ЖК «Резиденция морей» · Новороссийск, Южный район
1-комнатная квартира 45,5 м² в ЖК «Резиденция морей»№363 · Литер A · подъезд 6 · 4 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь45,5 м²
Жилая площадь14,9 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж4 этаж из 8
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер A, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№403
1к45,5
12 млн
продано
№404
№4051к44
продано
1к49
12,9 млн
продано
№406
1к51,9
продано
№407
Ст26,5
продано
№408
Ст26,3
продано
№409
№410Ст27,1
продано
1к55,3
12,8 млн
продано
№411
1к51,4
продано
№412
2к73,3
продано
7
№393
1к45,5
12 млн
продано
№3941к44
11,6 млн
продано
№3951к49
12,9 млн
продано
№396
1к51,9
продано
№397
Ст26,5
продано
№398
Ст26,3
продано
№399
Ст27,1
продано
№400
1к55,3
продано
№401
1к51,4
продано
№402
2к73,3
продано
6
№383
1к45,5
12 млн
продано
№384
№3851к44
продано
1к49
12,9 млн
продано
№386
1к51,9
продано
№387
Ст26,5
продано
№388
Ст26,3
продано
№389
№390Ст27,1
продано
1к55,3
12,8 млн
продано
№391
1к51,4
продано
№392
2к73,3
продано
5
№373
1к45,5
12 млн
продано
№374
№3751к44
продано
1к49
12,9 млн
продано
№376
1к51,9
продано
№377
Ст26,5
продано
№378
Ст26,3
продано
№379
№380Ст27,1
продано
1к55,3
12,8 млн
продано
№381
1к51,4
продано
№382
2к73,3
продано
4
№363
1к45,5
11,6 млн
продано
№364
№3651к44
продано
1к49
12,5 млн
продано
№366
1к51,9
продано
№367
Ст28,8
продано
№368
Ст28,7
продано
№369
№370Ст29,6
продано
1к55,3
12,1 млн
продано
№371
1к51,4
продано
№372
2к73,3
продано
3
№353
1к45,5
продано
№354
№3551к44
продано
1к49
12,5 млн
продано
№356
1к51,9
продано
№357
Ст28,8
продано
№358
Ст28,7
продано
№359
№360Ст29,6
продано
1к55,3
11,9 млн
продано
№361
№3621к52,8
продано
2к73,3
15,8 млн
продано
2
№343
1к45,5
11,6 млн
продано
№344
№3451к44
продано
1к49
12,5 млн
продано
№346
1к51,9
продано
№347
Ст28,8
продано
№348
Ст28,7
продано
№349
№350Ст29,6
продано
1к55,3
11,9 млн
продано
№351
№3521к51,4
продано
2к73,3
15,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер A · сдача 4 кв. 2026 · 172 свободных из 538
Свободна
11 639 183 ₽
255 750 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 99 595 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 327 837 ₽ · 20 %
Срок30 лет
99 595 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,31 млн ₽ · с 16-го года до 112 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Резиденция морей»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №363 площадью 45,5 м² — на 4-м этаже литера A ЖК «Резиденция морей» (Новороссийск, Южный район). Кухня 16,5 м², жилая площадь 14,9 м², потолки 2,85 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 639 183 ₽, это 255 750 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 2-м этаже, 11,6 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,6 млн ₽. Всего в ЖК «Резиденция морей» свободно 971 1-комнатных квартир — от 7,85 млн до 17,4 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь45,5 м²
Жилая площадь14,9 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков2,85 м
Вид из оконБассейн и двор
Этаж4 этаж из 8
Литер, подъездЛитер A, подъезд 6
Номер квартиры363
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер A, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№403
1к45,5
12 млн
продано
№404
№4051к44
продано
1к49
12,9 млн
продано
№406
1к51,9
продано
№407
Ст26,5
продано
№408
Ст26,3
продано
№409
№410Ст27,1
продано
1к55,3
12,8 млн
продано
№411
1к51,4
продано
№412
2к73,3
продано
7
№393
1к45,5
12 млн
продано
№3941к44
11,6 млн
продано
№3951к49
12,9 млн
продано
№396
1к51,9
продано
№397
Ст26,5
продано
№398
Ст26,3
продано
№399
Ст27,1
продано
№400
1к55,3
продано
№401
1к51,4
продано
№402
2к73,3
продано
6
№383
1к45,5
12 млн
продано
№384
№3851к44
продано
1к49
12,9 млн
продано
№386
1к51,9
продано
№387
Ст26,5
продано
№388
Ст26,3
продано
№389
№390Ст27,1
продано
1к55,3
12,8 млн
продано
№391
1к51,4
продано
№392
2к73,3
продано
5
№373
1к45,5
12 млн
продано
№374
№3751к44
продано
1к49
12,9 млн
продано
№376
1к51,9
продано
№377
Ст26,5
продано
№378
Ст26,3
продано
№379
№380Ст27,1
продано
1к55,3
12,8 млн
продано
№381
1к51,4
продано
№382
2к73,3
продано
4
№363
1к45,5
11,6 млн
продано
№364
№3651к44
продано
1к49
12,5 млн
продано
№366
1к51,9
продано
№367
Ст28,8
продано
№368
Ст28,7
продано
№369
№370Ст29,6
продано
1к55,3
12,1 млн
продано
№371
1к51,4
продано
№372
2к73,3
продано
3
№353
1к45,5
продано
№354
№3551к44
продано
1к49
12,5 млн
продано
№356
1к51,9
продано
№357
Ст28,8
продано
№358
Ст28,7
продано
№359
№360Ст29,6
продано
1к55,3
11,9 млн
продано
№361
№3621к52,8
продано
2к73,3
15,8 млн
продано
2
№343
1к45,5
11,6 млн
продано
№344
№3451к44
продано
1к49
12,5 млн
продано
№346
1к51,9
продано
№347
Ст28,8
продано
№348
Ст28,7
продано
№349
№350Ст29,6
продано
1к55,3
11,9 млн
продано
№351
№3521к51,4
продано
2к73,3
15,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер A, подъезд 6
ЛитерЛитер A
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере172 из 538
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер A · подъезд 6 · №3634 кв. 2026эта квартира11 639 183 ₽
2 этажЛитер A · подъезд 6 · №3434 кв. 2026та же цена11 639 183 ₽Та же площадь 45,5 м², другая планировка 5 квартир от 11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер A · подъезд 4 · №2004 кв. 2026−10 230 ₽11 628 953 ₽
6 этажЛитер A · подъезд 6 · №3834 кв. 2026+386 835 ₽12 026 018 ₽7 этажЛитер A · подъезд 6 · №3934 кв. 2026+386 835 ₽12 026 018 ₽8 этажЛитер A · подъезд 6 · №4034 кв. 2026+386 835 ₽12 026 018 ₽5 этажЛитер A · подъезд 6 · №3734 кв. 2026+386 835 ₽12 026 018 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
99 595 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 327 837 ₽ (20 %) · кредит 9,31 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 112 194 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №363 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 48,8 м² · 6 этаж
11 700 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 61 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 8 этаж
11 327 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 312 тыс. ₽
1-комн. квартира 49,4 м² · 19 этаж
10 990 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 649 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,7 м² · 9 этаж
10 282 160 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,36 млн ₽
1-комн. квартира 50,5 м² · 2 этаж
9 940 620 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,7 млн ₽
1-комн. квартира 48,1 м² · 18 этаж
9 894 170 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 1,75 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №363 в ЖК «Резиденция морей»?
11 639 183 ₽ — 255 750 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,6 млн до 12 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 99 595 ₽ в месяц, с двумя — 77 290 ₽, с тремя — 55 826 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер A — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 2-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,8 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.