3-комнатная квартира №188 площадью 95,4 м² — на 20-м этаже литера 3 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 16,1 м², жилая площадь 49,9 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.

Цена 20 138 940 ₽, это 211 100 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 20 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 145 3-комнатных квартир — от 17,3 млн до 22,3 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь95,4 м²

Жилая площадь49,9 м²

Площадь кухни16,1 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел2

Стороны светаЗапад и восток

Этаж20 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 3, подъезд 1

Номер квартиры188

Окнавитражное остекление

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию24.07.2026

Выдача ключейс 15.08.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№221

1к47,4

продано

№222

2к70,4

продано

№223

1к49,6

продано

№224

1к35,8

продано

№225

1к39,1

продано

№226

Ст31,7

продано

№227

2к58,4

продано

№228

3к95,4

продано

№230

Ст27,4

продано

№212

2к70,4

продано

№213

1к49,6

продано

№214

1к35,8

продано

№215

1к39,1

продано

№216

Ст31,7

продано

№217

2к58,4

продано

№218

3к95,4

продано

№219

1к44,5

продано

№201

1к47,4

продано

№202

2к70,4

продано

№203

1к49,6

продано

№204

1к35,8

продано

№205

1к39,1

продано

№206

Ст31,7

продано

№207

2к58,4

продано

№208

3к95,4

продано

№210

Ст27,4

продано

№192

2к70,4

продано

№193

1к49,6

продано

№194

1к33,4

продано

№195

1к36,3

продано

№196

Ст32,1

продано

№197

2к55,8

продано

№198

3к95,4

продано

№199

1к41,7

продано

№181

1к47,4

продано

№183

1к49,6

продано

№184

1к33,4

продано

№185

1к36,3

продано

№186

Ст32,1

продано

№187

2к55,8

продано

№188

3к95,4

20,1 млн

продано

№190

Ст27,6

продано

№173

1к49,6

продано

№174

1к33,4

продано

№175

1к36,3

продано

№176

Ст32,1

продано

№177

2к55,8

продано

№178

3к95,4

продано

№179

1к41,7

продано

№161

1к47,4

продано

№162

2к70,4

продано

№163

1к49,6

продано

№164

1к33,4

продано

№165

1к36,3

продано

№166

Ст32,1

продано

№167

2к55,8

продано

№168

3к95,4

продано

№170

Ст27,6

продано

№151

1к47,4

продано

№152

2к70,4

продано

№153

1к49,6

продано

№154

1к33,4

продано

№155

1к36,3

продано

№156

Ст32,1

продано

№157

2к55,8

продано

№159

1к41,7

продано

№141

1к47,4

продано

№142

2к70,4

продано

№143

1к49,6

продано

№144

1к33,4

продано

№145

1к36,3

продано

№147

2к55,8

продано

№149

1к41,7

продано

№150

Ст27,6

продано

№132

2к70,4

продано

№133

1к49,6

продано

№134

1к33,4

продано

№135

1к36,3

продано

№136

Ст32,1

продано

№137

2к55,8

продано

№138

3к95,4

продано

№140

Ст27,6

продано

№124

1к33,4

продано

№125

1к36,3

продано

№126

Ст32,1

продано

№127

2к55,8

продано

№128

3к95,4

продано

№130

Ст27,6

продано

№112

2к70,4

продано

№113

1к49,6

продано

№114

1к33,4

продано

№115

1к36,3

продано

№117

2к55,8

продано

№119

1к41,7

продано

№120

Ст27,6

продано

№101

1к47,4

продано

№103

1к49,6

продано

№104

1к33,4

продано

№105

1к36,3

продано

№106

Ст32,1

продано

№107

2к55,8

продано

№109

1к41,7

продано

№110

Ст27,6

продано

№91

1к47,4

продано

№92

2к70,4

продано

№94

1к33,4

продано

№95

1к36,3

продано

№96

Ст32,1

продано

№97

2к55,8

продано

№98

3к95,4

продано

№99

1к41,7

продано

№100

Ст27,6

продано

№81

1к47,6

продано

№84

1к33,6

продано

№85

1к36,5

продано

№86

Ст32,3

продано

№87

2к56,2

продано

№88

3к95,5

продано

№89

1к41,9

продано

№90

Ст27,7

продано

№71

1к47,6

продано

№73

1к49,8

продано

№74

1к33,6

продано

№75

1к36,5

продано

№76

Ст32,3

продано

№77

2к56,2

продано

№80

Ст27,7

продано

№61

1к47,6

продано

№63

1к49,8

продано

№64

1к33,6

продано

№65

1к36,5

продано

№66

Ст32,3

продано

№67

2к56,2

продано

№69

1к41,9

продано

№51

1к47,6

продано

№52

2к70,6

продано

№54

1к33,6

продано

№55

1к36,5

продано

№56

Ст32,3

продано

№57

2к56,2

продано

№59

1к41,9

продано

№60

Ст27,7

продано

№41

1к47,6

продано

№42

2к70,6

продано

№44

1к33,6

продано

№45

1к36,5

продано

№46

Ст32,3

продано

№47

2к56,2

продано

№48

3к95,5

продано

№49

1к41,9

продано

№50

Ст27,7

продано

№31

1к47,6

продано

№33

1к49,8

продано

№34

1к33,6

продано

№35

1к36,5

продано

№36

Ст32,3

продано

№37

2к56,2

продано

№38

3к95,5

продано

№39

1к41,9

продано

№40

Ст27,7

продано

№24

1к33,6

продано

№25

1к36,5

продано

№26

Ст32,3

продано

№27

2к56,2

продано

№28

3к95,5

продано

№29

1к41,9

продано

№30

Ст27,7

продано

№11

1к47,6

продано

№12

2к70,6

продано

№14

1к33,6

продано

№17

2к56,2

продано

№18

3к95,5

продано

№19

1к41,9

продано

№20

Ст27,7

продано

№1

1к48,1

продано

№4

1к34

продано

№6

Ст32,6

продано

№7

2к56,9

продано

№8

3к96

продано

№9

1к42,3

продано

№10

Ст28,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 20 этажаЛитер 3, подъезд 1

ЛитерЛитер 3

Сдачадом сдан

Свободно в литере101 из 460

Шахматка проверена05.11.2026 в 23:53

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 95,4 м², другая планировка 9 квартир от 20 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №108сдан−152 640 ₽19 986 300 ₽

16 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №148сдан−28 620 ₽20 110 320 ₽

17 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №158сдан−19 080 ₽20 119 860 ₽

13 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №343сдан+152 640 ₽20 291 580 ₽

16 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №373сдан+228 960 ₽20 367 900 ₽

17 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №383сдан+238 500 ₽20 377 440 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

180 235 ₽/месставка до 10 %

Взнос 5 138 940 ₽ (25,5 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №188 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей989 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №188 в ЖК «Рекорд 2»?+

20 138 940 ₽ — 211 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53. Квартиры той же площади в ЖК — от 20 млн до 20,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 22,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 95,4 м² · №188

20 138 940 ₽

Свободна · 20 этаж из 24 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос5 138 940 ₽ · 25,5 %

Срок30 лет

180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 95,4 м² в ЖК «Рекорд 2»№188 · Литер 3 · подъезд 1 · 20 этаж из 24 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята