2-комнатная квартира №102 площадью 70,4 м² — на 12-м этаже литера 3 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 18,4 м², жилая площадь 26,4 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.

Цена 12 348 723 ₽, это 175 408 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,8 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 208 2-комнатных квартир — от 8,97 млн до 20,2 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь70,4 м²

Жилая площадь26,4 м²

Площадь кухни18,4 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел2

Стороны светаЮг и восток

Планировкаевропланировка

Этаж12 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 3, подъезд 1

Номер квартиры102

Окнавитражное остекление

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию24.07.2026

Выдача ключейс 15.08.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№221

1к47,4

продано

№222

2к70,4

продано

№223

1к49,6

продано

№224

1к35,8

продано

№225

1к39,1

продано

№226

Ст31,7

продано

№227

2к58,4

продано

№228

3к95,4

продано

№230

Ст27,4

продано

№212

2к70,4

продано

№213

1к49,6

продано

№214

1к35,8

продано

№215

1к39,1

продано

№216

Ст31,7

продано

№217

2к58,4

продано

№218

3к95,4

продано

№219

1к44,5

продано

№201

1к47,4

продано

№202

2к70,4

продано

№203

1к49,6

продано

№204

1к35,8

продано

№205

1к39,1

продано

№206

Ст31,7

продано

№207

2к58,4

продано

№208

3к95,4

продано

№210

Ст27,4

продано

№192

2к70,4

продано

№193

1к49,6

продано

№194

1к33,4

продано

№195

1к36,3

продано

№196

Ст32,1

продано

№197

2к55,8

продано

№198

3к95,4

продано

№199

1к41,7

продано

№181

1к47,4

продано

№183

1к49,6

продано

№184

1к33,4

продано

№185

1к36,3

продано

№186

Ст32,1

продано

№187

2к55,8

продано

№190

Ст27,6

продано

№173

1к49,6

продано

№174

1к33,4

продано

№175

1к36,3

продано

№176

Ст32,1

продано

№177

2к55,8

продано

№178

3к95,4

продано

№179

1к41,7

продано

№161

1к47,4

продано

№162

2к70,4

продано

№163

1к49,6

продано

№164

1к33,4

продано

№165

1к36,3

продано

№166

Ст32,1

продано

№167

2к55,8

продано

№168

3к95,4

продано

№170

Ст27,6

продано

№151

1к47,4

продано

№152

2к70,4

продано

№153

1к49,6

продано

№154

1к33,4

продано

№155

1к36,3

продано

№156

Ст32,1

продано

№157

2к55,8

продано

№159

1к41,7

продано

№141

1к47,4

продано

№142

2к70,4

продано

№143

1к49,6

продано

№144

1к33,4

продано

№145

1к36,3

продано

№147

2к55,8

продано

№149

1к41,7

продано

№150

Ст27,6

продано

№132

2к70,4

продано

№133

1к49,6

продано

№134

1к33,4

продано

№135

1к36,3

продано

№136

Ст32,1

продано

№137

2к55,8

продано

№138

3к95,4

продано

№140

Ст27,6

продано

№124

1к33,4

продано

№125

1к36,3

продано

№126

Ст32,1

продано

№127

2к55,8

продано

№128

3к95,4

продано

№130

Ст27,6

продано

№112

2к70,4

продано

№113

1к49,6

продано

№114

1к33,4

продано

№115

1к36,3

продано

№117

2к55,8

продано

№119

1к41,7

продано

№120

Ст27,6

продано

№101

1к47,4

продано

-24%№102

2к70,4

12,3 млн

продано

№103

1к49,6

продано

№104

1к33,4

продано

№105

1к36,3

продано

№106

Ст32,1

продано

№107

2к55,8

продано

№109

1к41,7

продано

№110

Ст27,6

продано

№91

1к47,4

продано

№92

2к70,4

продано

№94

1к33,4

продано

№95

1к36,3

продано

№96

Ст32,1

продано

№97

2к55,8

продано

№98

3к95,4

продано

№99

1к41,7

продано

№100

Ст27,6

продано

№81

1к47,6

продано

№84

1к33,6

продано

№85

1к36,5

продано

№86

Ст32,3

продано

№87

2к56,2

продано

№88

3к95,5

продано

№89

1к41,9

продано

№90

Ст27,7

продано

№71

1к47,6

продано

№73

1к49,8

продано

№74

1к33,6

продано

№75

1к36,5

продано

№76

Ст32,3

продано

№77

2к56,2

продано

№80

Ст27,7

продано

№61

1к47,6

продано

№63

1к49,8

продано

№64

1к33,6

продано

№65

1к36,5

продано

№66

Ст32,3

продано

№67

2к56,2

продано

№69

1к41,9

продано

№70

Ст27,7

продано

№51

1к47,6

продано

№52

2к70,6

продано

№54

1к33,6

продано

№55

1к36,5

продано

№56

Ст32,3

продано

№57

2к56,2

продано

№59

1к41,9

продано

№60

Ст27,7

продано

№41

1к47,6

продано

№42

2к70,6

продано

№44

1к33,6

продано

№45

1к36,5

продано

№46

Ст32,3

продано

№47

2к56,2

продано

№48

3к95,5

продано

№49

1к41,9

продано

№50

Ст27,7

продано

№31

1к47,6

продано

№33

1к49,8

продано

№34

1к33,6

продано

№35

1к36,5

продано

№36

Ст32,3

продано

№37

2к56,2

продано

№38

3к95,5

продано

№39

1к41,9

продано

№40

Ст27,7

продано

№24

1к33,6

продано

№25

1к36,5

продано

№26

Ст32,3

продано

№27

2к56,2

продано

№28

3к95,5

продано

№29

1к41,9

продано

№30

Ст27,7

продано

№11

1к47,6

продано

№12

2к70,6

продано

№14

1к33,6

продано

№17

2к56,2

продано

№19

1к41,9

продано

№20

Ст27,7

продано

№1

1к48,1

продано

№4

1к34

продано

№6

Ст32,6

продано

№7

2к56,9

продано

№8

3к96

продано

№9

1к42,3

продано

№10

Ст28,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 12 этажаЛитер 3, подъезд 1

ЛитерЛитер 3

Сдачадом сдан

Свободно в литере102 из 460

Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 70,4 м², другая планировка 9 квартир от 11,8 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

11 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №329сдан−500 403 ₽11 848 320 ₽

15 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №369сдан+3 540 557 ₽15 889 280 ₽

16 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №379сдан+3 561 677 ₽15 910 400 ₽

20 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №419сдан+3 603 917 ₽15 952 640 ₽

19 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №409сдан+3 632 077 ₽15 980 800 ₽

14 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №122сдан+3 962 957 ₽16 311 680 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

107 641 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 469 745 ₽ (20 %) · кредит 9,88 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 120 240 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №102 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей1009 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №102 в ЖК «Рекорд 2»?+

12 348 723 ₽ — 175 408 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,8 млн до 16,4 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 107 641 ₽ в месяц, с двумя — 85 337 ₽, с тремя — 59 229 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 70,4 м² · №102

12 348 723 ₽

Свободна · 12 этаж из 24 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 469 745 ₽ · 20 %

Срок30 лет

107 641 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,88 млн ₽ · с 16-го года до 120 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 70,4 м² в ЖК «Рекорд 2»№102 · Литер 3 · подъезд 1 · 12 этаж из 24 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята