ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
1-комнатная квартира 48,8 м² в ЖК «Рекорд 2»№249 · Литер 6 · подъезд 2 · 4 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь48,8 м²
Жилая площадь11,1 м²
Площадь кухни23,4 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж4 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 6, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№429
1к51,7
продано
№430
№4312к66,9
продано
1к51,6
12,9 млн
продано
№432
№4331к44,6
продано
2к61,8
13,6 млн
продано
№434
№4351к44,6
продано
3к90,9
18,9 млн
продано
№436
2к70
продано
№437
1к51,7
продано
23
№420
1к51,7
продано
№421
2к66,9
продано
№422
1к51,6
продано
№423
1к44,6
продано
№424
№4252к61,8
продано
1к44,6
12,4 млн
продано
№426
№4273к90,9
продано
2к70
15,3 млн
продано
№428
1к51,7
продано
22
№411
№4121к51,7
продано
2к66,9
15,1 млн
продано
№413
№4141к51,6
продано
1к44,6
12,3 млн
продано
№415
2к61,8
продано
№416
№4171к44,6
продано
3к90,9
18,9 млн
продано
№418
2к70
продано
№419
1к51,7
продано
21
№402
1к48,5
11,6 млн
продано
№403
2к63,3
продано
№404
1к51,6
продано
№405
№4061к41,4
продано
2к58,6
12,9 млн
продано
№407
1к41,4
продано
№408
3к87,7
продано
№409
№4102к70,2
продано
1к48,5
11,8 млн
продано
20
№393
1к48,5
продано
№394
2к63,3
продано
№395
№3961к51,6
продано
1к41,4
11,1 млн
продано
№397
2к58,6
продано
№398
1к41,4
продано
№399
№4003к87,7
продано
2к70,2
15 млн
продано
№401
1к48,5
продано
19
№384
1к48,5
11,6 млн
продано
№385
№3862к63,3
продано
1к51,6
12,7 млн
продано
№387
№3881к41,4
продано
2к58,6
12,9 млн
продано
№3891к41,4
11,2 млн
продано
№3903к87,7
18,2 млн
продано
№391
№3922к70,2
продано
1к48,5
11,8 млн
продано
18
№375
1к48,5
продано
№376
2к63,3
продано
№377
1к51,6
продано
№378
1к41,4
продано
№379
2к58,6
продано
№380
1к41,4
продано
№381
№3823к87,7
продано
2к70,2
14,8 млн
продано
№383
1к48,5
продано
17
№366
1к48,5
11,6 млн
продано
№367
№3682к63,3
продано
1к51,6
12,7 млн
продано
№369
№3701к41,4
продано
2к58,6
12,9 млн
продано
№371
1к41,4
продано
№372
3к87,7
продано
№373
2к70,2
продано
№374
1к48,5
продано
16
№357
1к48,5
продано
№358
2к63,3
продано
№359
1к51,6
продано
№360
1к41,4
продано
№361
2к58,6
продано
№362
1к41,4
продано
№363
№3643к87,7
продано
2к70,2
14,9 млн
продано
№365
1к48,5
продано
15
№348
1к48,5
продано
№349
2к63,3
продано
№350
№3511к51,6
продано
1к41,4
11,3 млн
продано
№352
№3532к58,6
продано
1к41,4
11,2 млн
продано
№3543к87,7
18,1 млн
продано
№355
2к70,2
продано
№356
1к48,5
продано
14
№339
1к48,5
11,6 млн
продано
№340
№3412к63,3
продано
1к51,6
12,6 млн
продано
№342
№3431к41,4
продано
2к58,6
12,5 млн
продано
№344
№3451к41,4
продано
3к87,7
18,1 млн
продано
№3462к70,2
14,9 млн
продано
№347
1к48,5
продано
13
№330
1к48,5
11,6 млн
продано
№331
2к63,3
продано
№332
1к51,6
продано
№333
№3341к41,4
продано
2к58,6
12,9 млн
продано
№335
1к41,4
продано
№336
3к87,7
продано
№337
№3382к70,2
продано
1к48,5
11,7 млн
продано
12
№321
1к48,5
продано
№322
2к63,3
продано
№323
1к51,6
продано
№324
№3251к41,4
продано
2к58,6
12,5 млн
продано
№326
1к41,4
продано
№327
№3283к87,7
продано
2к70,2
14,8 млн
продано
№329
1к48,5
продано
11
№312
1к48,5
продано
№313
№3142к63,3
продано
1к51,6
12,6 млн
продано
№315
№3161к41,4
продано
2к58,6
12,8 млн
продано
№317
1к41,4
продано
№318
№3193к87,7
продано
2к70,2
14,8 млн
продано
№320
1к48,5
продано
10
№303
1к48,8
продано
№304
№3052к63,7
продано
1к51,8
12,6 млн
продано
№3061к41,6
10,8 млн
продано
№307
2к58,8
продано
№308
№3091к41,6
продано
3к88
18 млн
продано
№310
№3112к70,5
продано
1к48,8
11,7 млн
продано
9
№294
№2951к48,8
продано
2к63,7
13,7 млн
продано
№296
1к51,8
продано
№297
№2981к41,6
продано
2к58,8
12,8 млн
продано
№2991к41,6
11,1 млн
продано
№300
№3013к88
продано
2к70,5
14,8 млн
продано
№302
1к48,8
продано
8
№285
1к48,8
11,5 млн
продано
№286
2к63,7
продано
№287
№2881к51,8
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№289
2к58,8
продано
№290
№2911к41,6
продано
3к88
18 млн
продано
№292
№2932к70,5
продано
1к48,8
11,7 млн
продано
7
-25%№276
1к48,8
8,64 млн
продано
№277
№2782к63,7
продано
1к51,8
12,5 млн
продано
№279
№2801к41,6
продано
2к58,8
12,8 млн
продано
№2811к41,6
11,1 млн
продано
№282
№2833к88
продано
2к70,5
14,8 млн
продано
№2841к48,8
11,7 млн
бронь
6
№267
1к48,8
продано
№268
№2692к63,7
продано
1к51,8
12,5 млн
продано
№270
1к41,6
продано
№271
2к58,8
продано
№272
№2731к41,6
продано
3к88
17,9 млн
продано
№274
№2752к70,5
продано
1к48,8
11,7 млн
продано
5
№258
№2591к48,8
продано
2к63,7
13,7 млн
продано
№260
№2611к51,8
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№262
2к58,8
продано
№263
1к41,6
продано
№264
-25%№2653к88
продано
2к70,5
11,1 млн
продано
№266
1к48,8
продано
4
№249
№2501к48,8
11,5 млн
продано
2к63,7
13,7 млн
продано
№251
1к51,8
продано
№252
-25%№2531к41,6
продано
2к58,8
9,31 млн
продано
№254
№2551к41,6
продано
3к88
17,9 млн
продано
№256
№2572к70,5
продано
1к48,8
11,7 млн
продано
3
№240
1к48,8
11,5 млн
продано
№241
№2422к63,7
продано
1к51,8
12,2 млн
продано
№2431к41,6
10,9 млн
продано
№2442к58,8
12,4 млн
продано
№2451к41,6
10,8 млн
продано
№246
№2473к88
продано
2к70,5
14,3 млн
продано
№248
1к48,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · сдача 4 кв. 2026 · 156 свободных из 437
СвободнаЕвропланировка
11 502 160 ₽
235 700 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15
Семейная ипотека — 98 041 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 300 432 ₽ · 20 %
Срок30 лет
98 041 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,2 млн ₽ · с 16-го года до 111 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №249 площадью 48,8 м² — на 4-м этаже литера 6 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 23,4 м², жилая площадь 11,1 м², потолки 2,72 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 502 160 ₽, это 235 700 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,64 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 571 1-комнатных квартир — от 7,27 млн до 13,9 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь48,8 м²
Жилая площадь11,1 м²
Площадь кухни23,4 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел1
Стороны светаСевер и запад
Планировкаевропланировка
Этаж4 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 2
Номер квартиры249
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№429
1к51,7
продано
№430
№4312к66,9
продано
1к51,6
12,9 млн
продано
№432
№4331к44,6
продано
2к61,8
13,6 млн
продано
№434
№4351к44,6
продано
3к90,9
18,9 млн
продано
№436
2к70
продано
№437
1к51,7
продано
23
№420
1к51,7
продано
№421
2к66,9
продано
№422
1к51,6
продано
№423
1к44,6
продано
№424
№4252к61,8
продано
1к44,6
12,4 млн
продано
№426
№4273к90,9
продано
2к70
15,3 млн
продано
№428
1к51,7
продано
22
№411
№4121к51,7
продано
2к66,9
15,1 млн
продано
№413
№4141к51,6
продано
1к44,6
12,3 млн
продано
№415
2к61,8
продано
№416
№4171к44,6
продано
3к90,9
18,9 млн
продано
№418
2к70
продано
№419
1к51,7
продано
21
№402
1к48,5
11,6 млн
продано
№403
2к63,3
продано
№404
1к51,6
продано
№405
№4061к41,4
продано
2к58,6
12,9 млн
продано
№407
1к41,4
продано
№408
3к87,7
продано
№409
№4102к70,2
продано
1к48,5
11,8 млн
продано
20
№393
1к48,5
продано
№394
2к63,3
продано
№395
№3961к51,6
продано
1к41,4
11,1 млн
продано
№397
2к58,6
продано
№398
1к41,4
продано
№399
№4003к87,7
продано
2к70,2
15 млн
продано
№401
1к48,5
продано
19
№384
1к48,5
11,6 млн
продано
№385
№3862к63,3
продано
1к51,6
12,7 млн
продано
№387
№3881к41,4
продано
2к58,6
12,9 млн
продано
№3891к41,4
11,2 млн
продано
№3903к87,7
18,2 млн
продано
№391
№3922к70,2
продано
1к48,5
11,8 млн
продано
18
№375
1к48,5
продано
№376
2к63,3
продано
№377
1к51,6
продано
№378
1к41,4
продано
№379
2к58,6
продано
№380
1к41,4
продано
№381
№3823к87,7
продано
2к70,2
14,8 млн
продано
№383
1к48,5
продано
17
№366
1к48,5
11,6 млн
продано
№367
№3682к63,3
продано
1к51,6
12,7 млн
продано
№369
№3701к41,4
продано
2к58,6
12,9 млн
продано
№371
1к41,4
продано
№372
3к87,7
продано
№373
2к70,2
продано
№374
1к48,5
продано
16
№357
1к48,5
продано
№358
2к63,3
продано
№359
1к51,6
продано
№360
1к41,4
продано
№361
2к58,6
продано
№362
1к41,4
продано
№363
№3643к87,7
продано
2к70,2
14,9 млн
продано
№365
1к48,5
продано
15
№348
1к48,5
продано
№349
2к63,3
продано
№350
№3511к51,6
продано
1к41,4
11,3 млн
продано
№352
№3532к58,6
продано
1к41,4
11,2 млн
продано
№3543к87,7
18,1 млн
продано
№355
2к70,2
продано
№356
1к48,5
продано
14
№339
1к48,5
11,6 млн
продано
№340
№3412к63,3
продано
1к51,6
12,6 млн
продано
№342
№3431к41,4
продано
2к58,6
12,5 млн
продано
№344
№3451к41,4
продано
3к87,7
18,1 млн
продано
№3462к70,2
14,9 млн
продано
№347
1к48,5
продано
13
№330
1к48,5
11,6 млн
продано
№331
2к63,3
продано
№332
1к51,6
продано
№333
№3341к41,4
продано
2к58,6
12,9 млн
продано
№335
1к41,4
продано
№336
3к87,7
продано
№337
№3382к70,2
продано
1к48,5
11,7 млн
продано
12
№321
1к48,5
продано
№322
2к63,3
продано
№323
1к51,6
продано
№324
№3251к41,4
продано
2к58,6
12,5 млн
продано
№326
1к41,4
продано
№327
№3283к87,7
продано
2к70,2
14,8 млн
продано
№329
1к48,5
продано
11
№312
1к48,5
продано
№313
№3142к63,3
продано
1к51,6
12,6 млн
продано
№315
№3161к41,4
продано
2к58,6
12,8 млн
продано
№317
1к41,4
продано
№318
№3193к87,7
продано
2к70,2
14,8 млн
продано
№320
1к48,5
продано
10
№303
1к48,8
продано
№304
№3052к63,7
продано
1к51,8
12,6 млн
продано
№3061к41,6
10,8 млн
продано
№307
2к58,8
продано
№308
№3091к41,6
продано
3к88
18 млн
продано
№310
№3112к70,5
продано
1к48,8
11,7 млн
продано
9
№294
№2951к48,8
продано
2к63,7
13,7 млн
продано
№296
1к51,8
продано
№297
№2981к41,6
продано
2к58,8
12,8 млн
продано
№2991к41,6
11,1 млн
продано
№300
№3013к88
продано
2к70,5
14,8 млн
продано
№302
1к48,8
продано
8
№285
1к48,8
11,5 млн
продано
№286
2к63,7
продано
№287
№2881к51,8
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№289
2к58,8
продано
№290
№2911к41,6
продано
3к88
18 млн
продано
№292
№2932к70,5
продано
1к48,8
11,7 млн
продано
7
-25%№276
1к48,8
8,64 млн
продано
№277
№2782к63,7
продано
1к51,8
12,5 млн
продано
№279
№2801к41,6
продано
2к58,8
12,8 млн
продано
№2811к41,6
11,1 млн
продано
№282
№2833к88
продано
2к70,5
14,8 млн
продано
№2841к48,8
11,7 млн
бронь
6
№267
1к48,8
продано
№268
№2692к63,7
продано
1к51,8
12,5 млн
продано
№270
1к41,6
продано
№271
2к58,8
продано
№272
№2731к41,6
продано
3к88
17,9 млн
продано
№274
№2752к70,5
продано
1к48,8
11,7 млн
продано
5
№258
№2591к48,8
продано
2к63,7
13,7 млн
продано
№260
№2611к51,8
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№262
2к58,8
продано
№263
1к41,6
продано
№264
-25%№2653к88
продано
2к70,5
11,1 млн
продано
№266
1к48,8
продано
4
№249
№2501к48,8
11,5 млн
продано
2к63,7
13,7 млн
продано
№251
1к51,8
продано
№252
-25%№2531к41,6
продано
2к58,8
9,31 млн
продано
№254
№2551к41,6
продано
3к88
17,9 млн
продано
№256
№2572к70,5
продано
1к48,8
11,7 млн
продано
3
№240
1к48,8
11,5 млн
продано
№241
№2422к63,7
продано
1к51,8
12,2 млн
продано
№2431к41,6
10,9 млн
продано
№2442к58,8
12,4 млн
продано
№2451к41,6
10,8 млн
продано
№246
№2473к88
продано
2к70,5
14,3 млн
продано
№248
1к48,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 6, подъезд 2
ЛитерЛитер 6
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере156 из 437
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 48,8 м², другая планировка 7 квартир от 8,64 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №2764 кв. 2026−2 864 560 ₽8 637 600 ₽
3 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №2404 кв. 2026−19 520 ₽11 482 640 ₽
8 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №2854 кв. 2026+19 520 ₽11 521 680 ₽
4 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №2574 кв. 2026+156 160 ₽11 658 320 ₽
6 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №2754 кв. 2026+156 160 ₽11 658 320 ₽
8 этажЛитер 6 · подъезд 2 · №2934 кв. 2026+170 800 ₽11 672 960 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
98 041 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 300 432 ₽ (20 %) · кредит 9,2 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 640 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №249 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 44,1 м² · 15 этаж
11 532 150 ₽
ЖК МЖК
дороже на 30 тыс. ₽
1-комн. квартира 47,9 м² · 10 этаж
11 464 000 ₽
ЖК Эндемик · дом сдан
дешевле на 38 тыс. ₽
1-комн. квартира 47,2 м² · 4 этаж
11 385 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 117 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,5 м² · 24 этаж
11 266 500 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 236 тыс. ₽
1-комн. квартира 47,3 м² · 1 этаж
11 115 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 387 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,7 м² · 12 этаж
13 061 000 ₽
ЖК Патрики · дом сдан
дороже на 1,56 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №249 в ЖК «Рекорд 2»?
11 502 160 ₽ — 235 700 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,64 млн до 11,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 98 041 ₽ в месяц, с двумя — 75 736 ₽, с тремя — 55 169 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.