328 870 ₽2 этажЛитер В · подъезд 4 · №2184 кв. 2026+4 220 ₽13 333 090 ₽2 этажЛитер В · подъезд 5 · №3054 кв. 2026+4 220 ₽13 333 090 ₽3 этажЛитер В · подъезд 5 · №3164 кв. 2026+4 220 ₽13 333 090 ₽2 этажЛитер A · подъезд 3 · №1364 кв. 2026+266 320 ₽13 595 190 ₽4 этажЛитер A · подъезд 3 · №1474 кв. 2026+266 320 ₽13 595 190 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК →
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
118 756 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 665 774 ₽ (20 %) · кредит 10,66 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 131 356 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №317 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Резиденция морей»

ЖК «Резиденция морей»
Жилой комплекс
ЖК «Резиденция морей»
г. Новороссийск, ул. Шоссейная · Южный район
13 литеровдо 18 этажей1545 квартир в продаже52% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 63,8 м²
2-комн. квартира 63,8 м² · 2 этаж
13 472 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2029
дороже на 143 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 71,1 м²
2-комн. квартира 71,1 м² · 4 этаж
13 018 903 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 310 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 64,6 м²
2-комн. квартира 64,6 м² · 2 этаж
12 615 024 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 714 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 64,4 м²
2-комн. квартира 64,4 м² · 2 этаж
12 550 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 779 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 61,2 м²
2-комн. квартира 61,2 м² · 7 этаж
12 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 839 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 69,1 м²
2-комн. квартира 69,1 м² · 2 этаж
12 430 800 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 898 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №317 в ЖК «Резиденция морей»?+
13 328 870 ₽ — 211 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,3 млн до 13,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 118 756 ₽ в месяц, с двумя — 96 452 ₽, с тремя — 69 355 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер В — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,7 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.