ЖК «Резиденция морей» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 77,3 м² в ЖК «Резиденция морей»№209 · Литер A · подъезд 4 · 3 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь77,3 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни19,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж3 этаж из 8
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер A, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№262
1к42,6
продано
№263
№2641к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2651к46,1
12,2 млн
продано
№266
Ст26,4
продано
№267
Ст27,5
продано
№268
Ст26,6
продано
№269
№270Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2711к56,8
12,5 млн
продано
№272
1к42,4
продано
7
№251
1к42,6
продано
№252
№2531к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2541к46,1
12,2 млн
продано
№255
Ст26,4
продано
№256
Ст27,5
продано
№257
Ст26,6
продано
№258
№259Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2601к56,8
12,5 млн
продано
№261
1к43,7
продано
6
№240
1к42,6
продано
№241
№2421к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2431к46,1
12,2 млн
продано
№244
Ст26,4
продано
№245
Ст27,5
продано
№246
Ст26,6
продано
№247
№248Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2491к56,8
12,5 млн
продано
№250
1к42,4
продано
5
№229
1к42,6
продано
№230
№2311к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2321к46,1
12,2 млн
продано
№233
Ст26,4
продано
№234
Ст27,5
продано
№235
Ст26,6
продано
№236
№237Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2381к56,8
12,5 млн
продано
№239
1к43,7
продано
4
№218
1к42,6
продано
№219
№2201к38,9
продано
2к77,3
17 млн
продано
№221
1к46,1
продано
№222
Ст28,7
продано
№223
Ст29,9
продано
№224
Ст28,9
продано
№225
Ст28,7
продано
№226
№2272к78,4
продано
1к56,8
12,2 млн
продано
№228
1к42,4
продано
3
№207
1к42,6
продано
№208
1к38,9
продано
№209
№2102к77,3
16,8 млн
продано
1к46,1
11,8 млн
продано
№211
Ст28,7
продано
№212
Ст29,9
продано
№213
Ст28,9
продано
№214
№215Ст28,7
продано
2к78,4
17,1 млн
продано
№2161к56,8
12,2 млн
продано
№217
1к42,4
продано
2
№197
1к42,6
продано
№198
№1991к38,9
продано
2к77,3
16,8 млн
продано
№2001к45,5
11,6 млн
продано
№201
Ст28,7
продано
№202
Ст29,9
продано
№203
Ст28,9
продано
№204
№205Ст28,7
продано
2к74,2
16,2 млн
продано
№206
1к43,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер A · сдача 4 кв. 2026 · 172 свободных из 538
Свободна
16 835 940 ₽
217 800 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:03
№209 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 131 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 158 528 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 367 188 ₽ · 20 %
Срок30 лет
158 528 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,47 млн ₽ · с 16-го года до 171 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Резиденция морей»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №209 площадью 77,3 м² — на 3-м этаже литера A ЖК «Резиденция морей» (Новороссийск, Южный район). Кухня 19,9 м², жилая площадь 31,4 м², потолки 2,85 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 16 835 940 ₽, это 217 800 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 4-м этаже, 17 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,8 млн ₽. Всего в ЖК «Резиденция морей» свободно 511 2-комнатных квартир — от 10,3 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь77,3 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни19,9 м²
Высота потолков2,85 м
Вид из оконБассейн, город, двор
Этаж3 этаж из 8
Литер, подъездЛитер A, подъезд 4
Номер квартиры209
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер A, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№262
1к42,6
продано
№263
№2641к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2651к46,1
12,2 млн
продано
№266
Ст26,4
продано
№267
Ст27,5
продано
№268
Ст26,6
продано
№269
№270Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2711к56,8
12,5 млн
продано
№272
1к42,4
продано
7
№251
1к42,6
продано
№252
№2531к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2541к46,1
12,2 млн
продано
№255
Ст26,4
продано
№256
Ст27,5
продано
№257
Ст26,6
продано
№258
№259Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2601к56,8
12,5 млн
продано
№261
1к43,7
продано
6
№240
1к42,6
продано
№241
№2421к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2431к46,1
12,2 млн
продано
№244
Ст26,4
продано
№245
Ст27,5
продано
№246
Ст26,6
продано
№247
№248Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2491к56,8
12,5 млн
продано
№250
1к42,4
продано
5
№229
1к42,6
продано
№230
№2311к38,9
продано
2к77,3
18 млн
продано
№2321к46,1
12,2 млн
продано
№233
Ст26,4
продано
№234
Ст27,5
продано
№235
Ст26,6
продано
№236
№237Ст26,4
продано
2к78,4
17,7 млн
продано
№2381к56,8
12,5 млн
продано
№239
1к43,7
продано
4
№218
1к42,6
продано
№219
№2201к38,9
продано
2к77,3
17 млн
продано
№221
1к46,1
продано
№222
Ст28,7
продано
№223
Ст29,9
продано
№224
Ст28,9
продано
№225
Ст28,7
продано
№226
№2272к78,4
продано
1к56,8
12,2 млн
продано
№228
1к42,4
продано
3
№207
1к42,6
продано
№208
1к38,9
продано
№209
№2102к77,3
16,8 млн
продано
1к46,1
11,8 млн
продано
№211
Ст28,7
продано
№212
Ст29,9
продано
№213
Ст28,9
продано
№214
№215Ст28,7
продано
2к78,4
17,1 млн
продано
№2161к56,8
12,2 млн
продано
№217
1к42,4
продано
2
№197
1к42,6
продано
№198
№1991к38,9
продано
2к77,3
16,8 млн
продано
№2001к45,5
11,6 млн
продано
№201
Ст28,7
продано
№202
Ст29,9
продано
№203
Ст28,9
продано
№204
№205Ст28,7
продано
2к74,2
16,2 млн
продано
№206
1к43,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер A, подъезд 4
ЛитерЛитер A
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере172 из 538
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 16,8–17 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер A · подъезд 4 · №2204 кв. 2026+131 410 ₽16 967 350 ₽3 этажЛитер A · подъезд 4 · №2094 кв. 2026эта квартира16 835 940 ₽
Та же площадь 77,3 м², другая планировка 5 квартир от 16,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер A · подъезд 4 · №1994 кв. 2026та же цена16 835 940 ₽
7 этажЛитер A · подъезд 4 · №2534 кв. 2026+1 116 985 ₽17 952 925 ₽5 этажЛитер A · подъезд 4 · №2314 кв. 2026+1 116 985 ₽17 952 925 ₽8 этажЛитер A · подъезд 4 · №2644 кв. 2026+1 116 985 ₽17 952 925 ₽6 этажЛитер A · подъезд 4 · №2424 кв. 2026+1 116 985 ₽17 952 925 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
158 528 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 367 188 ₽ (20 %) · кредит 13,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 171 128 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №209 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 70,9 м² · 12 этаж
16 588 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 248 тыс. ₽
2-комн. квартира 77,8 м² · 3 этаж
15 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 1,35 млн ₽
2-комн. квартира 66,3 м² · 6 этаж
15 350 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 1,49 млн ₽
2-комн. квартира 86,4 м² · 10 этаж
14 973 120 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,86 млн ₽
2-комн. квартира 75,5 м² · 3 этаж
13 730 022 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 3,11 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №209 в ЖК «Резиденция морей»?
16 835 940 ₽ — 217 800 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,8 млн до 18 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 158 528 ₽ в месяц, с двумя — 136 224 ₽, с тремя — 109 127 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер A — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 4-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,5 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.