ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 71,2 м² в ЖК «Рекорд 2»№745 · Литер 5 · подъезд 4 · 2 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь71,2 м²
Жилая площадь27,3 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 5, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№955
3к116
продано
№956
1к47,4
продано
№957
1к44,4
продано
№958
№9592к61,6
продано
1к44,6
12 млн
продано
№9601к51,7
12,3 млн
продано
23
№947
№9484к116
продано
1к47,6
13,8 млн
продано
№9491к44,4
12,5 млн
продано
№950
2к61,6
продано
№951
1к44,6
продано
№952
5к178
продано
№953
3к143,8
продано
№954
1к51,7
продано
22
№937
Ст29,2
8,61 млн
продано
№9381к44
11,8 млн
продано
№9391к41,4
10,9 млн
продано
№940
№9411к42,8
продано
1к44,4
12,3 млн
продано
№942
№9432к61,6
продано
1к44,6
11,8 млн
продано
№944
3к90,9
продано
№945
№9462к69,9
продано
1к51,7
12,8 млн
продано
21
№927
Ст29
продано
№928
1к41,4
продано
№929
1к41,4
продано
№930
1к42,7
продано
№931
1к41,4
продано
№932
2к58,6
продано
№933
№9341к41,4
продано
3к87,7
22,3 млн
продано
№9352к70,3
14,8 млн
продано
№936
1к48,5
продано
20
№917
Ст29
продано
№918
1к41,4
продано
№919
1к41,4
продано
№920
1к43
продано
№921
№9221к41,4
продано
2к58,6
12,6 млн
продано
№923
1к41,4
продано
№924
3к87,7
продано
№925
№9262к70,3
продано
1к48,5
11,9 млн
продано
19
№907
№908Ст29
продано
1к41,4
10,8 млн
продано
№9091к41,4
10,6 млн
продано
№910
1к43
продано
№911
1к41,4
продано
№912
2к58,6
продано
№913
1к41,4
продано
№914
№9153к87,7
продано
2к70,3
14,8 млн
продано
№916
1к48,5
продано
18
№897
Ст29
продано
№898
1к41,4
продано
№899
1к41,4
продано
№900
1к42,9
продано
№901
1к41,4
продано
№902
2к58,6
продано
№903
№9041к41,4
продано
3к87,7
18,5 млн
продано
№905
2к70,3
продано
№906
1к48,5
продано
17
№887
Ст29
8,32 млн
продано
№8881к41,4
10,8 млн
продано
№889
1к41,4
продано
№890
1к42,8
продано
№891
№8921к41,4
продано
2к58,6
13,2 млн
продано
№8931к41,4
10,9 млн
продано
№894
№8953к87,7
продано
2к70,3
14,8 млн
продано
№8961к48,5
11,9 млн
продано
16
№877
Ст29
продано
№878
№8791к41,4
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№880
1к42,7
продано
№881
1к41,4
продано
№882
2к58,6
продано
№883
1к41,4
продано
№884
3к87,7
продано
№885
2к70,3
продано
№886
1к48,5
продано
15
№867
Ст29
продано
№868
№8691к41,4
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№870
1к42,8
продано
№871
№8721к41,4
продано
2к58,6
13 млн
продано
№873
№8741к41,4
продано
3к87,7
18,6 млн
продано
№875
2к70,3
продано
№876
1к48,5
продано
14
№857
Ст29
8,29 млн
продано
№858
1к41,4
продано
№859
1к41,4
продано
№860
1к42,8
продано
№861
1к41,4
продано
№862
№8632к58,6
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№864
3к87,7
продано
№865
2к70,3
продано
№866
1к48,5
продано
13
№847
Ст29
8,28 млн
продано
№848
1к41,4
продано
№849
1к41,4
продано
№850
№8511к42,9
продано
1к41,4
11,4 млн
продано
№8522к58,6
12,9 млн
продано
№853
№8541к41,4
продано
3к87,7
18,6 млн
продано
№855
№8562к70,3
продано
1к48,5
11,8 млн
продано
12
№837
Ст29
продано
№838
№8391к41,4
продано
1к41,4
10,5 млн
продано
№840
1к42,9
продано
№841
№8421к41,4
продано
2к58,6
12,6 млн
продано
№843
1к41,4
продано
№844
3к87,7
продано
№845
2к70,3
продано
№846
1к48,5
продано
11
№827
Ст29
продано
№828
№8291к41,4
продано
1к41,4
10,5 млн
продано
№830
1к42,8
продано
№831
1к41,4
продано
№832
№8332к58,6
продано
1к41,4
10,8 млн
продано
№834
3к87,7
продано
№835
2к70,3
продано
№836
1к48,5
продано
10
№817
Ст29,3
продано
№818
1к41,6
продано
№819
1к41,6
продано
№820
№8211к43,2
продано
1к41,6
11 млн
продано
№822
2к58,9
продано
№823
№8241к41,6
продано
3к88
18,5 млн
продано
№8252к70,6
14,7 млн
продано
№826
1к48,9
продано
9
№807
Ст29,3
8,29 млн
продано
№808
1к41,6
продано
№809
1к41,6
продано
№810
1к43,2
продано
№811
№8121к41,6
продано
2к58,9
12,9 млн
продано
№813
№8141к41,6
продано
3к88
18,5 млн
продано
№815
2к70,6
продано
№816
1к48,9
продано
8
№797
Ст29,3
продано
№798
1к41,6
продано
№799
1к41,6
продано
№800
1к43,1
продано
№801
1к41,6
продано
№802
№8032к58,9
продано
1к41,6
10,5 млн
продано
№804
3к88
продано
№805
2к70,6
продано
№806
1к48,9
продано
7
№787
Ст29,3
продано
№788
1к41,6
продано
№789
1к41,6
продано
№790
№7911к42,9
продано
1к41,6
11,3 млн
продано
№792
2к58,9
продано
№793
1к41,6
продано
№794
3к88
продано
№795
2к70,6
продано
№796
1к48,9
продано
6
№777
Ст29,3
8,27 млн
продано
№778
№7791к41,6
продано
1к41,6
10,5 млн
продано
№7801к42,9
12,2 млн
продано
№781
№7821к41,6
продано
2к58,9
12,5 млн
продано
№783
№7841к41,6
продано
3к88
18,4 млн
продано
№7852к70,6
14,6 млн
продано
№786
1к48,9
продано
5
№767
Ст29,3
продано
№768
1к41,6
продано
№769
1к41,6
продано
№770
№7711к43,1
продано
1к41,6
11,3 млн
продано
№772
№7732к58,9
продано
1к41,6
10,8 млн
продано
№774
3к88
продано
№775
2к70,6
продано
№776
1к48,9
продано
4
№757
Ст29,3
продано
№758
1к41,6
продано
№759
№7601к41,6
продано
1к42,9
12,2 млн
продано
№761
№7621к41,6
продано
2к58,9
12,5 млн
продано
№763
№7641к41,6
продано
3к88
18,4 млн
продано
№765
№7662к70,6
продано
1к48,9
11,8 млн
продано
3
№747
Ст29,3
продано
№748
№7491к41,6
продано
1к41,6
10,5 млн
продано
№750
1к42,9
продано
№751
№7521к41,6
продано
2к58,9
12,5 млн
продано
№7531к41,6
10,5 млн
продано
№754
№7553к88
продано
2к70,6
14,3 млн
продано
№756
1к48,9
продано
2
№737
Ст29,6
продано
№738
1к41,9
продано
№739
№7401к41,9
продано
1к43,3
11,6 млн
продано
№7411к42
10,7 млн
продано
№7422к59,6
12,4 млн
продано
№7431к42,2
10,3 млн
продано
№7443к88,6
17,8 млн
продано
№745
№7462к71,2
14,2 млн
продано
1к49,3
11,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5 · сдача 4 кв. 2026 · 283 свободных из 960
СвободнаЕвропланировка
14 154 560 ₽
198 800 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53
Семейная ипотека — 128 120 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 830 912 ₽ · 20 %
Срок30 лет
128 120 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,32 млн ₽ · с 16-го года до 141 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №745 площадью 71,2 м² — на 2-м этаже литера 5 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 18 м², жилая площадь 27,3 м², потолки 2,72 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 14 154 560 ₽, это 198 800 ₽ за м². Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 14,5 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 200 2-комнатных квартир — от 9,66 млн до 20,2 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь71,2 м²
Жилая площадь27,3 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаСевер, юг, восток
Планировкаевропланировка
Этаж2 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 5, подъезд 4
Номер квартиры745
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№955
3к116
продано
№956
1к47,4
продано
№957
1к44,4
продано
№958
№9592к61,6
продано
1к44,6
12 млн
продано
№9601к51,7
12,3 млн
продано
23
№947
№9484к116
продано
1к47,6
13,8 млн
продано
№9491к44,4
12,5 млн
продано
№950
2к61,6
продано
№951
1к44,6
продано
№952
5к178
продано
№953
3к143,8
продано
№954
1к51,7
продано
22
№937
Ст29,2
8,61 млн
продано
№9381к44
11,8 млн
продано
№9391к41,4
10,9 млн
продано
№940
№9411к42,8
продано
1к44,4
12,3 млн
продано
№942
№9432к61,6
продано
1к44,6
11,8 млн
продано
№944
3к90,9
продано
№945
№9462к69,9
продано
1к51,7
12,8 млн
продано
21
№927
Ст29
продано
№928
1к41,4
продано
№929
1к41,4
продано
№930
1к42,7
продано
№931
1к41,4
продано
№932
2к58,6
продано
№933
№9341к41,4
продано
3к87,7
22,3 млн
продано
№9352к70,3
14,8 млн
продано
№936
1к48,5
продано
20
№917
Ст29
продано
№918
1к41,4
продано
№919
1к41,4
продано
№920
1к43
продано
№921
№9221к41,4
продано
2к58,6
12,6 млн
продано
№923
1к41,4
продано
№924
3к87,7
продано
№925
№9262к70,3
продано
1к48,5
11,9 млн
продано
19
№907
№908Ст29
продано
1к41,4
10,8 млн
продано
№9091к41,4
10,6 млн
продано
№910
1к43
продано
№911
1к41,4
продано
№912
2к58,6
продано
№913
1к41,4
продано
№914
№9153к87,7
продано
2к70,3
14,8 млн
продано
№916
1к48,5
продано
18
№897
Ст29
продано
№898
1к41,4
продано
№899
1к41,4
продано
№900
1к42,9
продано
№901
1к41,4
продано
№902
2к58,6
продано
№903
№9041к41,4
продано
3к87,7
18,5 млн
продано
№905
2к70,3
продано
№906
1к48,5
продано
17
№887
Ст29
8,32 млн
продано
№8881к41,4
10,8 млн
продано
№889
1к41,4
продано
№890
1к42,8
продано
№891
№8921к41,4
продано
2к58,6
13,2 млн
продано
№8931к41,4
10,9 млн
продано
№894
№8953к87,7
продано
2к70,3
14,8 млн
продано
№8961к48,5
11,9 млн
продано
16
№877
Ст29
продано
№878
№8791к41,4
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№880
1к42,7
продано
№881
1к41,4
продано
№882
2к58,6
продано
№883
1к41,4
продано
№884
3к87,7
продано
№885
2к70,3
продано
№886
1к48,5
продано
15
№867
Ст29
продано
№868
№8691к41,4
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№870
1к42,8
продано
№871
№8721к41,4
продано
2к58,6
13 млн
продано
№873
№8741к41,4
продано
3к87,7
18,6 млн
продано
№875
2к70,3
продано
№876
1к48,5
продано
14
№857
Ст29
8,29 млн
продано
№858
1к41,4
продано
№859
1к41,4
продано
№860
1к42,8
продано
№861
1к41,4
продано
№862
№8632к58,6
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№864
3к87,7
продано
№865
2к70,3
продано
№866
1к48,5
продано
13
№847
Ст29
8,28 млн
продано
№848
1к41,4
продано
№849
1к41,4
продано
№850
№8511к42,9
продано
1к41,4
11,4 млн
продано
№8522к58,6
12,9 млн
продано
№853
№8541к41,4
продано
3к87,7
18,6 млн
продано
№855
№8562к70,3
продано
1к48,5
11,8 млн
продано
12
№837
Ст29
продано
№838
№8391к41,4
продано
1к41,4
10,5 млн
продано
№840
1к42,9
продано
№841
№8421к41,4
продано
2к58,6
12,6 млн
продано
№843
1к41,4
продано
№844
3к87,7
продано
№845
2к70,3
продано
№846
1к48,5
продано
11
№827
Ст29
продано
№828
№8291к41,4
продано
1к41,4
10,5 млн
продано
№830
1к42,8
продано
№831
1к41,4
продано
№832
№8332к58,6
продано
1к41,4
10,8 млн
продано
№834
3к87,7
продано
№835
2к70,3
продано
№836
1к48,5
продано
10
№817
Ст29,3
продано
№818
1к41,6
продано
№819
1к41,6
продано
№820
№8211к43,2
продано
1к41,6
11 млн
продано
№822
2к58,9
продано
№823
№8241к41,6
продано
3к88
18,5 млн
продано
№8252к70,6
14,7 млн
продано
№826
1к48,9
продано
9
№807
Ст29,3
8,29 млн
продано
№808
1к41,6
продано
№809
1к41,6
продано
№810
1к43,2
продано
№811
№8121к41,6
продано
2к58,9
12,9 млн
продано
№813
№8141к41,6
продано
3к88
18,5 млн
продано
№815
2к70,6
продано
№816
1к48,9
продано
8
№797
Ст29,3
продано
№798
1к41,6
продано
№799
1к41,6
продано
№800
1к43,1
продано
№801
1к41,6
продано
№802
№8032к58,9
продано
1к41,6
10,5 млн
продано
№804
3к88
продано
№805
2к70,6
продано
№806
1к48,9
продано
7
№787
Ст29,3
продано
№788
1к41,6
продано
№789
1к41,6
продано
№790
№7911к42,9
продано
1к41,6
11,3 млн
продано
№792
2к58,9
продано
№793
1к41,6
продано
№794
3к88
продано
№795
2к70,6
продано
№796
1к48,9
продано
6
№777
Ст29,3
8,27 млн
продано
№778
№7791к41,6
продано
1к41,6
10,5 млн
продано
№7801к42,9
12,2 млн
продано
№781
№7821к41,6
продано
2к58,9
12,5 млн
продано
№783
№7841к41,6
продано
3к88
18,4 млн
продано
№7852к70,6
14,6 млн
продано
№786
1к48,9
продано
5
№767
Ст29,3
продано
№768
1к41,6
продано
№769
1к41,6
продано
№770
№7711к43,1
продано
1к41,6
11,3 млн
продано
№772
№7732к58,9
продано
1к41,6
10,8 млн
продано
№774
3к88
продано
№775
2к70,6
продано
№776
1к48,9
продано
4
№757
Ст29,3
продано
№758
1к41,6
продано
№759
№7601к41,6
продано
1к42,9
12,2 млн
продано
№761
№7621к41,6
продано
2к58,9
12,5 млн
продано
№763
№7641к41,6
продано
3к88
18,4 млн
продано
№765
№7662к70,6
продано
1к48,9
11,8 млн
продано
3
№747
Ст29,3
продано
№748
№7491к41,6
продано
1к41,6
10,5 млн
продано
№750
1к42,9
продано
№751
№7521к41,6
продано
2к58,9
12,5 млн
продано
№7531к41,6
10,5 млн
продано
№754
№7553к88
продано
2к70,6
14,3 млн
продано
№756
1к48,9
продано
2
№737
Ст29,6
продано
№738
1к41,9
продано
№739
№7401к41,9
продано
1к43,3
11,6 млн
продано
№7411к42
10,7 млн
продано
№7422к59,6
12,4 млн
продано
№7431к42,2
10,3 млн
продано
№7443к88,6
17,8 млн
продано
№745
№7462к71,2
14,2 млн
продано
1к49,3
11,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 5, подъезд 4
ЛитерЛитер 5
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере283 из 960
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:53
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 71,2 м², другая планировка 6 квартир от 14,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №24 кв. 2026+320 400 ₽14 474 960 ₽
3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №11сдан+633 680 ₽14 788 240 ₽
5 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №29сдан+1 075 120 ₽15 229 680 ₽
6 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №38сдан+1 082 240 ₽15 236 800 ₽
7 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №47сдан+1 089 360 ₽15 243 920 ₽
10 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №74сдан+1 146 320 ₽15 300 880 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
128 120 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 830 912 ₽ (20 %) · кредит 11,32 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,32 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,32 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 140 720 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №745 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,3 м² · 5 этаж
14 133 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 72,8 м² · 3 этаж
14 121 000 ₽
ЖК Эндемик · дом сдан
дешевле на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,2 м² · 3 этаж
14 240 000 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 85 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 16 этаж
13 871 970 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 283 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,5 м² · 3 этаж
14 585 775 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 431 тыс. ₽
2-комн. квартира 76,5 м² · 11 этаж
13 540 500 ₽
ЖК Фонтаны · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 614 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №745 в ЖК «Рекорд 2»?
14 154 560 ₽ — 198 800 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,2 млн до 15,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 128 120 ₽ в месяц, с двумя — 105 816 ₽, с тремя — 78 719 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.