ЖК «Резиденция морей» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 78,4 м² в ЖК «Резиденция морей»№248 · Литер A · подъезд 4 · 6 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь78,4 м²
Жилая площадь38,7 м²
Площадь кухни18,1 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж6 этаж из 8
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер A, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№262
1к42,6
продано
№263
№2641к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2651к46,1
12,2 млн
продано
№266
Ст26,4
продано
№267
Ст27,5
продано
№268
Ст26,6
продано
№269
№270Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2711к56,8
12,5 млн
продано
№272
1к42,4
продано
7
№251
1к42,6
продано
№252
№2531к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2541к46,1
12,2 млн
продано
№255
Ст26,4
продано
№256
Ст27,5
продано
№257
Ст26,6
продано
№258
№259Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2601к56,8
12,5 млн
продано
№261
1к43,7
продано
6
№240
1к42,6
продано
№241
№2421к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2431к46,1
12,2 млн
продано
№244
Ст26,4
продано
№245
Ст27,5
продано
№246
Ст26,6
продано
№247
Ст26,4
продано
№248
№2492к78,4
17,7 млн
продано
1к56,8
12,5 млн
продано
№250
1к42,4
продано
5
№229
1к42,6
продано
№230
№2311к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2321к46,1
12,2 млн
продано
№233
Ст26,4
продано
№234
Ст27,5
продано
№235
Ст26,6
продано
№236
№237Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2381к56,8
12,5 млн
продано
№239
1к43,7
продано
4
№218
1к42,6
продано
№219
№2201к38,9
продано
2к77,3
17 млн
продано
№221
1к46,1
продано
№222
Ст28,7
продано
№223
Ст29,9
продано
№224
Ст28,9
продано
№225
Ст28,7
продано
№226
№2272к78,4
продано
1к56,8
12,2 млн
продано
№228
1к42,4
продано
3
№207
1к42,6
продано
№208
№2091к38,9
продано
2к77,3
16,8 млн
продано
№2101к46,1
11,8 млн
продано
№211
Ст28,7
продано
№212
Ст29,9
продано
№213
Ст28,9
продано
№214
№215Ст28,7
продано
2к78,4
17,1 млн
продано
№2161к56,8
12,2 млн
продано
№217
1к42,4
продано
2
№197
1к42,6
продано
№198
№1991к38,9
продано
2к77,3
16,8 млн
продано
№2001к45,5
11,6 млн
продано
№201
Ст28,7
продано
№202
Ст29,9
продано
№203
Ст28,9
продано
№204
№205Ст28,7
продано
2к74,2
16,2 млн
продано
№206
1к43,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер A · сдача 4 кв. 2026 · 172 свободных из 538
Свободна
17 746 446 ₽
226 300 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 168 854 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 549 290 ₽ · 20 %
Срок30 лет
168 854 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,2 млн ₽ · с 16-го года до 181 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Резиденция морей»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №248 площадью 78,4 м² — на 6-м этаже литера A ЖК «Резиденция морей» (Новороссийск, Южный район). Кухня 18,1 м², жилая площадь 38,7 м², потолки 2,85 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 17 746 446 ₽, это 226 300 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 8, 7 и 5-м этажах, 17,7 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 17,1 млн ₽. Всего в ЖК «Резиденция морей» свободно 511 2-комнатных квартир — от 10,3 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь78,4 м²
Жилая площадь38,7 м²
Площадь кухни18,1 м²
Высота потолков2,85 м
Вид из оконБассейн и двор
Этаж6 этаж из 8
Литер, подъездЛитер A, подъезд 4
Номер квартиры248
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер A, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№262
1к42,6
продано
№263
№2641к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2651к46,1
12,2 млн
продано
№266
Ст26,4
продано
№267
Ст27,5
продано
№268
Ст26,6
продано
№269
№270Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2711к56,8
12,5 млн
продано
№272
1к42,4
продано
7
№251
1к42,6
продано
№252
№2531к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2541к46,1
12,2 млн
продано
№255
Ст26,4
продано
№256
Ст27,5
продано
№257
Ст26,6
продано
№258
№259Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2601к56,8
12,5 млн
продано
№261
1к43,7
продано
6
№240
1к42,6
продано
№241
№2421к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2431к46,1
12,2 млн
продано
№244
Ст26,4
продано
№245
Ст27,5
продано
№246
Ст26,6
продано
№247
Ст26,4
продано
№248
№2492к78,4
17,7 млн
продано
1к56,8
12,5 млн
продано
№250
1к42,4
продано
5
№229
1к42,6
продано
№230
№2311к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2321к46,1
12,2 млн
продано
№233
Ст26,4
продано
№234
Ст27,5
продано
№235
Ст26,6
продано
№236
№237Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2381к56,8
12,5 млн
продано
№239
1к43,7
продано
4
№218
1к42,6
продано
№219
№2201к38,9
продано
2к77,3
17 млн
продано
№221
1к46,1
продано
№222
Ст28,7
продано
№223
Ст29,9
продано
№224
Ст28,9
продано
№225
Ст28,7
продано
№226
№2272к78,4
продано
1к56,8
12,2 млн
продано
№228
1к42,4
продано
3
№207
1к42,6
продано
№208
№2091к38,9
продано
2к77,3
16,8 млн
продано
№2101к46,1
11,8 млн
продано
№211
Ст28,7
продано
№212
Ст29,9
продано
№213
Ст28,9
продано
№214
№215Ст28,7
продано
2к78,4
17,1 млн
продано
№2161к56,8
12,2 млн
продано
№217
1к42,4
продано
2
№197
1к42,6
продано
№198
№1991к38,9
продано
2к77,3
16,8 млн
продано
№2001к45,5
11,6 млн
продано
№201
Ст28,7
продано
№202
Ст29,9
продано
№203
Ст28,9
продано
№204
№205Ст28,7
продано
2к74,2
16,2 млн
продано
№206
1к43,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 6 этажаЛитер A, подъезд 4
ЛитерЛитер A
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере172 из 538
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 17,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер A · подъезд 4 · №2704 кв. 2026та же цена17 746 446 ₽7 этажЛитер A · подъезд 4 · №2594 кв. 2026та же цена17 746 446 ₽6 этажЛитер A · подъезд 4 · №2484 кв. 2026эта квартира17 746 446 ₽
5 этажЛитер A · подъезд 4 · №2374 кв. 2026та же цена17 746 446 ₽Та же площадь 78,4 м², другая планировка 1 квартира от 17,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер A · подъезд 4 · №2154 кв. 2026−666 570 ₽17 079 876 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
168 854 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 549 290 ₽ (20 %) · кредит 14,2 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 181 453 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №248 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 68,3 м² · 8 этаж
17 679 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 67 тыс. ₽
2-комн. квартира 89 м² · 8 этаж
18 250 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 504 тыс. ₽
2-комн. квартира 77,8 м² · 3 этаж
15 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 2,26 млн ₽
2-комн. квартира 86,4 м² · 10 этаж
14 973 120 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 2,77 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №248 в ЖК «Резиденция морей»?
17 746 446 ₽ — 226 300 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 17,1 млн до 17,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 168 854 ₽ в месяц, с двумя — 146 550 ₽, с тремя — 119 452 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер A — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 8, 7 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 19,5 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.