ЖК «Резиденция морей» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 63,2 м² в ЖК «Резиденция морей»№157 · Литер A · подъезд 3 · 5 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь26 м²
Площадь кухни15,6 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж5 этаж из 8
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер A, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№187
№1882к63,2
продано
1к49,1
12,5 млн
продано
№1891к48,7
12,4 млн
продано
№190
Ст26,6
продано
№191
Ст27,7
продано
№192
Ст26,6
продано
№193
№194Ст26,6
продано
1к48,7
12,4 млн
продано
№195
1к49,1
продано
№196
2к63,2
продано
7
№177
2к63,2
13,2 млн
продано
№1781к49,1
12,5 млн
продано
№1791к48,7
12,4 млн
продано
№180
Ст26,6
продано
№181
Ст27,7
продано
№182
Ст26,7
продано
№183
Ст26,6
продано
№184
1к48,7
продано
№185
1к49,1
продано
№186
2к63,2
продано
6
№167
2к63,2
13,2 млн
продано
№1681к49,1
12,5 млн
продано
№1691к48,7
12,4 млн
продано
№170
Ст26,6
продано
№171
Ст27,7
продано
№172
Ст26,6
продано
№173
№174Ст26,6
продано
1к48,7
12,4 млн
продано
№175
№1761к49,1
продано
2к63,2
13,2 млн
продано
5
№157
№1582к63,2
13,2 млн
продано
1к49,1
12,5 млн
продано
№1591к48,7
12,4 млн
продано
№160
Ст26,6
продано
№161
Ст27,7
продано
№162
Ст26,7
продано
№163
Ст26,6
продано
№164
1к48,7
продано
№165
№1661к49,1
продано
2к63,2
13,2 млн
продано
4
№147
2к63,2
13 млн
бронь
№1481к49,1
12,1 млн
продано
№1491к48,7
12 млн
продано
№150
Ст29
продано
№151
Ст30,2
продано
№152
Ст29,2
продано
№153
Ст29
продано
№154
1к48,7
продано
№155
1к49,1
продано
№156
2к63,2
продано
3
№137
2к63,2
продано
№138
№1391к49,1
продано
1к48,7
12 млн
продано
№140
Ст29
продано
№141
Ст30,2
продано
№142
Ст29,2
продано
№143
Ст29
продано
№144
1к48,7
продано
№145
1к49,1
продано
№146
2к63,2
продано
2
№127
2к63,2
13 млн
продано
№1281к49,1
12,1 млн
продано
№1291к48,7
12 млн
продано
№130
Ст29
продано
№131
Ст30,2
продано
№132
Ст29,2
продано
№133
№134Ст29
продано
1к48,7
12 млн
продано
№1351к49,1
12,1 млн
продано
№1362к63,2
13 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер A · сдача 4 кв. 2026 · 174 свободных из 538
Свободна
13 232 020 ₽
209 367 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 117 658 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 646 404 ₽ · 20 %
Срок30 лет
117 658 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,59 млн ₽ · с 16-го года до 130 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Резиденция морей»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №157 площадью 63,2 м² — на 5-м этаже литера A ЖК «Резиденция морей» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,6 м², жилая площадь 26 м², потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 232 020 ₽, это 209 367 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 7 и 6-м этажах, 13,2 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 12,7 млн ₽. Всего в ЖК «Резиденция морей» свободно 521 2-комнатных квартир — от 12,7 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь63,2 м²
Жилая площадь26 м²
Площадь кухни15,6 м²
Высота потолков2,9 м
Вид из оконГород
Этаж5 этаж из 8
Литер, подъездЛитер A, подъезд 3
Номер квартиры157
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер A, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№187
№1882к63,2
продано
1к49,1
12,5 млн
продано
№1891к48,7
12,4 млн
продано
№190
Ст26,6
продано
№191
Ст27,7
продано
№192
Ст26,6
продано
№193
№194Ст26,6
продано
1к48,7
12,4 млн
продано
№195
1к49,1
продано
№196
2к63,2
продано
7
№177
2к63,2
13,2 млн
продано
№1781к49,1
12,5 млн
продано
№1791к48,7
12,4 млн
продано
№180
Ст26,6
продано
№181
Ст27,7
продано
№182
Ст26,7
продано
№183
Ст26,6
продано
№184
1к48,7
продано
№185
1к49,1
продано
№186
2к63,2
продано
6
№167
2к63,2
13,2 млн
продано
№1681к49,1
12,5 млн
продано
№1691к48,7
12,4 млн
продано
№170
Ст26,6
продано
№171
Ст27,7
продано
№172
Ст26,6
продано
№173
№174Ст26,6
продано
1к48,7
12,4 млн
продано
№175
№1761к49,1
продано
2к63,2
13,2 млн
продано
5
№157
№1582к63,2
13,2 млн
продано
1к49,1
12,5 млн
продано
№1591к48,7
12,4 млн
продано
№160
Ст26,6
продано
№161
Ст27,7
продано
№162
Ст26,7
продано
№163
Ст26,6
продано
№164
1к48,7
продано
№165
№1661к49,1
продано
2к63,2
13,2 млн
продано
4
№147
2к63,2
13 млн
бронь
№1481к49,1
12,1 млн
продано
№1491к48,7
12 млн
продано
№150
Ст29
продано
№151
Ст30,2
продано
№152
Ст29,2
продано
№153
Ст29
продано
№154
1к48,7
продано
№155
1к49,1
продано
№156
2к63,2
продано
3
№137
2к63,2
продано
№138
№1391к49,1
продано
1к48,7
12 млн
продано
№140
Ст29
продано
№141
Ст30,2
продано
№142
Ст29,2
продано
№143
Ст29
продано
№144
1к48,7
продано
№145
1к49,1
продано
№146
2к63,2
продано
2
№127
2к63,2
13 млн
продано
№1281к49,1
12,1 млн
продано
№1291к48,7
12 млн
продано
№130
Ст29
продано
№131
Ст30,2
продано
№132
Ст29,2
продано
№133
№134Ст29
продано
1к48,7
12 млн
продано
№1351к49,1
12,1 млн
продано
№1362к63,2
13 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 5 этажаЛитер A, подъезд 3
ЛитерЛитер A
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере174 из 538
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 13,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер A · подъезд 3 · №1774 кв. 2026та же цена13 232 020 ₽6 этажЛитер A · подъезд 3 · №1674 кв. 2026та же цена13 232 020 ₽5 этажЛитер A · подъезд 3 · №1574 кв. 2026эта квартира13 232 020 ₽
Та же площадь 63,2 м², другая планировка 15 квартир от 12,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер В · подъезд 5 · №3174 кв. 2026−534 850 ₽12 697 170 ₽3 этажЛитер В · подъезд 5 · №3064 кв. 2026−534 850 ₽12 697 170 ₽2 этажЛитер В · подъезд 5 · №2954 кв. 2026−534 850 ₽12 697 170 ₽
2 этажЛитер В · подъезд 4 · №2284 кв. 2026−534 850 ₽12 697 170 ₽
2 этажЛитер В · подъезд 4 · №2184 кв. 2026−530 830 ₽12 701 190 ₽
3 этажЛитер В · подъезд 5 · №3164 кв. 2026−530 830 ₽12 701 190 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
117 658 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 646 404 ₽ (20 %) · кредит 10,59 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,59 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,59 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 130 257 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №157 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,6 м² · 16 этаж
13 218 909 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,8 м² · 2 этаж
13 472 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2029
дороже на 240 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,2 м² · 2 этаж
12 949 382 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 283 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,6 м² · 2 этаж
12 615 024 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 617 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,4 м² · 2 этаж
12 550 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 682 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 7 этаж
12 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 742 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №157 в ЖК «Резиденция морей»?
13 232 020 ₽ — 209 367 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,7 млн до 13,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 117 658 ₽ в месяц, с двумя — 95 354 ₽, с тремя — 68 257 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер A — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,6 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.