ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
1-комнатная квартира 49,8 м² в ЖК «Рекорд 2»№23 · Литер 3 · подъезд 1 · 4 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат1
Общая площадь49,8 м²
Жилая площадь12,1 м²
Площадь кухни18,8 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж4 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№221
1к47,4
продано
№222
2к70,4
продано
№223
1к49,6
продано
№224
1к35,8
продано
№225
1к39,1
продано
№226
Ст31,7
продано
№227
2к58,4
продано
№228
№2293к95,4
продано
1к44,5
12,2 млн
продано
№230
Ст27,4
продано
23
№211
1к47,4
12,5 млн
продано
№212
2к70,4
продано
№213
1к49,6
продано
№214
1к35,8
продано
№215
1к39,1
продано
№216
Ст31,7
продано
№217
2к58,4
продано
№218
3к95,4
продано
№219
№2201к44,5
продано
Ст27,4
8,87 млн
продано
22
№201
1к47,4
продано
№202
2к70,4
продано
№203
1к49,6
продано
№204
1к35,8
продано
№205
1к39,1
продано
№206
Ст31,7
продано
№207
2к58,4
продано
№208
№2093к95,4
продано
1к44,5
12 млн
продано
№210
Ст27,4
продано
21
№191
1к47,4
11,9 млн
продано
№192
2к70,4
продано
№193
1к49,6
продано
№194
1к33,4
продано
№195
1к36,3
продано
№196
Ст32,1
продано
№197
2к55,8
продано
№198
3к95,4
продано
№199
№2001к41,7
продано
Ст27,6
8,62 млн
продано
20
№181
№1821к47,4
продано
2к70,4
16,4 млн
продано
№183
1к49,6
продано
№184
1к33,4
продано
№185
1к36,3
продано
№186
Ст32,1
продано
№187
№1882к55,8
продано
3к95,4
20,1 млн
продано
№1891к41,7
11,2 млн
продано
№190
Ст27,6
продано
19
№171
1к47,4
11,9 млн
продано
№1722к70,4
16,4 млн
продано
№173
1к49,6
продано
№174
1к33,4
продано
№175
1к36,3
продано
№176
Ст32,1
продано
№177
2к55,8
продано
№178
3к95,4
продано
№179
№1801к41,7
продано
Ст27,6
8,62 млн
продано
18
№161
1к47,4
продано
№162
2к70,4
продано
№163
1к49,6
продано
№164
1к33,4
продано
№165
1к36,3
продано
№166
Ст32,1
продано
№167
2к55,8
продано
№168
№1693к95,4
продано
1к41,7
11,1 млн
продано
№170
Ст27,6
продано
17
№151
1к47,4
продано
№152
2к70,4
продано
№153
1к49,6
продано
№154
1к33,4
продано
№155
1к36,3
продано
№156
Ст32,1
продано
№157
№1582к55,8
продано
3к95,4
20,1 млн
продано
№159
№1601к41,7
продано
Ст27,6
8,61 млн
продано
16
№141
1к47,4
продано
№142
2к70,4
продано
№143
1к49,6
продано
№144
1к33,4
продано
№145
№1461к36,3
продано
Ст32,1
9,8 млн
продано
№147
№1482к55,8
продано
3к95,4
20,1 млн
продано
№149
1к41,7
продано
№150
Ст27,6
продано
15
№131
1к47,4
11,9 млн
продано
№132
2к70,4
продано
№133
1к49,6
продано
№134
1к33,4
продано
№135
1к36,3
продано
№136
Ст32,1
продано
№137
2к55,8
продано
№138
№1393к95,4
продано
1к41,7
11,1 млн
продано
№140
Ст27,6
продано
14
№121
1к47,4
11,9 млн
продано
№1222к70,4
16,3 млн
продано
№1231к49,6
13,5 млн
продано
№124
1к33,4
продано
№125
1к36,3
продано
№126
Ст32,1
продано
№127
2к55,8
продано
№128
№1293к95,4
продано
1к41,7
11,1 млн
продано
№130
Ст27,6
продано
13
№111
1к47,4
11,9 млн
продано
№112
2к70,4
продано
№113
1к49,6
продано
№114
1к33,4
продано
№115
№1161к36,3
продано
Ст32,1
9,76 млн
продано
№117
№1182к55,8
продано
3к95,4
20,5 млн
продано
№119
1к41,7
продано
№120
Ст27,6
продано
12
№101
№1021к47,4
продано
2к70,4
16,3 млн
продано
№103
1к49,6
продано
№104
1к33,4
продано
№105
1к36,3
продано
№106
Ст32,1
продано
№107
№1082к55,8
продано
3к95,4
20 млн
продано
№109
1к41,7
продано
№110
Ст27,6
продано
11
№91
1к47,4
продано
№92
№932к70,4
продано
1к49,6
13,4 млн
продано
№94
1к33,4
продано
№95
1к36,3
продано
№96
Ст32,1
продано
№97
2к55,8
продано
№98
3к95,4
продано
№99
1к41,7
продано
№100
Ст27,6
продано
10
№81
№821к47,6
продано
2к70,6
16,2 млн
продано
№831к49,8
13,4 млн
продано
№84
1к33,6
продано
№85
1к36,5
продано
№86
Ст32,3
продано
№87
2к56,2
продано
№88
3к95,5
продано
№89
1к41,9
продано
№90
Ст27,7
продано
9
№71
№721к47,6
продано
2к70,6
16,2 млн
продано
№73
1к49,8
продано
№74
1к33,6
продано
№75
1к36,5
продано
№76
Ст32,3
продано
№77
№782к56,2
продано
3к95,5
19,9 млн
продано
№791к41,9
11,1 млн
продано
№80
Ст27,7
продано
8
№61
№621к47,6
продано
2к70,6
16,2 млн
продано
№63
1к49,8
продано
№64
1к33,6
продано
№65
1к36,5
продано
№66
Ст32,3
продано
№67
№682к56,2
продано
3к95,5
19,9 млн
бронь
№69
№701к41,9
продано
Ст27,7
8,51 млн
продано
7
№51
1к47,6
продано
№52
№532к70,6
продано
1к49,8
13,4 млн
продано
№54
1к33,6
продано
№55
1к36,5
продано
№56
Ст32,3
продано
№57
№582к56,2
продано
3к95,5
19,8 млн
продано
№59
1к41,9
продано
№60
Ст27,7
продано
6
№41
1к47,6
продано
№42
№432к70,6
продано
1к49,8
13,4 млн
продано
№44
1к33,6
продано
№45
1к36,5
продано
№46
Ст32,3
продано
№47
2к56,2
продано
№48
3к95,5
продано
№49
1к41,9
продано
№50
Ст27,7
продано
5
№31
№321к47,6
продано
2к70,6
16,2 млн
продано
№33
1к49,8
продано
№34
1к33,6
продано
№35
1к36,5
продано
№36
Ст32,3
продано
№37
2к56,2
продано
№38
3к95,5
продано
№39
1к41,9
продано
№40
Ст27,7
продано
4
№21
1к47,6
11,8 млн
продано
№222к70,6
16,1 млн
продано
№23
1к49,8
13,4 млн
продано
№24
1к33,6
продано
№25
1к36,5
продано
№26
Ст32,3
продано
№27
2к56,2
продано
№28
3к95,5
продано
№29
1к41,9
продано
№30
Ст27,7
продано
3
№11
1к47,6
продано
№12
№132к70,6
продано
1к49,8
13 млн
продано
№14
№151к33,6
продано
1к36,5
11 млн
продано
№16Ст32,3
9,56 млн
продано
№17
2к56,2
продано
№18
3к95,5
продано
№19
1к41,9
продано
№20
Ст27,7
продано
2
№1
№21к48,1
продано
2к71,1
15,3 млн
продано
№31к50,3
12,4 млн
продано
№4
№51к34
продано
1к36,9
10,8 млн
продано
№6
Ст32,6
продано
№7
2к56,9
продано
№8
3к96
продано
№9
1к42,3
продано
№10
Ст28,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · дом сдан · 101 свободных из 460
СвободнаВитражное остеклениеЕвропланировка
13 356 360 ₽
268 200 ₽/м²
Сдан 24.07.2026Ключи с 15.08.2026
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53
Семейная ипотека — 119 068 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 671 272 ₽ · 20 %
Срок30 лет
119 068 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,69 млн ₽ · с 16-го года до 132 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №23 площадью 49,8 м² — на 4-м этаже литера 3 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 18,8 м², жилая площадь 12,1 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 13 356 360 ₽, это 268 200 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 12,3 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 559 1-комнатных квартир — от 10,2 млн до 14 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь49,8 м²
Жилая площадь12,1 м²
Площадь кухни18,8 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел1
Стороны светаЮг и запад
Планировкаевропланировка
Этаж4 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 1
Номер квартиры23
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию24.07.2026
Выдача ключейс 15.08.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№221
1к47,4
продано
№222
2к70,4
продано
№223
1к49,6
продано
№224
1к35,8
продано
№225
1к39,1
продано
№226
Ст31,7
продано
№227
2к58,4
продано
№228
№2293к95,4
продано
1к44,5
12,2 млн
продано
№230
Ст27,4
продано
23
№211
1к47,4
12,5 млн
продано
№212
2к70,4
продано
№213
1к49,6
продано
№214
1к35,8
продано
№215
1к39,1
продано
№216
Ст31,7
продано
№217
2к58,4
продано
№218
3к95,4
продано
№219
№2201к44,5
продано
Ст27,4
8,87 млн
продано
22
№201
1к47,4
продано
№202
2к70,4
продано
№203
1к49,6
продано
№204
1к35,8
продано
№205
1к39,1
продано
№206
Ст31,7
продано
№207
2к58,4
продано
№208
№2093к95,4
продано
1к44,5
12 млн
продано
№210
Ст27,4
продано
21
№191
1к47,4
11,9 млн
продано
№192
2к70,4
продано
№193
1к49,6
продано
№194
1к33,4
продано
№195
1к36,3
продано
№196
Ст32,1
продано
№197
2к55,8
продано
№198
3к95,4
продано
№199
№2001к41,7
продано
Ст27,6
8,62 млн
продано
20
№181
№1821к47,4
продано
2к70,4
16,4 млн
продано
№183
1к49,6
продано
№184
1к33,4
продано
№185
1к36,3
продано
№186
Ст32,1
продано
№187
№1882к55,8
продано
3к95,4
20,1 млн
продано
№1891к41,7
11,2 млн
продано
№190
Ст27,6
продано
19
№171
1к47,4
11,9 млн
продано
№1722к70,4
16,4 млн
продано
№173
1к49,6
продано
№174
1к33,4
продано
№175
1к36,3
продано
№176
Ст32,1
продано
№177
2к55,8
продано
№178
3к95,4
продано
№179
№1801к41,7
продано
Ст27,6
8,62 млн
продано
18
№161
1к47,4
продано
№162
2к70,4
продано
№163
1к49,6
продано
№164
1к33,4
продано
№165
1к36,3
продано
№166
Ст32,1
продано
№167
2к55,8
продано
№168
№1693к95,4
продано
1к41,7
11,1 млн
продано
№170
Ст27,6
продано
17
№151
1к47,4
продано
№152
2к70,4
продано
№153
1к49,6
продано
№154
1к33,4
продано
№155
1к36,3
продано
№156
Ст32,1
продано
№157
№1582к55,8
продано
3к95,4
20,1 млн
продано
№159
№1601к41,7
продано
Ст27,6
8,61 млн
продано
16
№141
1к47,4
продано
№142
2к70,4
продано
№143
1к49,6
продано
№144
1к33,4
продано
№145
№1461к36,3
продано
Ст32,1
9,8 млн
продано
№147
№1482к55,8
продано
3к95,4
20,1 млн
продано
№149
1к41,7
продано
№150
Ст27,6
продано
15
№131
1к47,4
11,9 млн
продано
№132
2к70,4
продано
№133
1к49,6
продано
№134
1к33,4
продано
№135
1к36,3
продано
№136
Ст32,1
продано
№137
2к55,8
продано
№138
№1393к95,4
продано
1к41,7
11,1 млн
продано
№140
Ст27,6
продано
14
№121
1к47,4
11,9 млн
продано
№1222к70,4
16,3 млн
продано
№1231к49,6
13,5 млн
продано
№124
1к33,4
продано
№125
1к36,3
продано
№126
Ст32,1
продано
№127
2к55,8
продано
№128
№1293к95,4
продано
1к41,7
11,1 млн
продано
№130
Ст27,6
продано
13
№111
1к47,4
11,9 млн
продано
№112
2к70,4
продано
№113
1к49,6
продано
№114
1к33,4
продано
№115
№1161к36,3
продано
Ст32,1
9,76 млн
продано
№117
№1182к55,8
продано
3к95,4
20,5 млн
продано
№119
1к41,7
продано
№120
Ст27,6
продано
12
№101
№1021к47,4
продано
2к70,4
16,3 млн
продано
№103
1к49,6
продано
№104
1к33,4
продано
№105
1к36,3
продано
№106
Ст32,1
продано
№107
№1082к55,8
продано
3к95,4
20 млн
продано
№109
1к41,7
продано
№110
Ст27,6
продано
11
№91
1к47,4
продано
№92
№932к70,4
продано
1к49,6
13,4 млн
продано
№94
1к33,4
продано
№95
1к36,3
продано
№96
Ст32,1
продано
№97
2к55,8
продано
№98
3к95,4
продано
№99
1к41,7
продано
№100
Ст27,6
продано
10
№81
№821к47,6
продано
2к70,6
16,2 млн
продано
№831к49,8
13,4 млн
продано
№84
1к33,6
продано
№85
1к36,5
продано
№86
Ст32,3
продано
№87
2к56,2
продано
№88
3к95,5
продано
№89
1к41,9
продано
№90
Ст27,7
продано
9
№71
№721к47,6
продано
2к70,6
16,2 млн
продано
№73
1к49,8
продано
№74
1к33,6
продано
№75
1к36,5
продано
№76
Ст32,3
продано
№77
№782к56,2
продано
3к95,5
19,9 млн
продано
№791к41,9
11,1 млн
продано
№80
Ст27,7
продано
8
№61
№621к47,6
продано
2к70,6
16,2 млн
продано
№63
1к49,8
продано
№64
1к33,6
продано
№65
1к36,5
продано
№66
Ст32,3
продано
№67
№682к56,2
продано
3к95,5
19,9 млн
бронь
№69
№701к41,9
продано
Ст27,7
8,51 млн
продано
7
№51
1к47,6
продано
№52
№532к70,6
продано
1к49,8
13,4 млн
продано
№54
1к33,6
продано
№55
1к36,5
продано
№56
Ст32,3
продано
№57
№582к56,2
продано
3к95,5
19,8 млн
продано
№59
1к41,9
продано
№60
Ст27,7
продано
6
№41
1к47,6
продано
№42
№432к70,6
продано
1к49,8
13,4 млн
продано
№44
1к33,6
продано
№45
1к36,5
продано
№46
Ст32,3
продано
№47
2к56,2
продано
№48
3к95,5
продано
№49
1к41,9
продано
№50
Ст27,7
продано
5
№31
№321к47,6
продано
2к70,6
16,2 млн
продано
№33
1к49,8
продано
№34
1к33,6
продано
№35
1к36,5
продано
№36
Ст32,3
продано
№37
2к56,2
продано
№38
3к95,5
продано
№39
1к41,9
продано
№40
Ст27,7
продано
4
№21
1к47,6
11,8 млн
продано
№222к70,6
16,1 млн
продано
№23
1к49,8
13,4 млн
продано
№24
1к33,6
продано
№25
1к36,5
продано
№26
Ст32,3
продано
№27
2к56,2
продано
№28
3к95,5
продано
№29
1к41,9
продано
№30
Ст27,7
продано
3
№11
1к47,6
продано
№12
№132к70,6
продано
1к49,8
13 млн
продано
№14
№151к33,6
продано
1к36,5
11 млн
продано
№16Ст32,3
9,56 млн
продано
№17
2к56,2
продано
№18
3к95,5
продано
№19
1к41,9
продано
№20
Ст27,7
продано
2
№1
№21к48,1
продано
2к71,1
15,3 млн
продано
№31к50,3
12,4 млн
продано
№4
№51к34
продано
1к36,9
10,8 млн
продано
№6
Ст32,6
продано
№7
2к56,9
продано
№8
3к96
продано
№9
1к42,3
продано
№10
Ст28,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 3, подъезд 1
ЛитерЛитер 3
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 460
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:53
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 49,8 м², другая планировка 9 квартир от 12,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №248сдан−1 060 740 ₽12 295 620 ₽
6 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №278сдан−697 200 ₽12 659 160 ₽
4 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №258сдан−697 200 ₽12 659 160 ₽
7 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №288сдан−687 240 ₽12 669 120 ₽
10 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №318сдан−627 480 ₽12 728 880 ₽
3 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №13сдан−358 560 ₽12 997 800 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
119 068 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 671 272 ₽ (20 %) · кредит 10,69 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,69 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,69 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 131 668 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №23 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 42,9 м² · 12 этаж
13 279 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 77 тыс. ₽
1-комн. квартира 50,7 м² · 24 этаж
13 624 850 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 268 тыс. ₽
1-комн. квартира 47,7 м² · 19 этаж
13 750 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 394 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,8 м² · 2 этаж
12 544 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 812 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,4 м² · 13 этаж
12 012 840 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 1,34 млн ₽
1-комн. квартира 51,2 м² · 10 этаж
12 007 800 ₽
ЖК Эндемик · дом сдан
дешевле на 1,35 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №23 в ЖК «Рекорд 2»?
13 356 360 ₽ — 268 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,3 млн до 13,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 119 068 ₽ в месяц, с двумя — 96 764 ₽, с тремя — 69 667 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 14,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.